Dati su qualsiasi proprietà. A tua completa disposizione.
Pensato per le agenzie immobiliari, le imprese del settore immobiliare, le banche, iBuyers, i valutatori, i gestori di patrimoni, le società di private equity, i grandi fondi
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Prendi decisioni informate grazie all’analisi dei dati immobiliari.
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Collega il tuo CRM o i tuoi strumenti a CASAFARI, una piattaforma globale di dati immobiliari con dati in 16 Paesi, attraverso CASAFARI API.
- Raccolta di lead di venditori privati: Una società di intermediazione in Italia utilizza le API di CASAFARI Alerts per ottenere lead di venditori privati aggiunti al proprio CRM, consentendo ai propri agenti immobiliari di essere i primi a contattare questi venditori privati e di ottenere più mandati.
- Individuazione delle opportunità in base ai rendimenti: Una società di private equity in Spagna utilizza CASAFARI API per individuare le migliori opportunità, in base ai rendimenti attesi dai suoi investitori. Le tendenze del mercato vengono utilizzate anche per rafforzare le decisioni del team di acquisizione.
- Valutazione immobiliare: Una società di valutazione in Portogallo utilizza CASAFARI API per fornire confronti di mercato, al fine di migliorare le proprie valutazioni. In questo modo i loro agenti di valutazione possono essere più efficienti e risparmiare tempo.
- Ricerca immobiliare: Una società di intermediazione in Francia utilizza i dati immobiliari API di CASAFARI per controllare tutti i cambiamenti del mercato. Può tracciare e ricevere quotidianamente tutti i nuovi annunci dai principali portali immobiliari del Paese. Questi dati vengono aggiornati automaticamente e sono accessibili tramite un semplice cruscotto di dati.
Accedere a un patrimonio di dati immobiliari puliti e strutturati.
Se avete bisogno di un’elevata quantità di dati immobiliari, le esportazioni dati CASAFARI vi consentono di accedere direttamente a un’enorme mole di dati. CASAFARI vi consegna i file necessari, che potrete utilizzare e rielaborare secondo le vostre esigenze.
- Esportazioni personalizzate per il processo decisionale: Un broker di lusso in Europa utilizza i Data Exports personalizzati forniti da CASAFARI per fornire KPI al management del gruppo (comitato consultivo, investitori, ecc.) per prendere decisioni strategiche.
Rapporti completi - nel formato preferito.
Sia che vogliate un PDF per una presentazione, sia che vogliate file XLS per filtrare i dati, sappiamo che una taglia non va bene per tutti. Forniamo Report di Dati che si adattano alle vostre esigenze, tenendo conto della flessibilità e dell’adattabilità.
- Arricchire le guide di mercato per i visitatori: Una piattaforma di annunci immobiliari in Francia, GoFlint (gratuita per i professionisti), utilizza i Data Report di CASAFARI per creare guide per i propri utenti, contenenti prezzi degli immobili e valutazioni energetiche. Guardate il risultato qui.
- Benchmark rispetto alla concorrenza: Un’agenzia di intermediazione immobiliare in Italia utilizza Data Reports per analizzare e misurare le proprie prestazioni rispetto ai concorrenti più vicini.
- Monitorare le performances degli agenti: Una società di intermediazione leader in Iberia utilizza il report dei dati CASAFARI per comprendere le prestazioni degli agenti sul mercato con metriche quali il tempo medio di permanenza sul mercato per annuncio, il numero di immobili unici reperiti e pubblicati, il prezzo di annuncio accurato e altro ancora.
Testimonianze
Avendo accesso a un database di dati utili e strutturati per il nostro motore Al, abbiamo potuto scalare più velocemente il nostro portale immobiliare. I principali vantaggi sono la velocità e l'aggiornamento dei dati utilizzati, che ci permettono di mantenere gli annunci immobiliari sempre sincronizzati con il mercato e di mostrare ai nostri clienti nuovi annunci sulla piattaforma ogni giorno.
Gli APL ci permettono di ottenere informazioni in tempo reale, potendo identificare rapidamente i cambiamenti nello stock in vendita. Tutte queste informazioni sono fondamentali nel processo di monitoraggio del mercato, sia per scopi di intelligence che per operazioni di acquisizione di immobili.
CASAFARI fornisce le informazioni più precise sull'immobile con la massima efficienza. Abbiamo guadagnato agilità perché possiamo accedere allo storico di tutti gli immobili e generare report e analisi di mercato di migliore qualità.
Siamo alla soglia dei 20.000 utenti registrati in meno di sei mesi di attività, e certamente la possibilità di disporre delle API di CASAFARI per aggiungere annunci al nostro portafoglio è stata una delle ragioni di questo risultato.
