Gestione patrimonialeGestione del patrimonio immobiliare per gli investitori immobiliari
Chi gestisce un patrimonio immobiliare deve sapere quanto vale ogni asset e come si muove il mercato intorno a lui. CASAFARI fornisce agli investitori prezzi richiesti, comparabili, tempi di vendita e rendimenti per zona in 16 paesi, Italia compresa, con i prezzi di chiusura dell'Agenzia delle Entrate. I dati si consultano nell'app o si integrano nei propri sistemi via API e MCP.
Investimenti più informati con Area Insights
Con Area Insights si individuano le migliori opportunità d'investimento presenti sul mercato. Grafici e mappe interattive, aggiornati ogni giorno, analizzano quartiere per quartiere i prezzi richiesti, il prezzo al metro quadro, i tempi di vendita e lo stock disponibile.
Il confronto tra prezzi di vendita e canoni di locazione richiesti indica in quali zone il rendimento lordo è più interessante, e dove il mercato sta rallentando prima che lo dicano i report trimestrali.
Inizia la prova gratuita
API e MCP di CASAFARI: i dati di mercato nei sistemi dell'investitore
Con le API di CASAFARI gli investitori portano i dati del grafo immobiliare direttamente negli strumenti che già usano, come un CRM, un modello di valutazione o un cruscotto di portafoglio. Il grafo copre 16 paesi (Stati Uniti: ingresso in corso, in Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI) e riunisce ogni immobile in un unico record deduplicato, con lo storico dei prezzi.
Le stesse informazioni sono disponibili per gli assistenti IA come Claude e ChatGPT tramite Casafari MCP. Chiavi API e consumi in token si gestiscono su platform.casafari.com; la documentazione per sviluppatori (in inglese) descrive endpoint e casi d'uso.
Scopri le API
Area Insights
Serie storiche, distribuzioni dei prezzi e heatmap per zona, per seguire l'andamento del mercato e calcolare il rendimento lordo da locazione dove si trovano i propri immobili.
Comparables & Valuation
Gli immobili comparabili e una stima del valore per ogni asset del portafoglio, in vendita o in affitto, per decidere se vendere, affittare e a quale prezzo.
Property Sourcing
La ricerca nel grafo immobiliare deduplicato, con lo storico dei prezzi di ogni immobile, per individuare nuove opportunità d'investimento.
Domande frequenti
Come aiuta CASAFARI a valutare gli immobili di un portafoglio?
Per ogni asset, Comparables & Valuation seleziona gli immobili comparabili della zona e stima un valore di mercato a partire dal loro prezzo medio al metro quadro. In Italia la valutazione può includere i prezzi di chiusura registrati dall'Agenzia delle Entrate, accanto ai prezzi richiesti degli annunci.
Si possono integrare i dati CASAFARI nei sistemi di un investitore?
Sì. Area Insights, Comparables & Valuation e Property Sourcing sono disponibili come API REST, e gli stessi dati si consultano dagli assistenti IA tramite Casafari MCP. Account, chiavi API e consumi si gestiscono su platform.casafari.com, mentre la documentazione tecnica, in inglese, è su developers.casafari.com.
Come si stima il rendimento locativo lordo di una zona?
Si confrontano le serie storiche dei prezzi di vendita e dei canoni di locazione richiesti in Area Insights per la stessa zona e la stessa tipologia di immobile. Il risultato è un rendimento lordo basato sui prezzi richiesti, prima di IMU, cedolare secca o IRPEF, spese condominiali e periodi di sfitto.
Quanto costa usare i dati CASAFARI via API?
Le chiamate API e MCP si pagano in token. Il piano Free offre 1.000 token per 30 giorni senza carta di credito; il piano Agent costa 49 € al mese con fatturazione mensile oppure 468 € all'anno (pari a 39 € al mese) con fatturazione annuale, IVA esclusa, e include 1.500 token al mese. Per volumi maggiori sono previsti piani Custom, descritti nelle FAQ sui piani di developers.casafari.com.
Pronto a vederlo nel tuo mercato?
Inizia una prova gratuita dell'app o accedi ai dati via API e MCP sulla piattaforma.