Completa: questa è la parola che definisce CASAFARI. La nostra piattaforma immobiliare è stata creata per organizzare un mercato frammentato e fornire a coloro che lavorano nel settore dati immobiliari trasparenti e accurati. Fondamentalmente, miravamo a sbloccare decisioni basate sui dati, a professionalizzare il mercato ed accelerare le transazioni.
Ma, per un compito come questo, non dovevamo fare altro che risultare completi. Dovevamo essere in grado di aiutare gli agenti immobiliari, e i professionisti immobiliari in genere, in tutte le loro mansioni.
Il primo passo per raggiungere questo obiettivo sono stati i dati. Siamo riusciti ad avere nel nostro database immobiliare oltre 200 milioni di annunci da più di 30.000 fonti (e oltre). Siamo diventati il più grande database immobiliare in Europa. Oltre all’aggregazione, siamo l’unico software immobiliare a deduplicare questa quantità di dati, fornendo esclusivamente informazioni pulite e accurate sulle proprietà. Dai un’occhiata!
Il logico passo successivo è stato quello pratico: avevamo bisogno di prodotti e funzionalità per aiutare nell’ordine:
- Gli agenti dell’acquirente a trovare la proprietà perfetta per i loro clienti;
- Gli agenti immobiliari specializzati nelle acquizioni, nell’ampliare il proprio portfolio di notizie immobiliari;
- A monitorare il proprio portafoglio immobiliare e quello dei concorrenti;
- I professionisti del mercato immobiliare a stare al passo con le tendenze e i cambiamenti del mercato;
- A poter fare valutazioni immobiliari efficaci per vendere più velocemente;
- A promuovere gli accordi stabilendo partnership tra le agenzie;
- A gestire il portafoglio dell’agente immobiliare e le interazioni con i clienti;
- Gli investitori immobiliari a trovare le migliori opportunità e investire su larga scala.
Vediamo come il nostro software immobiliare si prende cura di ciascuno di questi aspetti.
1. Gli agenti dell’acquirente e la ricerca dell’immobile perfetto per il cliente
Oltre a lavorare con dati puliti, uno dei maggiori vantaggi della nostra piattaforma immobiliare quando si tratta di agenti dell’acquirente è la possibilità di filtrare. Quando l’agente di un acquirente è alla ricerca di un immobile per il proprio cliente, può restringere notevolmente i risultati mostrati, avvicinandosi alla ricerca di un luogo adatto a ogni esigenza del cliente.
Come? Con i nostri filtri di ricerca di immobili. Il nostro strumento permette infatti di definire:
- Una fascia di prezzo;
- Il tipo di attività (affitto, vendita, affittato o venduto);
- Lo stato dell’immobile (usato, da ristrutturare, ottimo, nuovo);
- I dettagli dell’immobile ( numero camere, metri quadrati, anno di costruzione, ecc.);
- Il tipo di immobile (appartamento, casa, albergo, magazzino, ecc.);
- Piano e orientamento;
- Vista e direzione;
- La presenza di mobili;
- Caratteristiche varie (balcone, garage, piscina, ecc.);
- Chi lo vende (agenzie immobiliari, venditori privati, banche, ecc.).
In totale, gli agenti dell’acquirente hanno oltre 30 filtri tra cui scegliere, rendendo facile il compito di trovare la proprietà desiderabile.
2. Gli agenti specializzati nelle acquisizioni e la crescita del portafoglio immobiliare con lead immobiliari
CASAFARI offre due modi per aiutare gli agenti a far crescere il proprio portafoglio immobiliare catturando lead FSBO.
Il primo è effettuando una ricerca nella nostra Ricerca Proprietà: gli agenti immobiliari possono filtrare per vedere solo gli immobili in una determinata area, messi in vendita dal proprietario, in esclusiva o anche quelli elencati da un’altra agenzia immobiliare.
Il secondo è CASAFARI Alerts, una funzionalità che consente agli agenti di ricevere notifiche quando una proprietà che soddisfa determinati criteri viene messa sul mercato. Gli utenti possono impostare avvisi per cercare proprietà in vendita da privati per avere l’opportunità di contattare i leads prima di chiunque altro.