CASAFARI permette a Coldwell Banker di diventare più competitiva, fornendo ai suoi clienti e al suo team un servizio di qualità superiore, trasparenza ed efficienza nell'ottenere dati immobiliari.
CASAFARI è uno strumento molto pratico, facile da usare e con dati ricchi di potenzialità.
Lo strumento è facile da usare e offre la possibilità di analizzare tutte le informazioni sul mercato, dalle variazioni del prezzo di vendita, allo stato dell'immobile o alla distribuzione dei prezzi nei vari quartieri.
L'utilizzo di CASAFARI rispetto a ciò con cui lavoravo è come la differenza tra una VW e una Ferrari.
CASAFARI aggrega gli annunci di tutti i principali portali immobiliari, con un notevole risparmio di tempo.
Sono sempre collegato a CASAFARI perché la piattaforma riporta ogni giorno i cambiamenti del mercato immobiliare.
È impossibile operare in modo efficiente nel mercato immobiliare globale senza l'utilizzo di CASAFARI. Grazie ai dati forniti in tempo reale, il nostro team di consulenti è in grado di individuare le migliori opportunità del settore!
CASAFARI ci ha aiutato notevolmente a ottimizzare il nostro lavoro.
Prezzi di compravendita registrati, da fonte ufficiale
CASAFARI dispone dei prezzi di compravendita registrati in Italia: ciò che gli immobili hanno realmente spuntato, secondo l'Agenzia delle Entrate, e non soltanto il prezzo a cui erano stati proposti. Chiedi al nostro team dati come integrarli nei tuoi dataset e nei tuoi modelli.
- Comparabili: gli immobili venduti con un prezzo di chiusura reale portano un tag viola e vengono aggiunti in automatico quando la valutazione li individua.
- Valutazione (CMA): la stima moltiplica il prezzo medio al m² dei comparabili che selezioni per la superficie dell'immobile, quindi i comparabili con prezzo registrato contribuiscono al valore.
- Studio di mercato: consulta il prezzo medio di chiusura del tipo di immobile che stai valutando nella zona che scegli, accanto ai prezzi richiesti attuali.
- Cronologia: tutte le compravendite registrate intorno all'immobile e come è cambiato il prezzo medio di chiusura nella zona.
Da dove provengono i prezzi
- Fonte ufficiale: Agenzia delle Entrate, con l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).
- Cosa rileva: i prezzi dichiarati negli atti registrati e gli intervalli di prezzo minimo e massimo per ogni zona OMI.
- Aggiornamento: le quotazioni OMI vengono aggiornate ogni semestre.
Dettagli sulla fonte verificati il 23 ottobre 2026.
Come usare i servizi dati di CASAFARI: guide, documentazione e accesso alle API
- Per comprendere la struttura dei file e osservare come analisti e direzioni strategiche rielaborano le informazioni, è possibile leggere come Data Export trasforma i file di CASAFARI in decisioni basate sui dati.
- Qualora i dati debbano confluire in modo continuo in un CRM, in un portale o in un modello di valutazione, la pagina delle CASAFARI Property Data APIs descrive gli endpoint dedicati ad annunci, comparabili e metriche di mercato, oltre ai piani strutturati in token.
- Prima di pianificare l'integrazione, è utile verificare ogni quanto vengono aggiornati i dati di fonti e portali in modo da allineare la frequenza di aggiornamento ai propri flussi analitici.
- Chi si occupa dell'integrazione tecnica trova nella documentazione tecnica di Data Export su developers.casafari.com (in inglese) la descrizione dei formati di esportazione, le opzioni di consegna e le istruzioni per automatizzare il recupero dei file.
- Chi possiede già un account abilitato può accedere alla console di CASAFARI per generare le chiavi API in autonomia.
Domande sui prezzi di compravendita registrati
CASAFARI ha i prezzi di compravendita registrati in Italia?
Sì. CASAFARI si basa su dati dell'Agenzia delle Entrate e mostra i prezzi registrati accanto ai prezzi richiesti nei comparabili, nella valutazione (CMA), nello studio di mercato e nella cronologia dell'immobile.
Quali sono le fonti ufficiali dei prezzi di compravendita?
L'Agenzia delle Entrate, con l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), le cui quotazioni sono aggiornate ogni semestre. Dettagli verificati il 23 ottobre 2026.
Come usano i prezzi registrati i comparabili, la CMA, lo studio di mercato e la cronologia?
I comparabili segnalano gli immobili venduti con un prezzo di chiusura reale. La CMA calcola la media del prezzo al m² dei comparabili selezionati per stimare un valore. Lo studio di mercato mostra il prezzo medio di chiusura di una zona accanto ai prezzi richiesti. La cronologia raccoglie le compravendite registrate intorno a un immobile e l'andamento del prezzo medio di chiusura nella zona.