Teoricamente, lavorare con i fondi immobiliari chiusi è abbastanza semplice: raccogli denaro da investitori immobiliari, trovi opportunità redditizie, raccogli i rendimenti della scelta dei posti giusti e fai crescere il capitale investito.
Ma, come sicuramente saprai, il mercato immobiliare è dinamico, con immobili venduti e messi in vendita, prezzati e deprezzati continuamente, oltre a trattarsi di un mercato influenzato anche da diversi fattori esterni. Ciò significa che identificare le migliori strategie per impiegare il capitale può richiedere molta abilità ed esperienza, soprattutto quando i mercati sono in subbuglio.
Il compito di decidere quando e dove investire deve passare attraverso una questione non così semplice, capire cosa sta succedendo nel mercato.
Per aiutare i fondi immobiliari in questo, CASAFARI offre una selezione di prodotti che non solo ti terranno informato, ma che ti daranno effettivamente un input su quali potrebbero essere i tuoi prossimi passi e come prenderli. Per cui, senza ulteriori indugi, vediamo quali sono questi prodotti e come trarne profitto.
Trova le migliori opportunità per il tuo fondo immobiliare
Con il Property Sourcing di CASAFARI ottieni una visione del mercato a 360º, pulita e organizzata: non solo puoi vedere tutto ciò che è disponibile, ma hai anche accesso alla storia completa di ogni proprietà, quindi sei aggiornato su tutto ciò che è successo con un pezzo di reale proprietà.
Tutti questi dati aggiornati ti metteranno in una posizione privilegiata, permettendo alla tua azienda di trovare quelle proprietà che possono essere acquistate con la minor quantità di capitale, sostenendo così alti rendimenti desiderati.
Al fine di trovare immobili desiderabili, puoi filtrare la tua ricerca all’interno di CASAFARI per:
- Posizione;
- Prezzo;
- Immobili presi in affitto, venduti o in vendita;
- Condizione (usato, da ristrutturare, ottimo o nuovo);
- Numero di locali, superficie edificata e terreno;
- Anno di costruzione;
- Giorni sul mercato;
- Tipo di immobile (case, appartamenti, investimenti immobiliari o fabbricati);
- Pavimento e orientamento, vista e direzione;
- Ammobiliati o meno;
- Certificato energetico;
- Caratteristiche (balcone, parcheggio, licenza di noleggio, ecc.);
- Agenzie e agenti (inclusi venditori privati, banche e aste).
Property sourcing con CASAFARI: lavorare con una visione a 360º del mercato immobiliare
Dopo aver selezionato alcune proprietà che soddisfano i tuoi criteri, puoi anche consultare le nostre pagine di proprietà, dove troverai le seguenti informazioni:
- Superficie edificata, metratura del lotto, ubicazione e numero di locali;
- Anno di costruzione;
- Da quanto tempo è sul mercato, tempo medio per vendere o affittare un immobile con queste caratteristiche;
- Ultime variazioni di prezzo, prezzi transazionali e rendimenti attesi;
- Foto e caratteristiche (parcheggio, ascensore, piscina, elettrodomestici, ecc.);
- Quali aziende lo vendono, per quanto e le loro informazioni di contatto;
- Storia della proprietà;
- Come si posiziona l’immobile sul mercato, in relazione alla distribuzione dei prezzi.
Le proprietà possono essere aggiunte a una cartella Preferiti, in modo da poter raccogliere i risultati migliori. Le pagine delle proprietà possono essere scaricate in formato PDF, condivise tramite WhatsApp, Facebook o e-mail e ricevere commenti, in modo che il tuo team possa discutere nel dettaglio le tue decisioni aziendali.
Valuta correttamente le proprietà per un miglior processo decisionale
La nostra Valutazione di Immobile è perfetta per coloro che lavorano nei fondi immobiliari chiusi: aiuta a decidere se vendere o meno, oltre a far valutare le proprietà che s’intende acquistare, in modo da poter negoziare un prezzo adeguato.
Quello che fa il nostro strumento è trovare proprietà comparabili della concorrenza (con caratteristiche simili e stessa posizione) in base a quello che stai analizzando, così da fornirti un prezzo di vendita suggerito, il giusto valore di mercato e un prezzo fuori mercato.
Il report mostra anche tutti i dettagli dell’immobile analizzato, l’evoluzione dei prezzi per quella località, la distribuzione dei prezzi per immobili della stessa tipologia e il tempo medio trascorso sul mercato da immobili come questo.
Infine, puoi vedere anche i punti di interesse esistenti intorno alla proprietà e i dati socio-demografici (variazione della popolazione, tasso di disoccupazione e reddito medio) relativi a quella località.