Automatizzando tale attività con la nostra piattaforma immobiliare, gli agenti immobiliari possono concentrare la loro attenzione sui clienti attuali per assicurarsi di poter fornire il miglior servizio possibile.
3. Monitoraggio del proprio portfolio e di quello relativo alle agenzie concorrenti
Un’altra possibilità che gli agenti immobiliari hanno all’interno del nostro software immobiliare è quella di utilizzare gli avvisi per tenere traccia di ciò che accade sia sul proprio portfolio che con quelli dei concorrenti.
Monitorare il proprio portfolio è molto utile per essere sicuri che non vi siano violazioni dei contratti di esclusività. Per quanto riguarda i competitor, questa risorsa è utile per:
A) vedere quanto velocemente le altre agenzie stanno ampliando il proprio portfolio;
B) rivolgersi ai proprietari di immobili nuovi nel loro portfolio per elencarli anche nel caso in cui non ci sia clausola di esclusività sul loro contratto;
C) avvicinare i proprietari che sono stati con loro per molto tempo senza risultati, perché il loro contratto è prossimo alla scadenza dell’esclusiva.
4. Professionisti immobiliari e cambiamenti del mercato immobiliare
Tenere il passo con i cambiamenti del mercato è qualcosa che fa parte delle sfide quotidiane affrontate dai professionisti immobiliari. In un mercato spesso interessato da cambiamenti nei modelli migratori, dal rafforzamento di alcuni settori, dalle fluttuazioni economiche e da tanti altri fattori, essere consapevoli di ciò che sta accadendo e sapersi preparare per ciò che verrà dopo è sicuramente importante.
È importante perché consente ad agenti immobiliari, broker, investitori immobiliari e altri stakeholder in questo campo la possibilità di prendere decisioni strategiche sul futuro dei propri asset e delle proprie attività, preparandosi agli scenari peggiori o beneficiando di periodi di crescita.
È qui che CASAFARI Market Analytics entra in gioco. Questa parte della nostra piattaforma immobiliare mostra le tendenze del mercato come:
- Disponibilità di stock e tempo sul mercato
- Una mappa termica con i prezzi degli immobili per area, in vendita e in affitto
- Distribuzione degli immobili per numero di stanze e fascia di prezzo
- Serie temporali, dove mercato immobiliare le tendenze sono viste nel tempo
È davvero uno strumento che fornisce business intelligence ai professionisti del mercato immobiliare.
5. Effettuare valutazioni immobiliari efficaci per vendere più velocemente
Il prezzo corretto di una proprietà è qualcosa che accelera le vendite, aumenta i ricavi e rende i clienti immobiliari soddisfatti del lavoro dei professionisti. Ma è anche un compito complesso che comporta il dover trascorrere ore in ricerche online, al fine di trovare proprietà simili e studiare il mercato per arrivare a una conclusione su un prezzo richiesto.
CASAFARI ti mostra quale è il prezzo di vendita, il giusto prezzo di mercato e quale prezzo rischia di essere fuori mercato utilizzando immobili comparabili, con caratteristiche simili e nella stessa zona.
Tale accuratezza nei numeri è possibile solo perché il software immobiliare di CASAFARI estrae dati da 1000 volte più fonti rispetto al concorrente più vicino. Ciò significa che il tuo rapporto di Valutazione di Immobile sarà basato su dati immobiliari effettivi, aggiornati in tempo reale e che rispecchiano perfettamente il mercato.
6. Promozione degli accordi con le partnership tra le agenzie immobiliari
Il più delle volte, gli agenti degli acquirenti faticano a trovare proprietà che soddisfino effettivamente le esigenze dei loro clienti. E, d’altra parte, gli agenti specializzati nelle acquisizioni possono trovarsi con un portafoglio di proprietà pieno di posti fantastici, ma non riescono a trovare clienti adatti a ciascuno di loro.
