Completezza del mercato: perché i dati di CASAFARI sono oro per chiunque sia coinvolto nel mercato immobiliare?

Share
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp

Abbiamo già visto come il mercato immobiliare non si occupasse di numeri reali fino a pochi anni fa. Investitori, sviluppatori, agenzie immobiliari e clienti, tutti dovevano sviluppare le proprie strategie di vendita, affitto, sviluppo e acquisto sulla base dei dati provenienti dai portali immobiliari.

Ma il problema principale è che questi portali guadagnano vendendo annunci, non facendo ricerche. Forniscono analisi basate sulle proprietà annunciate nelle loro piattaforme, nonostante queste analisi non abbiano alcun fondamento nell’essere una rappresentazione veritiera del mercato immobiliare nel suo insieme.

Ecco quindi il primo motivo per cui CASAFARI è così importante per chiunque lavori in questo campo.

Invece di esporre la tua azienda ai rischi di lavorare con informazioni incomplete, approssimative e duplicate, lascia che ti aiutiamo a eliminare il caos dandoti la possibilità di prendere decisioni concrete basate sui dati. L’era in cui basare i risultati su congetture è finita.

Questo è possibile perché la nostra competenza principale è l’intelligenza dei dati. Scansioniamo centinaia di migliaia di portali immobiliari al giorno, controllando tutto ciò che è disponibile on-line, verificando i dati per vedere chiaramente qual è l’informazione più veritiera sulle metriche chiave come metratura, tipologia e altre caratteristiche oggettive di ogni proprietà. 

In pochi minuti puoi avere una visione completa, chiara e affidabile del mercato immobiliare, senza dover cercare manualmente tutti questi siti ogni giorno, con uno sforzo ripetitivo. 

La cosa migliore però, è che le nostre analisi di mercato sono solo la prima ragione per cui i professionisti del mercato immobiliare sono attratti dalla piattaforma CASAFARI: ci sono così tante altre funzionalità accessorie di CASAFARI che abbiamo progettato apposta per migliorare ulteriormente le transazioni. Ecco alcuni esempi.

Cosa fa CASAFARI per agenti e agenzie nel mercato immobiliare

Con la tecnologia CASAFARI, agenti e agenzie possono tutelare i propri mandati. Puoi impostare allarmi giornalieri per essere il primo a sapere quando un immobile nel tuo portafoglio è quotato da un’altra società, violando così qualsiasi contratto di esclusività permanente.

Inoltre, possono essere attivati ​​gli avvisi giornalieri per tracciare esattamente i requisiti di ricerca ricercati dai tuoi clienti, permettendoti di chiudere le transazioni più velocemente. In questo modo, sarai sempre a conoscenza di eventuali movimenti di mercato rilevanti preziosi per i tuoi clienti, come le ultime tendenze dei prezzi o eventuali modifiche alla profondità dell’offerta di mercato. Inoltre, sarai in grado di vedere la fascia di prezzo offerta dalle agenzie per le proprietà con cui stai lavorando.

immobili quotate da diverse agenzie, con prezzi divergenti
Esempio d’immobili quotate da diverse agenzie, con prezzi divergenti
immobili quotate da diverse agenzie, tutte con lo stesso prezzo
Esempio d’immobili quotate da diverse agenzie, tutte con lo stesso prezzo

Per quanto riguarda i venditori interessati, il nostro potente strumento di analisi comparativa del mercato può essere utilizzato per definire rapidamente ogni comparabile appropriato e valutare così accuratamente la proprietà del tuo cliente.

E infine, ultimo ma non meno importante, adesso c’è anche l’entusiasmante e appena rilasciato CASAFARI Connect, funzionalità che consente agli agenti di condividere le commissioni con le agenzie con cui collaborano e accelerare i tempi delle transazioni. Aumenta notevolmente la trasparenza del mercato e consente una corrispondenza fra proprietà più frequente e di successo tra acquirenti e venditori interessati. 

Come può CASAFARI sbloccare i ritorni per gli investitori immobiliari istituzionali?

Quando si tratta di distribuire capitale su larga scala nel mercato immobiliare, ecco una combinazione perfetta: grande capitale + visione chiara del mercato. Suona familiare? Sì, ed  è proprio qui che entra in gioco CASAFARI.

La nostra piattaforma elimina quel “rumore” che inevitabilmente offusca la vista quando cerchi di sbloccare i rendimenti per i tuoi investitori in mercati frammentati come lo European Single Family Rental (SFR). Con la nostra piattaforma e il set di dati proprietario, gli investitori sono in grado di genereare tesi di investimento ben informate, utili a migliorare il loro vantaggio competitivo per sbloccare opportunità di investimento per i LP.

Abilitiamo questo offrendo una visione in tempo reale basata sui dati di qualsiasi mercato SFR investibile, comprese metriche chiave come eventuali squilibri di domanda/offerta a livello regionale o microlocalizzato sia nel mercato degli affitti che in quello della vendita, i rendimenti degli affitti raggiunti, eventuali posti sfitti, tendenze e tempistiche delle transazioni, e così via. In tal modo, gli investitori possono comprendere il vero valore relativo di quanto offerto da SFR come classe di attività. Quindi, ciò che facciamo è garantire che i nostri clienti siano in grado di sbloccare il massimo potenziale di rendimento creando portafogli SFR redditizi in un modo scalabile e mai visto prima.

E una volta costruiti questi portafogli, CASAFARI continua a sbloccare valore operativo per i suoi clienti istituzionali offrendo un supporto continuo ai servizi di asset e property management. Con il nostro profondo background di dati, siamo in grado di ospitare e analizzare dati operativi puliti e aggiornati per tutto il ciclo di vita di qualsiasi investimento di portafoglio SFR.

Questo ci consente di tenere traccia delle prestazioni in tempo reale del portafoglio, incluso il confronto tra i rendimenti dei canoni di locazione ottenuti e le medie di mercato, il monitoraggio dei programmi di investimento e qualsiasi altro budget rispetto alle informazioni effettive necessarie. Tutti questi dati successivi all’acquisizione arricchiscono ulteriormente il processo di sottoscrizione e consentono la continua messa a punto dell’esposizione e qualsiasi altro processo decisionale strategico in corso.

Analizzando il tutto, CASAFARI è un partner strategico per i suoi clienti, grazie alla sua fornitura di dati che abilitano ulteriormente i processi di sottoscrizione guidati, dando accesso alle migliori offerte on e off-market e analizzando le prestazioni in tempo reale degli asset del portafoglio. Al giorno d’oggi, un’informazione perfetta è la chiave per fare affari con successo, e quando si tratta di comprendere la classe di attività immobiliare, non esiste altra piattaforma che fornisca così tante informazioni approfondite come CASAFARI.

Daily, we track 180.000+ property changes in Spain, Portugal, France, etc.

Be the first one to know about price changes, new and sold listings.