Acquisizione immobiliare di proprietà private con CASAFARI: conosci gli Alerts
Gli Alerts di CASAFARI inviano ogni mattina notifiche personalizzate via e-mail sui movimenti del mercato immobiliare, come nuovi annunci, variazioni dei prezzi richiesti, trattative, immobili venduti o rimossi. Ogni account consente di impostare fino a 200 avvisi su misura per intercettare opportunità da privati (FSBO), monitorare la concorrenza e controllare il proprio portafoglio clienti su tutti i portali indicizzati.
Nel dinamico mercato immobiliare, i cambiamenti avvengono frequentemente e con rapidità, per questo motivo tenere il passo può diventare una sfida. Inoltre, essendo i dati spesso frammentati, i professionisti del settore affrontano uno scenario in cui sono disponibili molte informazioni incorrette, incomplete e duplicate.
Gli Alerts di CASAFARI sono stati creati per semplificare la complessa missione di ottenere leads immobiliari, consentendo alle agenzie immobiliari di trovare immobili da privati in vendita (FSBO). Monitorare i movimenti del mercato immobiliare che potrebbero migliorare la propria attività, ricevere notifiche sui cambiamenti nel proprio portafoglio immobiliare e sui concorrenti diventa più semplice con CASAFARI.
In questo articolo si illustra come sfruttare al meglio questo strumento.
Cosa sono gli Alerts CASAFARI?
Gli Alerts di CASAFARI sono un modo semplice, veloce e intuitivo per accedere ad aggiornamenti quotidiani e personalizzati sui movimenti di mercato che si desidera seguire. È possibile attivare fino a 200 alerts per ogni conto, in modo da controllare attentamente tutte le aree di interesse.
Quali informazioni e aggiornamenti includono gli Alerts di CASAFARI?
Le informazioni presenti negli Alerts riguardano le variazioni relative ai criteri stabiliti, come la presenza di nuovi immobili in una zona, aumenti o diminuzioni dei prezzi richiesti negli annunci indicizzati da CASAFARI, la presenza di immobili in trattativa, rimossi o venduti.
Qual è il vantaggio degli Alerts?
CASAFARI fornisce una visione approfondita, completa e chiara del mercato, così non è necessario preoccuparsi nel consultare decine di siti web diversi per trovare tutti gli immobili che si desidera monitorare.
Nella nostra piattaforma, tutte le informazioni sono raccolte in un unico luogo, cosicché il processo di monitoraggio effettuato tramite gli avvisi non può che essere completo e accurato.
Con quale frequenza vengono inviati?
Gli Alerts vengono inviati via e-mail ogni mattina, in modo da poter accedere quotidianamente alle novità e agli aggiornamenti desiderati. È inoltre possibile accedere alla piattaforma CASAFARI in qualsiasi momento e consultare la sezione Alerts per verificare le ultime novità.
Dove si trova questa funzionalità?
Gli Alerts si trovano nella home page di CASAFARI o nella colonna di sinistra durante l’utilizzo degli altri strumenti, simboleggiati da una campana. Inoltre, è possibile creare un Alert nella pagina di ricerca degli immobili di CASAFARI, contrassegnata dal simbolo di una lente d’ingrandimento.
Per farlo, dopo aver eseguito la ricerca desiderata, basta fare clic su “creare alert”, accanto al campo in cui è inserita la posizione dell’immobile (maggiori dettagli sono disponibili nella guida del Centro assistenza su come creare un avviso personalizzato).
Creare un Alert: personalizzare con i filtri
Le combinazioni di filtri per creare avvisi sono molteplici. Si dispone di quattro filtri principali: fascia di prezzo richiesto negli annunci indicizzati, stato (in vendita, venduto, in affitto e affittato), condizione (in buono stato, da ristrutturare, in ottimo stato e nuovo), tutti gli annunci o tutte le proprietà, oltre alla possibilità di scegliere filtri avanzati.
Nei filtri avanzati è possibile determinare il numero di locali, i bagni, la superficie edificata, il prezzo richiesto al metro quadro, i giorni sul mercato, il terreno, l’anno di costruzione, il tipo di proprietà (casa, appartamento…), il piano, la vista e altre caratteristiche.
Inoltre, alcune particolarità fanno sì che Alerts si distinguano e siano un incredibile alleato per gli agenti immobiliari, come la già citata possibilità di ricevere leads da venditori privati (FSBO).
Come modificare o eliminare gli Alerts
È possibile modificare gli Alerts anche dopo che sono stati eseguiti. Nella sezione in cui sono memorizzati, sopra a ciascuno, si trova un simbolo di una matita (modificare), con il quale è possibile modificare i filtri a qualsiasi momento. Se l’Alert creato non è più di interesse, è sufficiente fare clic sull’icona del cestino per eliminarlo.
Trovare e aggiudicarsi proprietà annunciate da privati (FSBO) con Alerts
Raccogliamo, in un unico luogo, tutte le notifiche di nuovi immobili che entrano nel mercato, automatizzando la ricerca, riducendo il tempo di ricerca e aumentandone la precisione.
