Stai iniziando la tua attività immobiliare e non sai a quali strumenti ricorrere? Oppure vuoi cambiare il fornitore da cui ottieni i dati ma non sai quale scegliere tra le opzioni presenti sul mercato?
Ecco 5 requisiti importanti che dovresti tenere a mente prima di firmare un nuovo contratto.
1. Completezza dei dati nel mercato di interesse
Quando si tratta di capire cosa sta succedendo nel mercato immobiliare, tenere in considerazione una sola frazione dell’intero scenario non è sicuramente sufficiente. Dopo tutto, trarre conclusioni avendo pochi dati può portare a prendere decisioni sbagliate e influenzare il tuo lavoro.
Quando si tratta di dati, più ce ne sono, meglio è: analizzando i Big Data, è molto più facile per la tua piattaforma immobiliare identificare le tendenze reali ed essere in grado di aiutarti a prevedere i problemi legati alla domanda e all’offerta sul mercato.
Ecco perché CASAFARI conta oltre 310 milioni di annunci immobiliari in tutta Europa, provenienti da più di 30.000 siti web di agenzie immobiliari, portali immobiliari, banche, aste e altro ancora.
E, cosa più importante, influisce sul tuo lavoro! La completezza dei dati ti consentirà, tra le altre cose, di:
- Avere una visione reale e completa del mercato immobiliare per supportare le tue decisioni commerciali e consigliare i tuoi clienti;
- Diventare consapevoli e rimanere informati sul mercato in cui lavori, anche su città o quartieri più piccoli così da espandere la tua attività;
- Proteggere e rimanere informati su ciò che accade con i tuoi mandati.
Ma la completezza delle informazioni non è l’unica caratteristica essenziale della tua piattaforma immobiliare. Hai anche bisogno di…
2. Dati immobiliari puliti e organizzati
Sì, l’abbondanza di dati è utile solo se si riesce a dargli un senso, giusto? Quindi, la piattaforma immobiliare che hai scelto deve essere in grado di organizzare le informazioni per consentirti di utilizzarle nel modo migliore.
Immagina inoltre che un immobile sia presente in 10 portali immobiliari diversi. Quando si esegue una valutazione immobiliare o si cercano informazioni come il prezzo medio richiesto per metro quadrato in una zona, ogni immobile deve essere preso in considerazione una sola volta. Dopotutto, stiamo parlando della stessa proprietà e, se viene conteggiata più volte, le statistiche saranno alterate.
La deduplicazione delle informazioni è quindi una caratteristica importante da ricercare in una piattaforma immobiliare se si vuole lavorare con valutazioni accurate, stock di mercato, tendenze, prezzi al metro quadro e qualsiasi altro dato importante.
Per questo motivo CASAFARI sta lavorando costantemente per costruire il database immobiliare più pulito e completo, con l’obiettivo di risolvere il caos del mercato immobiliare rendendolo più trasparente possibile.
3. Uno strumento che ti fornisca informazioni reali sul mercato
Oltre a tenerti al corrente di quali immobili sono disponibili sul mercato, un altro compito che la tua piattaforma immobiliare dovrebbe svolgere è quello di fornire informazioni di mercato utili al tuo lavoro. Dovrebbe fornire dati rilevanti, in modo che tu possa avere una visione strategica del mercato, per condurre la tua attività e occuparti dei tuoi clienti in modo più efficiente.
Alcune delle informazioni sul comportamento del mercato fornite da CASAFARI sono:
- Disponibilità attuale dello stock;
- Quantità di immobili nuovi, venduti o rimossi sul mercato;
- Tempo medio di permanenza sul mercato;
- Il prezzo medio degli immobili in una zona, in vendita o in affitto, comprese le informazioni per metro quadro;
- Quanti immobili ci sono in un’area che hanno avuto un aumento o una diminuzione dei prezzi;
- Quanti immobili sono presenti sul mercato per fascia di prezzo;
- Qual è il prezzo medio richiesto per tipologia di immobile;
- Aumento e diminuzione dei prezzi medi richiesti nel mercato, nel tempo.
CASAFARI Analisi di Mercato: segui l’andamento del mercato immobiliare in Italia
Come trarre vantaggio dalle cartelle Preferiti di CASAFARI
Queste informazioni ti aiuteranno a guidare i tuoi clienti su quando vendere e quando comprare, a mostrare loro zone interessanti della città o a consigliarli su aree in cui gli immobili si stanno svalutando e molte altre indicazioni preziose che fanno risaltare il tuo lavoro.
Inoltre, dal punto di vista commerciale, puoi utilizzare tutte queste informazioni per decidere in quali aree della città concentrare i tuoi sforzi, su quale tipologia di clienti focalizzarti in base al mercato e prendere decisioni informate basate su dati che ti aiuteranno a raggiungere risultati migliori.
4. Una piattaforma immobiliare facile da usare
Un’altra qualità che il tuo software immobiliare deve avere è che deve essere utile! La verità è che se devi sforzarti troppo per sfruttare la piattaforma o se ti ruba troppo tempo, finirai per non usarla e sprecare i tuoi soldi.
Quindi, in sostanza, dovrai trovare tutte le informazioni necessarie facilmente, in un unico posto, che ti aiuti a risparmiare tempo e a semplificare il tuo lavoro. Dopo tutto, la tecnologia è destinata a far lavorare le persone in modo più efficiente,non più difficile, giusto?
Ecco perché CASAFARI aiuta:
- Gli agenti immobiliari a trovare l’immobile perfetto per i loro clienti;
- Gli agenti immobiliari a incrementare il loro portafoglio con lead immobiliari;
- A monitorare il proprio portafoglio immobiliare e quello dei concorrenti;
- I professionisti del settore immobiliare a stare al passo con le tendenze e i cambiamenti del mercato;
- Ad effettuare valutazioni efficaci degli immobili per vendere più velocemente;
- Ad incrementare le transazioni creando collaborazioni tra le agenzie;
- A gestire il portafoglio dell’agente immobiliare e le interazioni con i clienti;
- Gli investitori immobiliari a trovare le migliori opportunità e investire così su larga scala.
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Il tutto con pochi clic, in pochi minuti. Non c’è niente di più facile.
5. Un database immobiliare aggiornato frequentemente
Rimanere aggiornati sulle novità del mercato può far crescere più velocemente il tuo portafoglio clienti, aiutarti a trovare le proprietà migliori per i tuoi clienti e assicurarti quelle che sono vere opportunità di mercato. Per farlo, però, è necessario essere sicuri che la piattaforma immobiliare con cui lavori sia aggiornata sui movimenti del mercato.
CASAFARI non fa solo questo, ma fornisce anche gli Alert, un modo per impostare le notifiche così da essere i primi a conoscere le nuove proprietà che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.
Questo strumento può essere utilizzato per rimanere aggiornati sui nuovi immobili disponibili sul mercato, per tenere d’occhio i cambiamenti nel tuo portafoglio, per monitorare i tuoi concorrenti e altro ancora!
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