La Piattaforma di Data Integration con AI per il Real Estate Residenziale
Accedi a dati immobiliari potenziati dall’AI provenienti da 16 Paesi (Stati Uniti: ingresso in corso, Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI). Costruisci applicazioni residenziali più intelligenti grazie all’integrazione API: annunci deduplicati, valutazioni accurate e market intelligence in tempo reale.
Dati Immobiliari Residenziali in Tempo Reale
La Data Integration Platform di CASAFARI, basata su AI, fornisce AI data e real estate data provenienti da migliaia di portali e agenzie immobiliari — deduplicati, standardizzati e verificati per garantire precisione in tutto il real estate market residenziale. Le nostre soluzioni di data integration assicurano informazioni immobiliari pulite e coerenti, accessibili tramite un’unica API unificata.
Accedi a annunci in tempo reale, transazioni storiche e trend di mercato per appartamenti, ville e condomini — tutto attraverso una sola integrazione API ottimizzata per prestazioni elevate.
Cosa rende unici i nostri dati residenziali:
- Pulizia dati specifica per il residenziale: modelli AI addestrati su proprietà residenziali con tecniche avanzate di data integration.
- Attributi immobiliari accurati: camere da letto, bagni, metri quadri, piani — verificati e standardizzati tramite i nostri servizi di API integration.
- Insight a livello di quartiere: trend del mercato residenziale, prezzo al mq e metriche di domanda/offerta alimentate da analisi AI data.
- Tracking del ciclo di vita degli annunci: monitora nuovi annunci, variazioni di prezzo e immobili off-market grazie alla nostra piattaforma di data integration per il real estate.
Affidato da 60.000 Professionisti del Real Estate in 16 Paesi
Funzionalità delle API di Data Integration CASAFARI
Property Sourcing API
Cerca milioni di annunci residenziali deduplicati in 16 Paesi grazie alla nostra AI-powered data integration platform. Costruisci strumenti di ricerca, confronto e aggregazione basati su real estate data provenienti da fonti verificate.
- Ricerca unificata su oltre 30.000 portali e agenzie.
- Attributi immobiliari residenziali standardizzati per un’integrazione API fluida.
- Storico degli annunci e tracking delle variazioni di prezzo.
Valutazioni & Studio di Mercato API
Accedi ai comparabili residenziali e ai dati di pricing tramite la nostra piattaforma. Sviluppa strumenti avanzati di valutazione e analisi degli investimenti utilizzando AI data e storico transazioni pulito.
- Selezione comparabili per zona e caratteristiche dell’immobile.
- Trend storici dei prezzi di appartamenti e case.
- Statistiche a livello di quartiere (prezzo al mq).
Market Leads API
Consulta i nuovi immobili e le variazioni di prezzo che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca quando interroghi l'API — ideale per funnel d’investimento e strumenti di prospecting per agenti.
- Nuovi immobili e variazioni di prezzo visibili nella scheda e nello storico al momento della query.
- Criteri personalizzati (tipologia, prezzo, ubicazione, dimensione).
Insights dell'Area API
Interroga metriche aggregate del mercato residenziale con i nostri servizi di API integration. Costruisci report, dashboard e strumenti analitici basati su dati immobiliari affidabili.
- Metriche domanda/offerta per tipologia e località.
- Trend dei prezzi e indicatori di velocità del mercato.
- Livelli di stock e tempo sul mercato, alimentati da AI data integration.
Unified Property Listings Data
Accedi al più grande repository di dati immobiliari con oltre 200 milioni di annunci aggregati da migliaia di fonti affidabili.
- Un record completo per ogni immobile, con intera storia degli annunci.
- Annunci residenziali, commerciali e da venditori privati.
- Filtra per tipologia, prezzo, posizione o dimensione per identificare le migliori opportunità.
API Focalizzata sul Residenziale per Ogni Use Case
Il real estate market dipende da dati immobiliari puliti, accurati e unificati. Con la piattaforma di API integration CASAFARI, puoi accedere e gestire AI data su larga scala. I nostri clienti potenziano il loro business e sviluppano strumenti avanzati grazie alle nostre soluzioni di data integration progettate per integrazioni fluide tra mercati.