Capire il mercato immobiliare per fare investimenti informati
Con l’Analisi di Mercato di CASAFARI, puoi capire il comportamento attuale del mercato e quali tendenze stiano influenzando lo scenario degli investimenti immobiliari. Questo tool ti permetterà di:
- Identificare quali aree hanno prezzi più alti o più bassi, in affitto e in vendita, su un mercato specifico;
- Verificare come si comportano i prezzi nel tempo, e quali regioni mostrano aumenti o diminuzioni dei costi;
- Visualizzare quante proprietà ci sono all’interno di ogni segmento di prezzo, sia in affitto che in vendita;
- Scoprire il tempo medio trascorso da una proprietà sul mercato, per fascia di prezzo;
- Monitorare il prezzo medio richiesto (per l’intero immobile e al metro quadro) per ogni tipologia;
- Controllare lo stock di mercato per tipologia.
Fondamentalmente, queste sono tutte le informazioni di cui avrai bisogno per individuare dove il tuo fondo immobiliare dovrebbe investire.
Analisi di Mercato CASAFARI: segui le tendenze del mercato immobiliare
Imposta le notifiche e sii il primo a conoscere le opportunità
Con CASAFARI Alerts, puoi automatizzare le ricerche che soddisfano i criteri del tuo fondo immobiliare in base agli immobili di tuo interesse e ricevere una notifica istantanea quando ne vengono immessi di nuovi sul mercato.
Venendone a conoscenza prima, puoi ricercare all’interno della nostra piattaforma tutto ciò che è relativo alla proprietà (come i rendimenti locativi previsti o la sua storia passata), eseguire una valutazione della proprietà e contattare il venditore disponendo già di tutte le conoscenze necessarie per concludere l’affare a un prezzo ragionevole.
Tieniti aggiornato sul mercato immobiliare, senza sforzi
CASAFARI Market Reports ti fa risparmiare tempo e fatica, raccogliendo tutte le informazioni necessarie per prendere le migliori decisioni aziendali. Sono disponibili molti report diversi, ognuno con un suo scopo, vediamo quindi quali sarebbero adatti a coloro che lavorano con immobili di private equity.
- Comparabili
Questo rapporto confronta una proprietà con i suoi comparabili sul mercato. Può essere fatto su grandi quantità di proprietà, per aiutarti a valutare le attività sul tuo portafoglio o potenziali investimenti.
- Immobili di mercato
Con questo rapporto puoi vedere le proprietà disponibili in un mercato specifico e tutte le informazioni relative a ognuna di esse. La nostra ricerca può essere perfezionata con oltre 30 filtri, in modo da ottenere esattamente ciò che conta per te. È un modo rapido per trovare opportunità in cui investire.
- Avvisi di mercato
Questo rapporto rende più facile al tuo fondo immobiliare la crescita del proprio portafoglio, grazie alle proprietà in vendita dai loro proprietari. Il report fornisce un elenco di immobili e le informazioni di contatto dei venditori privati in una specifica zona di interesse, in modo da poter negoziare direttamente con la persona incaricata della vendita, evitando le commissioni degli agenti immobiliari.
- Analisi di mercato avanzate
Questo rapporto è stato progettato per approfondire la tua comprensione di un mercato specifico e decidere se investire lì è l’opzione migliore per il tuo fondo immobiliare privato. Scegli un’area di tuo interesse e ottieni un documento personalizzato con tutti i dati strategici di cui potresti aver bisogno da CASAFARI, il più grande database immobiliare in Europa.
Interessato ai report di mercato? Entra in contatto con il nostro team di account manager e ricevi tutti i dati di cui hai bisogno!
I Market Report di CASAFARI: la giusta via per le decisioni data-driven
Fuori dal database, dentro la tua piattaforma
Con le API di CASAFARI, il tuo fondo immobiliare sarà in grado di eseguire le tue analisi utilizzando i nostri dati di mercato aggiornati senza dover cambiare software da quello che già utilizzi.
- API comparabili
Questo prodotto è stato progettato per consentirti di eseguire una Valutazione di Immobile, trovando quali sono le proprietà comparabili e decidendo la strategia di prezzo più accurata per un immobile.
- Proprietà
Vedere e ottenere informazioni dettagliate su tutte le azioni del mercato. Utilizza i filtri di CASAFARI per affinare le tue ricerche ed esplorare le opportunità di mercato.
- Avvisi
Questa API funziona allo stesso modo della nostra funzione Alerts all’interno di CASAFARI: imposta le tue ricerche, la frequenza con cui vuoi essere avvisato sui risultati e rimani informato sugli immobili di tuo interesse.
I vantaggi dell’utilizzo dell’API dei dati immobiliari di CASAFARI
Sei pronto a fare più affari e farli meglio? Non perdere tempo: scegli i prodotti CASAFARI più adatti alle tue esigenze e inizia ad esplorare gli input che la più grande banca dati immobiliare d’Europa può fornirti!