Collaborando negli affari, le aziende potrebbero facilmente aumentare i loro profitti, vendendo di più e più velocemente, oltre ad aumentare il livello di soddisfazione dei loro clienti.
La nostra piattaforma immobiliare offre ai nostri clienti CASAFARI Connect, una funzionalità che consente alle agenzie di dimostrare di essere disposte a collaborare con altre attività. Attraverso questa funzione, gli agenti immobiliari inviano un messaggio a un’altra agenzia con un solo click sull’icona della stretta di mano per avviare una trattativa vantaggiosa per tutti.
Se le aziende possono utilizzare la propria rete per sfruttare gli affari, perché no?
7. Gestire il portfolio dell’agente immobiliare e le interazioni con i clienti
Ora, per la parte operativa del lavoro, un’altra parte importante della routine dei professionisti del settore immobiliare è la gestione dei clienti. Pianificare le visite con potenziali acquirenti, tenersi in contatto con i clienti e far sapere a tutte le parti che vi prendete cura di loro richiede tempo.
Ecco perché l’abbinamento perfetto per la nostra piattaforma immobiliare è CASAFARI CRM. Questo strumento offre funzionalità progettate appositamente per semplificare la vita degli agenti immobiliari. Per elencarne alcuni, abbiamo:
- Ownerlink: un link attraverso il quale i clienti possono verificare quante visite ha avuto la loro proprietà, vedere commenti o proposte risultanti da queste visite e seguire gli sforzi dell’agente immobiliare.
- Smartlink: un link in cui puoi elencare le proprietà d’interesse del tuo cliente. È possibile elencare proprietà nei portafogli di altre agenzie, qualcosa di utile per collaborare e stringere accordi.
- Smartreplies: risposte automatiche a nuovi contatti immobiliari nella tua lista di contatti, così da non lasciare nessun cliente in attesa di tue notizie.
- Tour virtuali: una visita online dinamica e immersiva per ogni immobile, per potenziali acquirenti che non possono essere presenti.
- Firma digitale: il professionista immobiliare può utilizzare questa funzionalità per registrare la firma di chi visita gli immobili dei propri clienti.
Con queste funzionalità, il nostro software immobiliare riduce il tempo dedicato alla gestione dei clienti in modo che gli agenti immobiliari possano concentrarsi sulla vendita o sulla ricerca di proprietà.
8. Investitori immobiliari: trovare opportunità di investimento su larga scala
Sapevi che il 79% del totale delle abitazioni residenziali in Europa sono residenze unifamiliari di proprietà di privati? Questa è una potente riserva di capitale residenziale che tende a portare rendimenti potenzialmente elevati, poiché la crescita dei prezzi degli immobili sta spingendo intere popolazioni ad affittare più a lungo, con alcuni paesi europei che hanno fino al 50 o 60% della loro quota di residenze affittate.
Ma investire in asset frammentati, come questi SFR, su larga scala sarebbe un incubo in termini di approvvigionamento e sottoscrizione, giusto? Diciamo di si, o meglio, era giusto.. fino ad ora.
Monitorando l’intero inventario di mercato in tempo reale, Portfolio Solutions di CASAFARI svolge questo lavoro automaticamente, trovando le migliori opportunità d’investimento sul mercato, che forniscono:
- Rendimenti locativi previsti assertivi e IRR target,
- Riduzioni cumulative dei prezzi più grandi e recenti,
- Tempo più breve/lungo sul mercato.
Questo è possibile solo perché combiniamo l’esperienza immobiliare con l’apprendimento automatico e contiamo su una rete di oltre 450.000 agenti ed investitori, che ci consente di accedere agli asset first pick.
Come puoi vedere, la nostra piattaforma immobiliare e tutte le sue funzionalità costituiscono una soluzione all-in-one, pronta a fare il lavoro dei professionisti del settore immobiliare (siano essi broker, agenti immobiliari, ibuyer , gestori patrimoniali immobiliari o investitori) in maniera più semplice e completamente basata sui dati.
Non perdere tempo con tanti strumenti, lavora in modo più efficiente con CASAFARI.