All’interno di questa panoramica del mercato immobiliare, è possibile creare degli Alert per la ricerca di immobili selezionando “Filtri > Agenzie e Agenti > Venditori Privati > Esclusiva”. In questo modo, riceverai avvisi di contatti FSBO all’interno dell’area selezionata e con le caratteristiche precedentemente definite.
La possibilità di trovare immobili in vendita da privati con CASAFARI per l’acquisizione immobiliare rappresenta un grande vantaggio per i consulenti del settore. Grazie a questo strumento è possibile sapere in tempo reale quando vengono pubblicati determinati annunci di vendita su qualsiasi portale immobiliare, consentendo di contattare tempestivamente il proprietario.
Inoltre, è possibile monitorare quali proprietà di privati sono sul mercato da più tempo, in modo da capire quali clienti hanno bisogno di un aiuto professionale per riuscire a vendere il loro immobile.
Seguire i movimenti di un’agenzia immobiliare con gli Alerts
Saper monitorare i movimenti della concorrenza nel settore immobiliare è fondamentale per mantenere un vantaggio competitivo. Per seguire le attività di un’altra agenzia, gli Alerts offrono una soluzione diretta.
Selezionando “Filtri > Agenzie e agenti > Con questa agenzia” e inserendo il nome della struttura di interesse, è possibile monitorare le variazioni negli immobili in portafoglio e i nuovi inserimenti.
Come monitorare la zona operativa e il portafoglio clienti con gli Alerts?
Avere un accesso agevole alle informazioni su ciò che accade nella propria area operativa è essenziale per incrementare l’attività commerciale e prevedere gli sviluppi del mercato. Selezionando la zona di interesse, si ricevono avvisi su tutti i movimenti al suo interno.
È inoltre possibile inserire il proprio nome e ricevere Alerts su ciò che accade nel proprio portafoglio clienti nella sezione “Filtri > Agenzie e agenti > Con questa agenzia (nome dell’agenzia) e Agenti immobiliari (nome proprio o di un collega)”. In questo modo si rileva tempestivamente se un’altra agenzia inserisce un immobile del proprio portafoglio nella propria lista o se si verifica un movimento inaspettato.
Come creare un Alert: passo a passo
1. Nella pagina principale, cliccare sull’icona ” Alert “.
2. Nell’angolo in alto a sinistra, cliccare su “Imposta un Alerts”
3. Inserire una localizzazione nella barra di ricerca
4. Impostare il prezzo, l’operazione, la condizione e se si preferiscono visualizzare tutti gli annunci o tutte le proprietà
5. Cliccare sul pulsante “Filtri” e inserire le caratteristiche desiderate
L’uso degli Alert per scopi di controllo del portfolio e per il reclutamento FSBO viene definito in questo momento
Nella sezione Filtri, puoi selezionare “Agenzie e Agenti > Venditori Privati > Esclusiva” per cercare gli immobili commercializzati esclusivamente da privati o “Filtri > Agenzie e Agenti > Con questa agenzia (il nome della tua agenzia) e Agenti immobiliari (il tuo nome o quello di un tuo collega)” per controllare il tuo portfolio.
6. A questo punto, fare clic su “Salva” e sarai reindirizzato alla schermata del tuo nuovo Alert
Ora conosci le mille combinazioni e modi in cui puoi utilizzare gli Alert di CASAFARI per ricercare immobili da venditori privati (FSBO), controllare il tuo portfolio, ricercare immobili per agenzie e molto altro ancora.
Buon lavoro!
Domande frequenti
Quanti Alerts è possibile attivare su un account CASAFARI?
Ogni account CASAFARI consente di attivare fino a 200 avvisi personalizzati. Questi consentono di monitorare costantemente le zone di interesse, gli immobili da privati, la concorrenza e il proprio portafoglio clienti sui vari portali.
Come si imposta un Alert per trovare solo immobili in vendita da privati (FSBO)?
Dopo aver definito la posizione e i criteri dell’immobile nella sezione di ricerca o negli avvisi, occorre aprire Filtri > Agenzie e Agenti > Venditori Privati > Esclusiva. Salvando l’avviso, si riceveranno notifiche non appena viene pubblicato un nuovo annuncio da privato o se un immobile rimane sul mercato.
Con quale frequenza vengono inviate le notifiche degli Alerts di CASAFARI?
Le notifiche via e-mail vengono inviate ogni mattina con gli aggiornamenti giornalieri sulle variazioni del mercato. È inoltre possibile verificare le novità in qualsiasi momento accedendo direttamente alla sezione Alerts dell’applicazione web di CASAFARI.
È possibile usare gli Alerts per controllare se un’altra agenzia pubblica un immobile del proprio portafoglio?
Sì, selezionando Filtri > Agenzie e agenti > Con questa agenzia e inserendo il nome dell’agenzia o dell’agente desiderato. In questo modo l’avviso segnala eventuali duplicati o movimenti imprevisti relativi ai propri immobili.
Come si modificano o eliminano i filtri di un Alert già salvato?
All’interno della sezione Alerts, è sufficiente fare clic sull’icona a forma di matita situata sopra l’avviso salvato per modificarne i filtri in qualsiasi momento. Se l’avviso non serve più, si può fare clic sull’icona del cestino per eliminarlo.