Migliora la tua ricerca di immobili ed ottieni più contatti con CASAFARI
La ricerca di immobili di CASAFARI aggrega, pulisce e deduplica i dati da oltre 30.000 fonti tramite intelligenza artificiale e machine learning. Questo strumento offre agli agenti immobiliari una panoramica completa dello stock di mercato, filtri di ricerca avanzati e opzioni dedicate per individuare contatti di vendita da privati (FSBO), sia in esclusiva sia non esclusivi.
Chi lavora nel mercato immobiliare sa quanto sia difficile trovare informazioni chiare, affidabili e aggiornate sugli immobili disponibili. Inoltre, sa quanto tempo e quanto impegno richieda. Le informazioni contrastanti tra i portali immobiliari inducono gli agenti immobiliari a commettere errori. E rendono più difficile per l’agente immobiliare lavorare con fiducia e dare risposte rapide ai clienti nella ricerca della casa perfetta.
Qui entra in gioco la ricerca di immobili di CASAFARI: la nostra piattaforma evita ai professionisti di perdere tempo cercando di far combaciare le informazioni durante le ricerche su decine di portali diversi.
Utilizzando il Machine Learning e l’Intelligenza Artificiale, deduplichiamo, raggruppiamo e puliamo i dati provenienti da oltre 30.000 fonti, presentando le informazioni in modo semplice ed organizzato. Continua a leggere per conoscere meglio questo strumento!
Cosa caratterizza la ricerca di immobili di CASAFARI?
Nella nostra ricerca di immobili, gli agenti immobiliari possono trovare una visione esaustiva del mercato immobiliare. La piattaforma consente una ricerca approfondita e completa, permettendo di visualizzare l’intero stock di mercato.
Come è possibile accedere a tutte queste informazioni in un unico strumento senza generare confusione? La risposta risiede nell’organizzazione e nella segmentazione dei dati.
Una volta inserito l’indirizzo, il quartiere, la città o il comune in cui si desidera effettuare la ricerca di immobili, un filtro consente di comprendere la differenza tra tutte le proprietà e tutti gli annunci. Il filtro permette di scegliere tra la visualizzazione di tutte le proprietà o di tutti gli annunci. Il filtro “Tutti gli annunci” mostra tutti gli annunci disponibili sui portali e sui siti web delle agenzie immobiliari, compresi quelli che non sono ancora stati deduplicati dal nostro strumento.
Se invece selezioni “tutte le proprietà”, troverai uno dei nostri maggiori elementi di differenziazione. In ” Tutte le proprietà” verranno mostrate solo le proprietà che hanno completato il processo di de-duplicazione degli annunci, che, in poche parole, raccoglie tutti gli annunci di una proprietà in un’unica pagina.
In sintesi, la ricerca immobiliare di CASAFARI non è una semplice ricerca parziale del mercato, ma una visione completa di tutto ciò che accade in esso, presentata in modo semplice.
Quali sono le caratteristiche che aiutano l’acquisizione di proprietà con CASAFARI?
Una volta scelta la località, è possibile iniziare a esplorare le funzionalità e i diversi filtri dello strumento di ricerca.
Il primo filtro riguarda il prezzo richiesto, consentendo di definire l’intervallo di valori dell’immobile desiderato. Il tipo di operazione (se in vendita o in affitto), oltre a verificare cosa è già stato venduto o è già affittato.
Successivamente, si sceglie la condizione dell’immobile (in buono stato, da ristrutturare, in ottimo stato o nuovo). Questo è anche il momento di scegliere se si vogliono visualizzare tutte le proprietà o tutti gli annunci, caratterizzati dalle caratteristiche sopra descritte.
Accanto si trovano i filtri, dove si selezionano i dettagli della proprietà desiderata: il numero di camere da letto, i bagni, l’area di costruzione, il prezzo al m2, i giorni di permanenza sul mercato, le dimensioni del terreno e l’anno di costruzione.
Si sceglie il tipo di proprietà (appartamento, duplex, monolocale o attico), casa indipendente (fattoria, casa di campagna, palazzo, villa, chalet, casa a schiera, tenuta di campagna), commerciale e industriale (hotel, ufficio, negozio, magazzino, altro negozio commerciale, industriale, edificio), stanza, terreno, parcheggio o garage.
Specifici come piano e affaccio, orientamento, vista, direzione e mobili sono altri filtri che si possono utilizzare per cercare le proprietà su CASAFARI. Inoltre, è possibile aggiungere alcune caratteristiche come Balcone, Garage, Parcheggio, Piscina, Licenza turistica, Ascensore, Giardino, Cantina e Terrazza.
Ricerca di immobili per agenzia
Visto che CASAFARI raggruppa tutte le informazioni disponibili sul mercato, è possibile anche filtrare per vedere solo gli immobili inseriti da un’agenzia o da un portale immobiliare. In questo modo, è possibile semplificare il monitoraggio dei movimenti della propria agenzia o di quella concorrente.
