L’Analisi di Mercato di CASAFARI è un prodotto che favorisce gli affari perché offre insights, mediante l’uso dell’intelligenza artificiale, per capire e prevedere l’andamento del mercato immobiliare in Italia.
Grazie a queste preziose risorse, puoi negoziare efficacemente le compravendite e gli affitti ed essere in grado di elaborare decisioni strategiche per la intermediazione immobiliare e l’investimento immobiliare.
Scopri quali sono i principali dati forniti da questo strumento e come il broker, l’agente e l’investitore immobiliare possono trarne vantaggio.
Quali sono le informazioni sul mercato immobiliare che si possono trovare nell’Analisi di Mercato di CASAFARI?
L’Analisi di Mercato di CASAFARI fornisce informazioni sull’andamento del mercato immobiliare in Italia base a un intervallo di tempo e a un’area selezionati. Questo significa che questo prodotto è in grado di offrire una visione completa dei movimenti del mercato immobiliare italiano e delle specificità locali, effettuando uno “zoom” in quei luoghi che sono rilevanti per il lavoro dell’agente immobiliare.
È possibile effettuare molteplici analisi di mercato e capire in base a quante fonti, annunci e proprietà sono state effettuate. Scopri tutte le informazioni disponibili su questo prodotto!
Disponibilità e tempo di permanenza sul mercato
Quante proprietà sono disponibili in questa zona della città? Il limitato stock di immobili è la causa dell’aumento dei prezzi di case e appartamenti? Per rispondere a queste domande, l’agente immobiliare può verificare nell’Analisi di Mercato di CASAFARI, per esempio, quanti immobili sono disponibili sul mercato in una determinata zona.
È anche possibile verificare qual è il tempo medio di permanenza sul mercato, in affitto ed in vendita, per ogni fascia di prezzo.
Prezzi del mercato immobiliare in Italia: una heatmap con dati per zona, in vendita e in affitto
La heatmap dell’Analisi di Mercato di CASAFARI mostra l’informazioni sull’andamento del mercato immobiliare in modo semplice e grafico.
Accedi a dati come:
- Il prezzo medio di una zona, in vendita o in affitto, comprese le informazioni per metro quadro
- Quanti immobili in un’area hanno subito un aumento o una riduzione dei prezzi.
È inoltre possibile scegliere di visualizzare i dati solo per le case o soltanto per gli appartamenti grazie ai nostri filtri.
Prezzi di chiusura: approfondimenti sulle compravendite a livello locale
Un’altra delle informazioni rilevanti sul mercato immobiliare disponibili sulla nostra Heatmap è rappresentata dai prezzi medi di chiusura. Questi vengono mostrati in base a ciascuna area della città, in modo che i professionisti possano modificare la loro strategia di prezzo in base a quanto la transazione finale si discosta dal prezzo richiesto inizialmente.
È anche un’indicazione di quanto ci si possa aspettare di negoziare in un’area specifica e se gli agenti immobiliari debbano essere pronti ad affrontare valori crescenti o decrescenti.
Distribuzione degli immobili per numero di stanze e fascia di prezzo
L’agente immobiliare sa che gli immobili con diversi numeri di stanze e diverse fasce di prezzo possono comportarsi in modo distinto una volta sul mercato immobiliare in Italia.
Per esempio, quello che è considerato un prezzo accettabile per un appartamento di lusso con 3 camere da letto in una zona rinomata sarà certamente diverso da un altro appartamento con 3 camere da letto in una zona meno prestigiosa della città o in un immobile più piccolo.
Con l’Analisi di Mercato di CASAFARI è possibile accedere a informazioni come:
- Quanti immobili sono presenti sul mercato per fascia di prezzo
- Quanti immobili sono presenti sul mercato per prezzo al metro quadro
- Qual è il prezzo medio per numero di stanze
- Quali sono i prezzi al metro quadro, in base alla quantità di stanze che l’immobile possiede
Tutti questi dati possono essere visualizzati sia per le case che per gli appartamenti.
Serie temporali: l’andamento del mercato immobiliare nel tempo
Le serie temporali sono un vero e proprio approfondimento del mercato italiano, nel senso in cui, CASAFARI illustra l’andamento del mercato immobiliare in Italia nel corso del tempo.
