La gestione patrimoniale immobiliare non è un servizio semplice da fornire: prevede di restare aggiornati sul mercato immobiliare al fine di verificare dove si trovano i rendimenti migliori, tenere d’occhio l’andamento degli investimenti immobiliari dei clienti, decidere quando è il momento di vendere gli asset, trovare nuove opportunità di crescita del portafoglio e molto altro ancora.
Non è possibile farlo in modo efficace e rapido senza un software immobiliare adeguato che trasformi i dati in approfondimenti. Quindi, senza ulteriori indugi, scopriamo i prodotti CASAFARI per gli investitori immobiliari.
Trova il miglior investimento immobiliare per il tuo cliente
Uno dei compiti principali di un investitore immobiliare è quello di consigliare gli investitori immobiliari, nel senso di aiutare i clienti a investire in immobili con margini di redditività più elevati. Quindi, per una migliore gestione del patrimonio immobiliare, è necessaria una visione a 360º del mercato immobiliare e di ciò che è disponibile in esso.
Ecco un primo ottimo motivo per scegliere CASAFARI: abbiamo il database immobiliare più grande in Europa, con oltre 200 milioni di annunci, provenienti da 30.000 fonti come banche, aste, sviluppatori, iBuyer e altro ancora. Tutto quello che ti serve può essere trovato nei nostri prodotti.
Queste informazioni possono essere mostrate in diversi modi.
Utilizzando la tecnologia di un potente Property Sourcing
All’interno del nostro software immobiliare puoi trovare Property Sourcing, uno strumento che rende la tua ricerca immobiliare molto più efficiente. Ti permette infatti di:
- Affinare la tua ricerca con oltre 30 diversi filtri,
- Scrivere o disegnare su una mappa l’area del mercato in cui vuoi lavorare,
- Condividere link di proprietà,
- Aggiungere proprietà ai Preferiti,
- Vedere tutte le caratteristiche e la storia passata di una proprietà,
- Controllare il prezzo medio richiesto, lo stock e il tempo sul mercato per la classe di attività della proprietà.
All’interno della pagina dedicata ad ogni Immobile, è inoltre possibile visualizzare tutte le sue caratteristiche, la sua storia completa e un rendimento locativo stimato, basato su comparabili accurati: tutte informazioni che aiutano il gestore patrimoniale a decidere se acquistare un immobile o meno, senza doverlo visitare.
Il nostro motore di ricerca offre un modo organizzato per esaminare il mercato e selezionare esattamente ciò che vale la pena guardare, velocizzando il processo di ricerca per investire in immobili.
Migliora la tua ricerca immobiliare e raccogli lead immobiliari con CASAFARI
Properties API
Tutte le informazioni del nostro Property Sourcing sono visibili anche all’interno della piattaforma che già utilizzi. La nostra Properties API fa esattamente questo: ti consente di utilizzare i dati CASAFARI senza dover modificare le tue abitudini e i tuoi strumenti di lavoro.
Rapporto Mercato Immobiliare
Il nostro Rapporto Mercato Immobiliare ti fornisce un elenco aggiornato su quanto disponibile sul mercato, con tutte le caratteristiche, le informazioni e il prezzo richiesto per ogni immobile. Con questo strumento sarai in grado di eseguire le tue analisi senza la necessità di accedere al nostro software immobiliare o a qualsiasi altra piattaforma.
Impostare avvisi per risparmiare tempo sulla gestione patrimoniale immobiliare
Trovare le opportunità di mercato non deve più essere un’attività manuale che ruba del tempo. Con CASAFARI Alerts puoi impostare notifiche automatiche che ti avvisano non appena un immobile desiderabile viene messo sul mercato.
Puoi definire un gruppo di caratteristiche, un’area in cui cercare e il nostro strumento ti invierà un’e-mail non appena troverà qualcosa che corrisponde a questi filtri.
Ti permette inoltre di:
- agire velocemente e acquistare una proprietà per il tuo cliente prima che qualsiasi altro investitore la trovi,
- trovare facilmente proprietà in vendita dal proprietario, il che significa che l’investitore immobiliare non ha bisogno di spendere denaro extra in commissioni immobiliari.
Raccogli più lead immobiliari con CASAFARI: conosci Alerts
Alerts API
Se non desideri utilizzare molte tecnologie diverse per svolgere il tuo lavoro di asset manager, non preoccuparti: i nostri Alerts possono essere inseriti anche all’interno della piattaforma che utilizzi attualmente.
Segnalazioni Rapporto di mercato
Un altro modo per trovare interessanti immobili da investimento utilizzando i dati di CASAFARI è attraverso il nostro rapporto di mercato, che ti invia un elenco completo di immobili in vendita dai rispettivi proprietari in una determinata zona.
Valuta il portafoglio immobiliare del tuo cliente e qualsiasi potenziale investimento immobiliare
Se c’è una regola quando si tratta di prendersi cura del portafoglio immobiliare del tuo cliente, è questa: mantienilo redditizio.
In altre parole, la gestione del patrimonio immobiliare implica il monitoraggio costante di come le proprietà stanno salendo o scendendo di prezzo, così da poter decidere se è giunto il momento di vendere un bene.
