Il report di valutazione immobiliare di CASAFARI in dettaglio: cosa puoi creare con la Valutazione di Immobile
Il report di valutazione immobiliare di CASAFARI (Valutazione di Immobile / Comparables) offre una stima accurata del mercato includendo dettagli dell’immobile, valori stimati (prezzo richiesto suggerito, valore medio di proprietà simili, rendimento locativo), punti di interesse, immobili comparabili, evoluzione e distribuzione dei prezzi e tempo di permanenza sul mercato. Il documento è interamente personalizzabile con marchio, colori, lingua e commenti su misura dell’agenzia.
In primo luogo, la perizia di stima di un immobile fornisce una valutazione accurata e imparziale dell’attuale valore di mercato della proprietà. Ciò è essenziale per gettare le basi per la determinazione del prezzo dell’immobile in modo competitivo, assicurandosi di non sottovalutare o sopravvalutare il bene. Comprendendo il reale valore di mercato dell’immobile, i venditori possono prendere decisioni informate sul prezzo, attirando così potenziali acquirenti e massimizzando il ritorno sull’investimento.
Inoltre, questa analisi svolge un ruolo fondamentale nel presentare ai clienti informazioni preziose, quali: tendenze del mercato immobiliare, dati di vendita comparabili e un’analisi dei fattori che influenzano i valori degli immobili nella zona. Offre trasparenza e credibilità nel processo di vendita, consentendo ai clienti di fare scelte ponderate basate su dati oggettivi piuttosto che su congetture o emozioni.
Infine, è uno strumento importante anche per gli agenti immobiliari. Questo report ricco di informazioni fornisce spunti per il processo decisionale relativo alle strategie di prezzo, ai tempi di vendita e alle trattative.
Come l’Analisi di Mercato di CASAFARI aiuta l’agente immobiliare a vendere di più ed in meno tempo
Consultando la nostra guida su come creare un report di valutazione, vediamo come realizzare un’analisi approfondita con la Valutazione di Immobile di CASAFARI e come personalizzarla in base all’identità visiva dell’agenzia.
Esempio di perizia immobiliare: tutte le informazioni che trovi su CASAFARI
Informazioni sulla proprietà
Oltre a una mappa per localizzare la proprietà, in questa sezione troverai tutte le informazioni pratiche sull’immobile analizzato, come la sua condizione, il tipo di proprietà, la superficie del terreno, l’anno di costruzione, l’orientamento, il numero di camere da letto e numero di bagni.
Valori stimati
In questa sezione del nostro report di valutazione immobiliare, troverai informazioni che ti aiuteranno a decidere se l’immobile scelto è finanziariamente redditizio e a creare la miglior strategia di acquisizione o di vendita. Qui troverai informazioni come il prezzo richiesto suggerito, il valore medio di immobili simili, il rendimento medio da locazione e altro ancora.
L’importanza di stabilire il giusto prezzo di vendita per un immobile
Punti di interesse
In questa parte del documento puoi scegliere di mostrare le informazioni relative a trasporti, scuole, ospedali, farmacie, parchi e ristoranti nei dintorni dell’immobile analizzato.
Questi dati non solo ti aiutano a consolidare le tue argomentazioni di vendita, ma anche a capire il potenziale locativo di un immobile prima di presentarlo a un cliente che vuole investire nel settore immobiliare.
Comparabili
Il report di valutazione immobiliare realizzato da CASAFARI ti fornisce un elenco di immobili comparabili, in modo che il professionista sappia come posizionare il proprio portafoglio sul mercato. Gli immobili indicati si trovano nella stessa area e presentano caratteristiche simili, in modo che tu possa riconoscere le proprietà che potrebbero realmente competere per gli stessi acquirenti o locatari.
Nuovi modi per trovare immobili comparabili con CASAFARI
Evoluzione dei prezzi
Queste informazioni rilevanti permettono agli agenti immobiliari di capire se un immobile è un buon investimento, che si rivaluterà nel tempo, o se è meglio acquistare ora o aspettare ancora un po’.
