Nuovi modi per trovare proprietà comparabili con CASAFARI

CASAFARI ha aggiornato lo strumento di Valutazione di Immobile e le relative API per la stima dei comparabili, affinando i pesi di punteggio delle caratteristiche degli immobili e introducendo un filtro di selezione multi-tipo (ad esempio combinando monolocali, duplex, attici e appartamenti standard). Questa novità garantisce ai professionisti immobiliari maggiore autonomia e massima precisione nei report di analisi di mercato.

Aggiornamento della modalità di visualizzazione delle proprietà comparabili

Prima di selezionare le proprietà più simili ad un determinato immobile, CASAFARI tiene in considerazione svariati fattori. Dopotutto, dobbiamo essere sicuri di mostrarti le opzioni più corrette, giusto?

Ogni caratteristica ha un peso specifico di punteggio diverso, basato sulla sua importanza e su quanto influisce sul prezzo della proprietà. Insieme compongono l’algoritmo che determina quali immobili sono comparabili e competono tra loro sul mercato, in relazione alla proprietà oggetto di valutazione.

Dopo aver raccolto i preziosi feedback dei nostri clienti, il nostro algoritmo è stato recentemente migliorato. All’interno dello strumento di Valutazione di Immobile di CASAFARI sono state incluse più tipologie di proprietà tra gli appartamenti, le case, gli investimenti, i gruppi di edifici ed ognuna ha ricevuto un peso specifico di punteggio. Infine, tutti i nostri criteri per i pesi specifici di punteggio sono stati modificati per riflettere ciò che acquirenti, venditori e professionisti immobiliari valorizzano veramente sul mercato di oggi.

Questi cambiamenti forniscono maggiore flessibilità nelle valutazioni e comparazioni più accurate.

Come l’analisi di mercato di CASAFARI aiuta l’agente immobiliare a vendere di più e più velocemente

Maggior autonomia per scegliere le proprietà comparabili con CASAFARI

Un’altra buona notizia è che ora i clienti di CASAFARI avranno una maggiore autonomia nella scelta delle proprietà da prendere in considerazione quando si esegue una Valutazione di Immobile.

Come? Con la nostra nuova selezione multi-tipo, che consente di selezionare quali sottotipi di immobili devono essere presi in considerazione per il confronto.

Esempio:

Desideri vendere un appartamento di 2 camere da letto nel centro di Milano, ma hai bisogno di avere un’idea di quale sia il valore di mercato equo per una proprietà come questa.

Il primo passo è recarsi sullo strumento di Valutazione di Immobile di CASAFARI e selezionare il tipo di proprietà per cui è necessaria l’analisi. Potrai decidere se considerare:

• Monolocali;
• Appartamenti duplex;
• Attici;
• Appartamenti standard;
• Alcuni o tutti i sopra citati.

Come fare una Valutazione di Immobile con CASAFARI

Con questo aggiornamento, quando si crea un report di analisi di mercato, è possibile assicurarsi che vengano elencate come proprietà comparabili solo le proprietà valide secondo la propria visione, quella del cliente o quella del mercato.

Dove si riflettono questi cambiamenti?

Sia i nuovi pesi di punteggio per impostare i criteri per la scelta di proprietà comparabili, sia la selezione di più sottotipi di proprietà, sono disponibili nella Valutazione di Immobile e nella nostra API Comparabili (documentazione in inglese).

D’ora in poi, ogni report di analisi di mercato che generi con i dati di CASAFARI, indipendentemente dal prodotto che utilizzi, sarà aggiornato e pronto ad aiutarti a vendere di più e più velocemente.

I vantaggi dell’utilizzo delle API immobiliari di CASAFARI

Non perdere l’opportunità di lavorare con il più grande database immobiliare a livello globale presente in 16 paesi (Stati Uniti: ingresso in corso, Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI)! Solo CASAFARI conta oltre 310 milioni di annunci, provenienti da più di 30.000 siti web di agenzie, portali immobiliari, banche ed altro ancora.

CASAFARI è anche costantemente aggiornato per fornirti dati puliti, precisi e organizzati che aiutano le attività quotidiane di tutti i tipi di professionisti immobiliari. Iscriviti per scoprirne di più.

Domande frequenti

Come seleziona l’algoritmo di CASAFARI gli immobili comparabili?

L’algoritmo di CASAFARI assegna a ogni caratteristica dell’immobile un peso specifico di punteggio in base alla sua importanza e all’impatto sul prezzo di mercato. Questo sistema determina quali proprietà competono direttamente tra loro ed elenca gli immobili maggiormente comparabili rispetto alla proprietà oggetto di valutazione.

Come funziona la selezione multi-tipo nelle valutazioni immobiliari di CASAFARI?

La selezione multi-tipo consente di scegliere contemporaneamente diversi sottotipi di immobili, come monolocali, duplex, attici o appartamenti standard. In questo modo è possibile includere nel report di analisi di mercato soltanto le tipologie di comparabili realmente rilevanti.

È possibile aggiungere o rimuovere manualmente gli immobili comparabili da un report?

Sì, oltre ad affidarsi all’algoritmo automatico e ai filtri multi-tipo, i professionisti possono aggiungere o rimuovere gli immobili comparabili nella valutazione in modo manuale. Questa funzionalità consente di personalizzare ulteriormente il report in base alle specifiche esigenze dell’analisi.

In quali strumenti di CASAFARI sono attivi i nuovi criteri per i comparabili?

I nuovi pesi di punteggio e la selezione di più sottotipi di proprietà sono disponibili sia nello strumento web di Valutazione di Immobile sia tramite API Comparabili. Tutti i report di analisi di mercato generati con i dati di CASAFARI beneficiano di questi aggiornamenti.

Quali dati sui prezzi utilizza CASAFARI per le analisi di mercato in Italia?

CASAFARI combina i prezzi richiesti (asking price) ricavati dagli annunci indicizzati su portali e siti d’agenzia con i prezzi di chiusura reali provenienti da dati pubblici ufficiali, come l’Agenzia delle Entrate in Italia. A questi si aggiungono i valori delle transazioni registrate direttamente dai clienti CASAFARI a livello aziendale.