Un altro motivo per cui la valutazione della proprietà è importante per il gestore patrimoniale immobiliare è legato alla crescita del portafoglio immobiliare, come ben saprai. Vuoi assicurarti che l’investimento immobiliare abbia un prezzo secondo la media del mercato, evitando di acquistare immobili troppo costosi.
Per farlo, hai bisogno dell’Analisi Comparata di Mercato di CASAFARI.
Valutazione di Immobile, la tua valutazione fatta in pochi minuti
Aggiungi le caratteristiche e l’indirizzo dell’investimento immobiliare del tuo cliente sul nostro strumento e troverà i comparabili più vicini, tutti con attributi simili e in una stessa posizione. Sulla base delle proprietà della concorrenza disponibili sul mercato, il nostro rapporto ti fornirà anche un prezzo di vendita suggerito, un prezzo di mercato equo e un prezzo fuori mercato.
Un’altra informazione rilevante riguarda il comportamento del mercato. Il nostro report di analisi di mercato fornisce grafici su:
- l’evoluzione dei prezzi degli immobili in questa località nel tempo,
- il tempo trascorso sul mercato per immobili come questo, per segmento di prezzo,
- i prezzi medi e i prezzi al metro quadrato per gli immobili con queste caratteristiche nella stessa zona.
Puoi vedere inoltre anche il rendimento lordo di tutti gli immobili della concorrenza e il rendimento medio locativo di un immobile con le caratteristiche selezionate, così sai cosa aspettarti in termini di affittabilità e capire se uno specifico immobile è redditizio o meno.
Tutti questi dati possono essere utilizzati sia per sapere a quanto dovrebbe essere venduto un bene sia per assicurarsi che un investimento immobiliare venga effettuato a un prezzo equo in termini di acquisto.
Come effettuare una Valutazione di Immobile con CASAFARI
API Comparabili
Se desideri cercare proprietà comparabili ed eseguire valutazioni immobiliari per i tuoi clienti senza accedere al nostro software immobiliare, puoi utilizzare la nostra API Comparabili dal tuo sistema.
I vantaggi dell’utilizzo dell’API dei dati immobiliari di CASAFARI
Report Comparabili di Mercato
Se preferisci non eseguire manualmente dozzine o centinaia di valutazioni, il team CASAFARI può occuparsi di questo compito per te.
Il nostro Comparables Report di Mercato confronta i portafogli di proprietà dei tuoi clienti con quanto è disponibile sul mercato, elencando le proprietà della concorrenza, suggerendo un prezzo richiesto per le proprietà dei tuoi clienti e aiutandoti a decidere se stanno aumentando o diminuendo di valore. Questo report può essere eseguito per grandi quantità di proprietà contemporaneamente, facendoti risparmiare tempo e fatica.
Decisioni consapevoli per una migliore gestione del patrimonio immobiliare
CASAFARI fornisce anche informazioni sull’andamento e sul comportamento del mercato immobiliare, consentendo al gestore del patrimonio di:
- comprendere le motivazioni alla base dei prezzi richiesti,
- definire in quali zone della città gli investitori immobiliari dovrebbero investire,
- decidere se i tuoi clienti dovrebbero vendere o meno i loro beni.
Questi dati possono essere trovati attraverso alcuni nostri prodotti.
Analisi di Mercato, la via per comprendere il mercato immobiliare
L’Analisi di Mercato di CASAFARI si suddivide in tre diverse visualizzazioni, che ti mostreranno:
- la distribuzione dei prezzi nella città o in un’area,
- la distribuzione dei prezzi per ogni asset,
- una serie storica che mostra com’è andato il mercato nel tempo per una classe di attività in una specifica area.
Troverai informazioni come i prezzi medi richiesti per la disponibilità di magazzino, insieme a un grafico sulla distribuzione dei prezzi sul mercato così da vedere le proprietà deprezzate o sopravvalutate. Ciò ti consentirà di comprendere appieno come la domanda e l’offerta di immobili stia influenzando i prezzi degli investimenti immobiliari, nonché trovare un buon investimento immobiliare per acquistare immobili a un prezzo inferiore. Allo stesso tempo potrai valutare quali dovrebbero essere invece negoziati al fine di diminuirne il prezzo.
Analisi di Mercato di CASAFARI: segui le tendenze del mercato immobiliare
Report Avanzato di Analisi di Mercato
Nel caso in cui abbia bisogno di approfondire un mercato specifico, capire quante proprietà vengono vendute o ottenere qualsiasi altro output che possa aiutarti a decidere se acquistare o vendere proprietà in un’area, allora puoi richiedere un Report Avanzato.
Il nostro team approfondirà l’argomento su cui necessiti chiarimenti e creerà un rapporto su misura per rispondere alle tue domande.
I Market Report di CASAFARI: la scelta migliore per decisioni basate sui dati
Sei interessato a utilizzare i dati e la tecnologia CASAFARI per portare la gestione del tuo patrimonio immobiliare a un livello superiore? Non perdere tempo allora: iscriviti per avere una visione completa del mercato immobiliare, trovare opportunità redditizie per gli investitori immobiliari e prendere decisioni basate sui dati.
