I Market Report di CASAFARI: la giusta via per decisioni basate sui dati

CASAFARI offre sei tipi di market report personalizzati — dedicati a comparazioni di mercato, proprietà disponibili, lead di venditori privati, agenti attivi, benchmarking dei concorrenti e analisi avanzate —, progettati per aiutare le aziende immobiliari a valutare portafogli, monitorare la concorrenza e prendere decisioni basate sui dati senza dover eseguire analisi manuali o connettersi a un’API. Per approfondire le opzioni disponibili, sono consultabili i servizi di dati immobiliari di CASAFARI.

Cosa sono i market report?

I nostri rapporti di mercato sono analisi del mercato immobiliare, progettate per rispondere alla domanda dei nostri clienti. Possono essere utilizzati per analizzare ulteriormente il mercato a cui i nostri clienti sono interessati, al fine di:

• vedere come si comporta il loro portafoglio di proprietà rispetto ai concorrenti;
• capire le azioni di mercato;
• crescere il loro portafoglio con i lead di venditori privati;
• connettersi con altri agenti o far crescere il proprio team;
• verificare le prestazioni dei propri concorrenti;
• pianificare l’espansione in un nuovo mercato;
• personalizza le proprie analisi.

In generale, possono essere utilizzati dalle aziende che non desiderano eseguire le proprie analisi tramite i nostri Market Analytics e le analisi di mercato comparative o che magari non possono connettersi alla nostra API, per tenere traccia del mercato da sole. In questo caso, il nostro team eseguirà le analisi in modo tempestivo, tenendo conto delle esigenze del nostro cliente per personalizzarle.

I rapporti di mercato possono essere eseguiti occasionalmente ogni qualvolta si rendano necessari, oppure periodicamente a seconda della frequenza con cui si desidera ottenere approfondimenti di mercato con i report personalizzati.

I market report di CASAFARI: quali informazioni forniscono e come possono aiutarti

Ecco un elenco di tutti i rapporti di mercato disponibili con CASAFARI, selezionabili in base alle specifiche esigenze operative.

Comparazioni di mercato

Questo primo rapporto confronta le tue proprietà con i concorrenti sul mercato, fornendoti un elenco di dati comparabili, come le loro informazioni di base (quantità di camere da letto, condizioni, ubicazione, ecc.), e statistiche basate su di esse, come:

• Un prezzo di vendita suggerito per il tuo immobile;
• Quale sarebbe il prezzo equo di mercato e il prezzo fuori mercato;
• Il prezzo medio per un immobile come il tuo;
• Il prezzo medio per metro quadrato;
• Il tempo medio di commercializzazione per l’area di interesse.

Il rapporto Market Comparables è stato progettato per qualsiasi società immobiliare che non può connettersi alla nostra API Comparables o non desidera effettuare valutazioni da sola per tutte le proprietà presenti nel proprio portafoglio. In questo caso, il nostro team esegue ogni valutazione utilizzando il nostro strumento di valutazione immobiliare e studio di mercato e invia tutte le informazioni, tenendo presente che CASAFARI distingue sempre tra prezzi richiesti negli annunci e prezzi effettivi di compravendita.

Questo Market Report può essere creato per un gran numero di proprietà, in modo da poter valutare l’intero portafoglio di proprietà in una sola volta.

Proprietà di mercato

Creato per i professionisti del settore immobiliare che desiderano accedere ai dati CASAFARI al di fuori della nostra applicazione per eseguire le proprie analisi, come illustrato nella documentazione tecnica su Data Export (in inglese), questo rapporto di mercato fornisce un elenco di proprietà su un mercato a loro scelta.

L’elenco può essere personalizzato con oltre 30 filtri, per mostrare ogni altra informazione trovata sulla nostra API Proprietà, come:

• Stato dell’immobile (affitto, affittato, in vendita, venduto),
• Posizione,
• Condizioni (usato, rovinato, ottimo, nuovo, ecc. .),
• Fascia di prezzo,
• Quantità di bagni o camere da letto,
• Superficie totale,
• Tipo di proprietà,
• Annunci o agenzie.

