Accurata Valutazioni & Studio di Mercato, semplice da usare

La stima immobiliare di CASAFARI utilizza algoritmi avanzati e l’analisi di Big Data per fornire una stima accurata del valore del tuo immobile. Analizziamo una vasta gamma di dati, con particolare attenzione a tre tipologie di comparabili: attivi, rimossi e compravenduti. Per le categorie attivi e rimossi, è fondamentale consultare le informazioni presenti nelle pagine delle proprietà su CASAFARI, in quanto forniscono dettagli di grande importanza.

Ogni scheda consente di verificare gli effettivi giorni di permanenza sul mercato e le variazioni di prezzo registrate dal primo giorno di pubblicazione, sia per le proprietà ancora disponibili che per quelle rimosse (in un periodo selezionabile dall’utente). Questo offre una panoramica completa sulla gestione di immobili simili, permettendo al professionista di determinare il valore di mercato più corretto e di presentare al cliente dati oggettivi e trasparenti.

Per fornire una stima precisa, il valutatore CASAFARI richiede dettagli specifici sull’immobile, tra cui: posizione esatta (indirizzo completo), superficie commerciale, numero di stanze e bagni, stato di conservazione, caratteristiche aggiuntive (balconi, terrazze, giardini, ecc.). Questi dati consentono di confrontare l’immobile con proprietà attive, rimosse e compravendute, ottenendo così una valutazione realistica del suo valore di mercato.

La valutazione di CASAFARI si basa su dati completi e aggiornati, con un’analisi approfondita del mercato immobiliare. Tuttavia, nonostante l’elevata precisione dell’algoritmo, il professionista ha un ruolo chiave nella rielaborazione dei dati, selezionando o deselezionando i comparabili proposti in base alle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile oggetto di stima. L’algoritmo fornisce un primo filtro accurato, ma è il professionista a scegliere i comparabili più idonei per affinare ulteriormente la stima immobiliare.

Per questo motivo, il nostro strumento rappresenta un supporto strategico, che permette al professionista di combinare la propria esperienza e competenza con la tecnologia più avanzata per ottenere una valutazione immobiliare più precisa e affidabile.

Sì, la classe energetica è un fattore determinante nella valutazione di un immobile. Le proprietà con una classe energetica più elevata tendono ad avere un valore di mercato superiore, grazie ai minori costi energetici e all’impatto ambientale ridotto. Il nostro valutatore include la classe energetica tra i parametri chiave nella sua analisi, garantendo così una valutazione immobiliare ancora più accurata.

Sì. CASAFARI si basa su dati dell'Agenzia delle Entrate e mostra i prezzi registrati accanto ai prezzi richiesti nei comparabili, nella valutazione (CMA), nello studio di mercato e nella cronologia dell'immobile.

L'Agenzia delle Entrate, con l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), le cui quotazioni sono aggiornate ogni semestre. Dettagli verificati il 23 ottobre 2026.

I comparabili segnalano gli immobili venduti con un prezzo di chiusura reale. La CMA calcola la media del prezzo al m² dei comparabili selezionati per stimare un valore. Lo studio di mercato mostra il prezzo medio di chiusura di una zona accanto ai prezzi richiesti. La cronologia raccoglie le compravendite registrate intorno a un immobile e l'andamento del prezzo medio di chiusura nella zona.