Sull’Analisi di Mercato di CASAFARI, selezionando una zona e un periodo di tempo da analizzare, è possibile visualizzare le seguenti informazioni:
- Gli aumenti e le diminuzioni dei prezzi medi totali e dei prezzi medi al metro quadro.
- Il numero di aumenti e di diminuzioni dei prezzi nel mercato
- Quantità di nuove proprietà sul mercato
- Quantità di immobili venduti o rimossi dal mercato
Continua a leggere, parleremo di come questi dati possono essere utilizzati nelle attività quotidiane dei professionisti del mercato immobiliare.
Come le informazioni presenti nell’Analisi di Mercato di CASAFARI possono essere utilizzate dai professionisti del mercato immobiliare?
Dal titolare dell’agenzia, per prendere decisioni strategiche per l’attività
Il titolare è responsabile delle decisioni che cambieranno il futuro dell’agenzia immobiliare e ne aumenteranno la produttività. Pertanto, avrà bisogno di dati che gli consentano di avere una percezione completa dell’andamento del mercato immobiliare per prendere decisioni fondate.
Utilizzando le Analisi di Mercato di CASAFARI, il titolare dell’agenzia potrà rispondere a domande del tipo:
- Ci sono abbastanza prodotti/ c’è abbastanza domanda sul mercato per aprire un’agenzia immobiliare in una determinata area?
- C’è un aumento dell’offerta o della domanda in una zona della città in cui lavoro o in cui desidero espandere la mia attività?
- Ci sono luoghi che promettono crescere in città, dove potrei cercare di estendere la presenza dell’agenzia immobiliare?
- C’è un problema imminente sul mercato immobiliare al quale dovremmo essere preparati?
- Ci sono tendenze di crescita o diminuzione dei prezzi nel tempo nei luoghi in cui è presente la mia azienda, che potrebbero influenzare i miei clienti?
In questo modo, sarà possibile definire la distribuzione degli agenti immobiliari per zona, scoprire dove assumere più professionisti e dove aprire nuove agenzie. Inoltre, è possibile capire come stimolare i clienti ad acquistare un immobile quando le fluttuazioni dei prezzi sono favorevoli e guidarli verso le opzioni migliori quando non lo sono.
Per ultimo, ma non meno importante, il titolare dell’agenzia sarà in grado di stabilire obiettivi realistici per l’attività che possono essere aggiornati in base ai movimenti del mercato.
Per gli investitori immobiliari, per la raccolta di dati utili per la gestione del patrimonio
Le Analisi di Mercato di CASAFARI non mostrano l’andamento del mercato immobiliare in Italia solamente attraverso una visione generica: con questo strumento, gli investitori immobiliari possono ordinare le informazioni in base alla classe di attività, alle condizioni dell’immobile, alla quantità di stanze e alla superficie. In questo modo, possono verificare nel dettaglio in quali asset vale la pena investire il proprio capitale.
Inoltre, la heat map permette di visualizzare in modo semplice e veloce le migliori zone in cui investire in una città, dando agli investitori un’idea sia del prezzo di vendita degli immobili sia della domanda in queste zone.
La combinazione di questi dati consente agli investitori immobiliari di ottimizzare la gestione del proprio patrimonio, individuando le proprietà che possono generare rendimenti più elevati.
Per l’agente immobiliare, persuadere il cliente e chiudere più velocemente le transazioni
Se il cliente mette in dubbio la proposta dell’agente per il prezzo di vendita o di affitto di un immobile, il professionista può giustificare le proprie scelte e negoziare con il cliente utilizzando le informazioni riscontrate nell’Analisi di Mercato di CASAFARI.
Sarà in grado di visualizzare dati relativi a:
- Aumento e diminuzione dei prezzi degli immobili in una zona
- Il prezzo medio, in base alla quantità di stanze presenti nella zona in cui si trova l’immobile
- La quantità di immobili simili disponibili sul mercato
Per facilitare questo compito, è inoltre possibile contare sull’analisi comparativa del mercato di CASAFARI, uno strumento che mette a confronto immobili con caratteristiche simili e geograficamente vicini per ottenere valutazioni affidabili dei prezzi di vendita e di affitto in pochi secondi.