- Operazioni Strategiche: Gli agenti utilizzano la piattaforma per attività quotidiane, strategie di marketing e decisioni di espansione.
- Data Reselling: Rivendita dei servizi CASAFARI tramite integrazione iFrame, fornendo dati immobiliari arricchiti.
- Listing Monitoring: Tracking di tutti i nuovi annunci tramite Properties API con visualizzazione su dashboard Metabase.
- Valuations Support: Raccolta comparabili via API per supportare e validare le perizie.
- Lead Generation: Valutazioni online per generare lead B2B2C tramite Valutazioni & Studio di Mercato API.
- Social Asset Management: Gestione di asset immobiliari per progetti sociali tramite comparables.
- Embedded Access: Accesso diretto ai dati immobiliari tramite iFrame per agenti.
- Market Advisory: Analisi di mercati specifici con dati a supporto di advisory e valutazioni.
- Expansion Intelligence: Dati comparabili e di mercato per espandere operazioni, selezionare nuove aree e reclutare agenti.
- CRM Intelligence: Dati immobiliari integrati nel CRM CASAFARI per gestione centralizzata.
- Valutazioni Integrate: Valutazioni & Studio di Mercato API integrate direttamente nel sito e nel CRM.
- Centralized Property Data: CASAFARI CRM integrato nei sistemi interni per gestire property data in modo unificato.
Come CASAFARI ha Creato un’Esperienza Mobile-First con la sua Real Estate Data API
Panoramica: Real Estate API
CASAFARI ha fatto un passo audace portando una visione completa e chiara del mercato immobiliare direttamente nelle mani di agenti e clienti attraverso la sua applicazione mobile. Alimentata interamente dalla Casafari Property Data API, l’app consente agli utenti di monitorare le tendenze del mercato in tempo reale, reperire immobili dal database più completo, consultare la cronologia di ogni asset e valutare qualsiasi immobile istantaneamente – in qualsiasi momento e ovunque…
Esplora la nostra documentazione API
Scopri come integrare facilmente i dati immobiliari potenziati dall’AI nelle tue applicazioni: guide passo-passo, esempi di codice pronti all’uso e reference complete per costruire soluzioni affidabili e data-driven, sia interne che customer-facing.
Prezzi di compravendita registrati, da fonte ufficiale
CASAFARI dispone dei prezzi di compravendita registrati in Italia: ciò che gli immobili hanno realmente spuntato, secondo l'Agenzia delle Entrate, e non soltanto il prezzo a cui erano stati proposti. L'API Valutazioni e Studio di mercato poggia sulle stesse compravendite comparabili e sullo stesso storico delle transazioni.
- Comparabili: gli immobili venduti con un prezzo di chiusura reale portano un tag viola e vengono aggiunti in automatico quando la valutazione li individua.
- Valutazione (CMA): la stima moltiplica il prezzo medio al m² dei comparabili che selezioni per la superficie dell'immobile, quindi i comparabili con prezzo registrato contribuiscono al valore.
- Studio di mercato: consulta il prezzo medio di chiusura del tipo di immobile che stai valutando nella zona che scegli, accanto ai prezzi richiesti attuali.
- Cronologia: tutte le compravendite registrate intorno all'immobile e come è cambiato il prezzo medio di chiusura nella zona.
Da dove provengono i prezzi
- Fonte ufficiale: Agenzia delle Entrate, con l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).
- Cosa rileva: i prezzi dichiarati negli atti registrati e gli intervalli di prezzo minimo e massimo per ogni zona OMI.
- Aggiornamento: le quotazioni OMI vengono aggiornate ogni semestre.
Dettagli sulla fonte verificati il 23 ottobre 2026.
Come iniziare con le Property Data API: guide, documentazione e chiavi di accesso
- Prima di sviluppare la prima riga di codice, è utile analizzare la struttura dei flussi di dati e le architetture possibili. Per approfondire quali informazioni vengono esposte e come vengono utilizzate dai software del settore, una guida dedicata illustra che cos'è un'API immobiliare e a cosa serve all'interno di portali, CRM e strumenti di valutazione.
- Per esaminare casi reali e capire quali endpoint attivare in base al progetto, un approfondimento con esempi concreti spiega come costruire applicazioni con le Property Data API di CASAFARI, dai motori di ricerca fino alle dashboard analitiche.