Distribuzione del prezzo
Questa sezione del report di valutazione dell’immobile è utile per capire come sono posizionate le proprietà simili sul mercato in termini di prezzo.
Tempo di permanenza sul mercato
Con questo dato si vede da quanto tempo l’immobile è disponibile sul mercato per la vendita o l’affitto. Questa informazione permette sia di ripensare la strategia di vendita per gli immobili in portafoglio, sia di negoziare un prezzo di chiusura inferiore quando si acquista per un cliente o di approcciare i proprietari privati che incontrano difficoltà nella vendita.
Personalizzare il tuo report di valutazione con CASAFARI
Sapevi che è possibile personalizzare il tuo documento in modo da renderlo più affine al tuo branding e adatto alle esigenze del tuo cliente?
All’interno della nostra Valutazione di Immobile, i professionisti del settore immobiliare possono modificare la lingua del report, aggiungere commenti sui risultati trovati, modificare i valori suggeriti, scegliere una foto che rappresenti l’immobile, aggiungere pagine di contenuto extra, aggiungere una copertina o persino selezionare quali informazioni includere o escludere.
In base alla promozione della tua attività, puoi cambiare il colore principale del report per adattarlo all’identità del tuo marchio.
Nuove opzioni di personalizzazione per il tuo report di valutazione immobiliare
Come hai visto, il report di valutazione di un immobile è progettato per garantire una vendita di successo e finanziariamente vantaggiosa, a beneficio sia del venditore che dell’agente immobiliare. Quindi, più questo documento è completo, maggiori sono le possibilità di concludere un affare migliore.
E, per creare la propria strategia con un approccio personalizzato, ci si può affidare a CASAFARI, il database immobiliare di riferimento in Europa (Stati Uniti: ingresso in corso, Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI).
Tutte le funzioni del report descritte in questo articolo, dai comparabili alla personalizzazione del documento, si trovano nella pagina dedicata a Valutazioni & Studio di Mercato di CASAFARI, dove è possibile vedere nel dettaglio come funziona lo strumento.
Domande frequenti
Quali informazioni include il report di valutazione immobiliare di CASAFARI?
Il report di valutazione include i dettagli pratici dell’immobile (stato, tipologia, superficie, anno di costruzione, orientamento, camere, bagni, mappa) e i valori stimati come il prezzo richiesto suggerito, il valore medio di proprietà comparabili e il rendimento locativo medio. Inoltre, riporta i punti di interesse nelle vicinanze, un elenco di immobili comparabili, l’evoluzione e la distribuzione dei prezzi nella zona e il tempo di permanenza sul mercato.
Come si può personalizzare il report di valutazione immobiliare per la propria agenzia?
I professionisti possono modificare la lingua del report, inserire commenti personalizzati sui risultati, adeguare i valori suggeriti e selezionare la foto rappresentativa dell’immobile. È inoltre possibile aggiungere pagine di contenuto extra o una copertina, scegliere quali sezioni includere o escludere e applicare il colore principale del proprio marchio.
Come vengono selezionati gli immobili comparabili nel report di CASAFARI?
CASAFARI individua gli immobili presenti nella stessa area geografica con caratteristiche analoghe che competono direttamente per gli stessi acquirenti o locatari. L’agente ha la facoltà di aggiungere o rimuovere comparabili e di consultare sia i prezzi richiesti sia i prezzi di chiusura ove disponibili. Per gli sviluppatori è disponibile la documentazione API per Comparables e valutazione immobiliare (in inglese).
Perché il tempo di permanenza sul mercato è un dato utile in una perizia di stima?
Questo dato indica da quanti giorni un immobile risulta disponibile per la vendita o per la locazione. Permette agli agenti di riadattare la strategia di vendita per gli immobili in portafoglio, negoziare un prezzo di chiusura più contenuto durante un acquisto per conto di un cliente, oppure contattare i venditori privati che faticano a concludere la trattativa.
È possibile scaricare il report di valutazione immobiliare in PDF o condividerlo online?
Sì, il report di valutazione generato con CASAFARI può essere condiviso in modalità digitale e interattiva tramite SmartLink oppure scaricato in formato PDF pronto per essere presentato direttamente al cliente.