I dati forniti possono essere utilizzati anche come riferimento su com’era il mercato in un momento specifico, come confronto storico.

Avvisi di mercato

Sei un professionista che desidera ampliare il proprio portafoglio? Il rapporto Market Alerts contiene informazioni di contatto esplicite e nomi di venditori privati in un’area di interesse.

Il report consente di risparmiare tempo nella ricerca di lead, permettendo di contattare direttamente i riferimenti indicati o di conservare gli avvisi per consultazioni future.

Rapporto sugli agenti

Questo rapporto di mercato fornisce informazioni dettagliate sugli agenti attivi in ​​una posizione specifica, fornendo le loro informazioni di contatto. Non solo può facilitare le collaborazioni tra agenti in diverse aree, ma anche aiutare le agenzie a espandersi in nuovi mercati con la gestione del loro team.

Report di benchmarking

La tua azienda sta…

• cercando di capire la concorrenza in un mercato in cui lavori?
• pianificando di lanciare la tua attività in un nuovo mercato?

Quindi, puoi ricevere informazioni sui tuoi concorrenti con il nostro rapporto, che presenta dati quali:

• Quantitativo di proprietà vendute al mese;
• Quante delle loro proprietà sono attive, nuove, vendute o fuori mercato;
• Variazioni di prezzo per le proprietà delle 10 migliori agenzie;
• Quota di mercato e crescita anno su anno;
• Dimensione mercato;
• Valore di mercato stimato;
• Prezzo medio di vendita (distinguendo tra prezzi richiesti negli annunci e prezzi reali di compravendita).

In questo modo puoi pianificare il futuro della tua attività e persino eseguire proiezioni realistiche basate sui nostri dati attuali.

Advanced Market Analytics

Hai bisogno di un’altra analisi per approfondire la tua comprensione del mercato e della sua evoluzione? CASAFARI può creare report personalizzati in base a specifiche esigenze operative, per consentire decisioni strategiche basate sui dati.

Per esplorare i Market Report e accedere ai dati completi di CASAFARI, è sufficiente accedere alla piattaforma CASAFARI.

Foto di Scott Graham su Unsplash

Domande frequenti

Quali sono i sei tipi di market report offerti da CASAFARI?

CASAFARI offre sei tipi di market report: Comparazioni di mercato, Proprietà di mercato, Avvisi di mercato, Rapporto sugli agenti, Report di benchmarking e Advanced Market Analytics. Ciascun report risponde a specifiche esigenze degli operatori immobiliari, dalla valutazione di portafoglio all’analisi competitiva. Per maggiori dettagli pratici, consulta la guida su come estrarre un report di mercato.

A chi si rivolgono i market report di CASAFARI?

I market report si rivolgono a società e professionisti del settore immobiliare che desiderano analisi di mercato su misura senza doverle eseguire manualmente nella piattaforma né integrarsi tramite API. Sono ideali per valutare portafogli, monitorare i concorrenti e pianificare l’espansione del business basandosi sui dati.

Quali dati fornisce il rapporto sulle comparazioni di mercato?

Il report sulle comparazioni di mercato analizza un portafoglio di immobili confrontandolo con i concorrenti diretti. Fornisce indicazioni sul prezzo suggerito di vendita, il prezzo equo di mercato e fuori mercato, oltre al prezzo medio complessivo e per metro quadrato. Include inoltre il tempo medio di permanenza sul mercato per l’area considerata.

Come aiuta il Report di benchmarking a monitorare le agenzie concorrenti?

Il Report di benchmarking traccia le prestazioni delle principali agenzie concorrenti in un determinato territorio. Analizza parametri quali il numero di immobili venduti al mese, lo stock di proprietà attive, nuove o fuori mercato, la quota di mercato e la crescita anno su anno. Distingue sempre tra i prezzi richiesti negli annunci e i prezzi effettivi di compravendita.

Con quale frequenza è possibile richiedere un market report a CASAFARI?

I market report possono essere richiesti ad hoc ogni volta che emerge una specifica esigenza strategica. Inoltre, è possibile programmare la consegna periodica delle analisi in base alla frequenza di reporting adottata dall’azienda.