È sufficiente digitare il nome dell’agenzia nella sezione “con questa agenzia”, all’interno del filtro “agenzie e agenti”. Se si vuole lavorare diversamente, escludendo un’azienda dalla ricerca, alla fine della sezione dei filtri si deve scrivere il nome dell’agenzia che si intende escludere nella sezione “senza questa agenzia”.
Immobili in vendita da privati (FSBO)
Un altro importante vantaggio della piattaforma riguarda una delle maggiori sfide per gli agenti immobiliari: l’acquisizione di lead immobiliari. Per agevolare questo processo, un filtro dedicato consente di cercare gli immobili in vendita da privati. Selezionando questa opzione, vengono mostrati gli immobili in vendita da privati e quelli pubblicati contemporaneamente da agenzie e proprietari.
Se si desidera visualizzare unicamente gli immobili pubblicati dai proprietari, occorre selezionare “Venditori privati > Esclusivo”. Per cercare proprietà pubblicate sia dai proprietari sia dalle agenzie, è sufficiente scegliere “Venditori privati > Non esclusivo”.
Quali strumenti di CASAFARI semplificano il lavoro dell’agente immobiliare?
Una volta selezionati tutti i filtri, verranno offerte altre modalità per agevolare la ricerca di immobili.
Condivisione dei link
Condividere le proprietà selezionate con i clienti è un’operazione semplice e immediata. Una volta individuate le proprietà d’interesse, sul lato destro di ciascun immobile è presente una casella di selezione. Cliccando per selezionare una o più proprietà e premendo poi l’icona di condivisione, CASAFARI genera un link con le informazioni principali di ciascun immobile. In questo modo è possibile condividerlo con i clienti, che avranno un accesso rapido a tutte le proprietà corrispondenti alle loro esigenze.
Lo SmartLink generato può essere aggiunto a un’e-mail, a un messaggio WhatsApp o ai social media, rendendo molto più semplice e veloce la comunicazione con i clienti.
SmartLinks: condivisione di dati di mercato con i tuoi clienti
Aggiungi come preferito
La ricerca di immobili di CASAFARI offre anche la possibilità di aggiungere gli immobili a un elenco di preferiti. Ciò significa che è possibile creare cartelle con gli immobili che si desidera monitorare.
Impostare un Alert
Accanto alla ricerca c’è un pulsante: imposta un alert. Questa è la risorsa più potente, quella che caratterizza la crescita del tuo portafoglio immobiliare e che ti aiuta a monitorare il mercato.
Gli alert possono essere utilizzati per ricevere una notifica quando una nuova proprietà con caratteristiche specifiche entra nel mercato, per essere avvisati delle vendite di immobili da privati (FSBO leads) e molto altro ancora.
Acquisizione immobiliare di proprietà private con CASAFARI: conosci gli Alerts
Ricerca per numero di riferimento o ID
Come abbiamo già detto, poiché abbiamo accesso a tutte le informazioni sull’intero stock del mercato, possiamo offrire la possibilità di effettuare una ricerca per ID (numero che l’immobile riceve sul sito web in cui è stato inserito per la prima volta). Per farlo, sopra la mappa si trova un campo chiamato “Ricerca per Rif/ID”. Digitando il numero di riferimento dell’immobile, questo verrà automaticamente visualizzato sul lato sinistro.
CASAFARI Connect: condividere le commissioni per potenziare il business
La crescita del portafoglio immobiliare e la ricerca di immobili sono attività impegnative: per supportare i professionisti, CASAFARI ha creato CASAFARI Connect. La funzionalità, rappresentata dall’icona di una stretta di mano all’interno di un cuore nella scheda dell’immobile, mostra quando un immobile è disponibile per condividere le commissioni. Questo caratterizza la vendita di immobili semplificando e consentendo un nuovo tipo di transazione, basata sulla condivisione e su un accesso più ampio allo stock di mercato.
Ora è possibile cercare all’interno della nostra Ricerca di Immobili solo le proprietà presenti nel portafoglio dei membri CASAFARI Connect. Qual è il vantaggio? Troverai sicuramente immobili in collaborazione, in modo da poter dividere le commissioni con altri professionisti e aumentare le tue entrate.
Quali informazioni offre la scheda dell’immobile di CASAFARI?
Una volta effettuata la ricerca e trovato un immobile interessante, è possibile fare clic su di esso per visualizzare la scheda dell’immobile. Oltre alle foto e alle informazioni generali, alcune altre informazioni distinguono questa pagina dalla ricerca.
Resa locativa
Il rendimento da locazione è un parametro fondamentale utilizzato dagli investitori immobiliari per valutare la redditività di un investimento immobiliare. All’interno della pagina degli immobili, è possibile trovare queste informazioni per aiutare gli agenti immobiliari a consigliare i propri clienti o investitori a definire se vale la pena investire in un immobile, confrontando le diverse proprietà in base al loro rendimento locativo.