- Gli sviluppatori che desiderano esaminare gli schemi di risposta in JSON, le chiamate disponibili e i parametri di filtraggio possono consultare direttamente la reference tecnica delle API su developers.casafari.com (in inglese).
- La generazione e la configurazione delle credenziali avvengono in modo centralizzato: chi dispone già di un profilo aziendale può accedere alla piattaforma CASAFARI per gestire le chiavi API all'interno della console.
- Per chi sviluppa assistenti virtuali o architetture d'intelligenza artificiale anziché integrazioni REST classiche, è disponibile Casafari MCP, gli stessi dati immobiliari per gli agenti IA per interrogare il database con la stessa copertura.
FAQs
In quali Paesi CASAFARI fornisce dati immobiliari residenziali in tempo reale?
CASAFARI offre real estate data in tempo reale da 16 Paesi (Stati Uniti: ingresso in corso, Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI). Le nostre soluzioni di data integration coprono milioni di proprietà, con annunci unificati e deduplicati provenienti da oltre 30.000 fonti.
Quanto costa l’API CASAFARI?
Il prezzo dipende dal tipo di API, dal volume di dati e dalle esigenze di integrazione. Offriamo pacchetti flessibili per startup, grandi aziende e applicazioni AI.
Con quale frequenza aggiornate i dati?
Il nostro sistema di AI data integration aggiorna i dati continuamente da fonti verificate. Gli aggiornamenti avvengono giornalmente o più volte al giorno a seconda dell’API.
Quanto storico avete?
A seconda dell’API, offriamo da un anno di storico fino a dati completi dall’inizio della raccolta per ogni mercato.
Posso salvare o memorizzare i risultati API?
Non possono essere conservati indefinitamente, ma offriamo soluzioni dedicate di data integration tramite accordi personalizzati.
Quali datapoint sono disponibili?
La piattaforma fornisce real estate data completi: tipologia, posizione, prezzo, dimensione, storico annunci, trend di mercato. Tutti i datapoint sono disponibili nella documentazione API.
CASAFARI ha i prezzi di compravendita registrati in Italia?
Sì. CASAFARI si basa su dati dell'Agenzia delle Entrate e mostra i prezzi registrati accanto ai prezzi richiesti nei comparabili, nella valutazione (CMA), nello studio di mercato e nella cronologia dell'immobile.
Quali sono le fonti ufficiali dei prezzi di compravendita?
L'Agenzia delle Entrate, con l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), le cui quotazioni sono aggiornate ogni semestre. Dettagli verificati il 23 ottobre 2026.
Come usano i prezzi registrati i comparabili, la CMA, lo studio di mercato e la cronologia?
I comparabili segnalano gli immobili venduti con un prezzo di chiusura reale. La CMA calcola la media del prezzo al m² dei comparabili selezionati per stimare un valore. Lo studio di mercato mostra il prezzo medio di chiusura di una zona accanto ai prezzi richiesti. La cronologia raccoglie le compravendite registrate intorno a un immobile e l'andamento del prezzo medio di chiusura nella zona.
È possibile utilizzare Property Sourcing in Claude o ChatGPT tramite MCP?
Sì, Property Sourcing è disponibile in Claude e ChatGPT tramite il server MCP all'indirizzo https://platform.casafari.com/mcp/property-sourcing. In Claude Code, puoi aggiungerlo eseguendo claude mcp add --transport http casafari-property-sourcing https://platform.casafari.com/mcp/property-sourcing, oppure aggiungere un connettore personalizzato in Claude o ChatGPT con l'URL indicato. I tool trasmettono dati in token: search (5 token a pagina di 10 immobili), next page (5 token), get property (2 token: un immobile con ogni agenzia e portale che lo pubblicizza e lo storico dei prezzi richiesti) e resolve listing (2 token: individua l'immobile dietro un link o riferimento di un portale o un'agenzia). Un esempio di prompt è: "Appartamenti a Milano sotto i 650.000 €, con almeno 2 camere da letto: mostra ciascuno con ogni agenzia che lo pubblicizza e lo storico dei prezzi richiesti." Per la guida completa, consulta la documentazione di Property Sourcing su developers.casafari.com (in inglese).