John Taylor e le valutazioni immobiliari per concludere più affari
L’agenzia John Taylor impiega lo strumento di Valutazione di Immobile di CASAFARI per generare report dettagliati basati su immobili comparabili attivi e venduti e sul tempo medio di permanenza sul mercato. Questa analisi consente agli agenti di definire prezzi di mercato accurati e acquisire nuovi mandati, rispondendo con precisione alle richieste dei clienti, tra cui la valutazione documentata di un immobile da 2.690.000 euro.
Quali caratteristiche della valutazione immobiliare di CASAFARI utilizza John Taylor?
Sono due le caratteristiche della Valutazione di Immobile di CASAFARI che l’hanno resa un prodotto così importante per John Taylor.
L’elenco degli immobili comparabili
All’interno della nostra piattaforma, gli agenti immobiliari di John Taylor sono in grado di eseguire valutazioni immobiliari che indicano il prezzo equo di mercato di un immobile sulla base di immobili affini, nella stessa area e con caratteristiche simili.
Questo significa che la valutazione si adatta perfettamente alle necessità specifiche del mercato, poiché le diverse aree di una città possono presentare valori diversi per immobili simili, ad esempio a causa di una posizione migliore o di una domanda più elevata.
Per creare il report di valutazione dell’immobile, la nostra Valutazione di Immobile fornisce un elenco di comparabili simili all’immobile della valutazione, al quale l’agente immobiliare può aggiungere o rimuovere immobili a seconda della necessità. In questo elenco è possibile trovare sia proprietà che sono attive sul mercato sia proprietà che sono state vendute.
Il report fornirà agli agenti di John Taylor:
- Una panoramica completa dei competitors nelle aree circostanti, in modo da poter preparare in modo strategico un piano d’attacco;
- Il prezzo equo di mercato di un immobile, in base alla zona di riferimento, al fine di venderlo nei tempi previsti.
Pertanto, il report di valutazione dell’immobile è il documento perfetto da presentare ai clienti per fornire informazioni relative sia alla zona in cui si trova l’immobile, sia al prezzo equo di mercato, calcolato su dati di mercato.
Il tempo medio di permanenza sul mercato
Il tempo medio di permanenza sul mercato mostra quanto tempo un immobile come quello del cliente dell’agenzia rimane sul mercato prima di essere acquistato o affittato. Anche in questo caso, il nostro strumento utilizza comparabili nella stessa zona e con caratteristiche simili per stimare un valore che risulta specifico per il mercato e più preciso di una media generica dell’intera zona.
Questa statistica è utile per stabilire le aspettative: una volta informato, il cliente sa in quanto tempo potrà concludere l’affare.
Per quanto riguarda l’agente immobiliare, sa quando rafforzare la comunicazione di un immobile, dedicargli una maggiore attenzione o cambiare la strategia di promozione per assicurarsi che non rimanga sul mercato più del dovuto.
Non c’è niente di meglio dei dati di mercato per rendere il nostro lavoro più efficiente, giusto?
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Come fare una Valutazione di Immobile con CASAFARI
Quali risultati ha ottenuto John Taylor con i report di valutazione di CASAFARI?
John Taylor utilizza la nostra Valutazione di Immobile da quasi un anno e, nel 2023, Anne-Marie Descamps, assistente commerciale, ha raccontato che i clienti si sono rivolti all’agenzia chiedendo direttamente una valutazione immobiliare. “Un cliente ci ha chiesto una valutazione dell’immobile con le relative argomentazioni per un immobile di 2.690.000 euro”, racconta Descamps.
Questo è ciò che accade quando un’azienda offre un servizio di qualità, supportato da dati di mercato trasparenti, organizzati e aggiornati: i clienti riconoscono il valore aggiunto.
CASAFARI è qui per far sì che questa situazione si verifichi spesso per John Taylor e per tutti i nostri clienti, fornendo i dati immobiliari di cui hanno bisogno per aiutare i loro clienti e incrementare i loro affari.
Domande frequenti
Come funziona la valutazione immobiliare di CASAFARI utilizzata da John Taylor?
La Valutazione di Immobile di CASAFARI confronta l’immobile oggetto dell’analisi con proprietà simili presenti nella stessa zona. L’agente immobiliare può personalizzare l’elenco dei comparabili attivi e venduti per calcolare un prezzo equo di mercato e generare un report dettagliato per il cliente.
Quali tipologie di immobili comparabili vengono incluse nel report di valutazione?
Il report include sia immobili attualmente attivi sul mercato, associati ai relativi prezzi di richiesta, sia immobili che sono stati già venduti. Questo offre una visione completa della concorrenza nella zona di riferimento per definire la migliore strategia di vendita.
Perché il tempo medio di permanenza sul mercato è importante per l’agente e per il proprietario?
Il tempo medio di permanenza sul mercato definisce le giuste aspettative per il proprietario su quanto occorrerà per concludere l’operazione. Inoltre, aiuta l’agente immobiliare a capire quando intensificare le attività di promozione o rettificare la strategia di posizionamento dell’immobile.
È possibile personalizzare l’elenco dei comparabili in un report di valutazione CASAFARI?
Sì, gli agenti possono aggiungere o rimuovere manualmente gli immobili comparabili in base alle esigenze specifiche della stima. Per la gestione avanzata tramite integrazione tecnica, è disponibile la documentazione API per le valutazioni e i comparabili (in inglese).
Come hanno risposto i clienti di John Taylor ai report basati sui dati di CASAFARI?
I clienti dell’agenzia riconoscono il valore dei dati di mercato trasparenti e richiedono attivamente report documentati. Secondo quanto riportato dall’assistente commerciale Anne-Marie Descamps nel 2023 dopo quasi un anno di utilizzo, un cliente ha espressamente richiesto una valutazione dettagliata per un immobile del valore di 2.690.000 euro.