Rendimento da locazione: perché è importante e come trovarlo con CASAFARI
Le fonti
Le fonti rappresentano tutti i siti web in cui l’immobile è o è stato inserito. Sono indicate in blu e cliccabili se sono ancora disponibili.
Cronistoria
Questa sezione mostra le modifiche dell’agenzia, il prezzo richiesto e le date in cui l’immobile è stato messo a disposizione sul mercato o rimosso dallo stesso. Questo storico è fondamentale per capire la situazione attuale di un immobile e come è stato il suo comportamento o la sua accettazione fino ad oggi, in modo da poter verificare se è necessario un altro intervento.
Informazioni sulla posizioni
Questo widget mostra cosa si può trovare nei dintorni di una proprietà. Inoltre, è possibile vedere quanto è lungo il tragitto per raggiungere le destinazioni chiave, indipendentemente dal fatto che il tragitto sia a piedi, in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici.
La Mappa Intelligente di Localizzazione: annunci immobiliari migliorati sul tuo sito web
Creare una valutazione di immobili
È possibile creare una Valutazione di Immobile direttamente dalla scheda dell’immobile: basta cliccare sul pulsante “Ottieni valutazioni” per essere reindirizzati al nostro strumento di valutazione immobiliare. I dati verranno importati automaticamente, risparmiando tempo e lavoro nel processo di valutazione immobiliare.
Tuttavia, se al momento hai bisogno di farti un’idea del prezzo di mercato di un immobile, puoi già vederlo direttamente sulla pagina del tuo immobile.
Proprietà comparabili
Qui vengono visualizzate le proprietà che la nostra intelligenza artificiale identifica come dotate di caratteristiche simili a quella scelta.
Grafici
Qui è possibile visualizzare i grafici che permettono una rapida e chiara panoramica del mercato, mostrando il prezzo medio richiesto, lo stock di mercato, il tempo di permanenza sul mercato e altre informazioni su immobili come questo.
La ricerca di immobili di CASAFARI costituisce una soluzione completa, studiata nei dettagli per rispondere a tutte le esigenze dei professionisti del settore immobiliare. Accedendo alla piattaforma CASAFARI è possibile scoprire tutte le risorse disponibili per sviluppare il portafoglio immobiliare e concludere nuove operazioni.
Domande frequenti
Qual è la differenza tra i filtri “Tutte le proprietà” e “Tutti gli annunci” su CASAFARI?
Il filtro “Tutti gli annunci” mostra ogni singolo inserimento presente sui portali e sui siti web delle agenzie immobiliari, inclusi gli annunci non ancora deduplicati. Il filtro “Tutte le proprietà” mostra invece esclusivamente gli immobili raggruppati dal processo di deduplicazione di CASAFARI. In questo modo, tutti gli annunci relativi al medesimo immobile vengono concentrati in un’unica scheda.
Come si cercano gli immobili in vendita da privati (FSBO) su CASAFARI?
Per individuare gli immobili venduti direttamente dai proprietari, occorre utilizzare il filtro “Venditori privati” all’interno della ricerca. Selezionando “Venditori privati > Esclusivo” si visualizzano gli immobili pubblicati unicamente da privati. Scegliendo invece “Venditori privati > non esclusivo” vengono mostrate le proprietà pubblicate sia dai proprietari sia dalle agenzie immobiliari.
Come si monitorano gli immobili di un’agenzia concorrente nella ricerca di CASAFARI?
Nel filtro “agenzie e agenti”, inserendo il nome dell’agenzia desiderata nel campo “con questa agenzia” si ottengono soltanto gli immobili pubblicizzati da tale struttura. Se si intende invece escludere un concorrente dai risultati di ricerca, è sufficiente digitarne il nome nel campo “senza questa agenzia”. Questo sistema consente di monitorare con facilità i movimenti della concorrenza.
Quali dati storici sono visibili nella scheda dell’immobile di CASAFARI?
Nella scheda dell’immobile, le sezioni “Cronistoria” e “Le fonti” illustrano l’intero percorso storico dell’immobile sul mercato. Vengono mostrati tutti i siti web in cui l’annuncio è o è stato presente, gli eventuali cambi di agenzia gestrice e le variazioni del prezzo richiesto. Inoltre, sono indicate con precisione le date di immissione sul mercato e di eventuale rimozione.
Come funziona la condivisione delle commissioni tramite CASAFARI Connect nella ricerca immobili?
Gli immobili disponibili per la condivisione delle commissioni sono contrassegnati dall’icona di una stretta di mano dentro un cuore. Attraverso la ricerca di CASAFARI, gli agenti immobiliari possono filtrare esclusivamente il portafoglio dei membri di CASAFARI Connect. Questa funzione permette di collaborare agevolmente con altri professionisti e condividere le commissioni sulle transazioni.