Ricerca di immobili con CASAFARI: lavorare con una visione a 360º del mercato immobiliare
In un mercato frammentato, CASAFARI velocizza la ricerca di immobili con gli strumenti di Property Sourcing dotati di oltre 30 filtri, CASAFARI Connect, gli Alert nell’applicazione web, la Valutazione di Immobile e le API. La piattaforma offre un database deduplicato di oltre 50 milioni di proprietà uniche da 30.000 fonti in 16 paesi (Stati Uniti: ingresso in corso, Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI).
CASAFARI Connect: collaborare con altri agenti immobiliari per concludere più affari
Immaginiamo di avere un acquirente pronto ad acquistare, ma non hai la proprietà perfetta per lui. O lo scenario opposto: sei riuscito a trasformare alcuni lead immobiliari in clienti e ora devi trovare acquirenti per le loro proprietà.
Quasi tutti gli agenti immobiliari ci sono passati: una delle parti necessarie per concludere un affare immobiliare c’è, ma l’altra manca. Come dovresti affrontare questa situazione?
Con l’aiuto di CASAFARI, ovviamente.
Una “stretta di mano” per generare più affari immobiliari: scopri CASAFARI Connect
CASAFARI Connect ti mette in contatto con altri agenti e altre agenzie che hanno l’acquirente o la proprietà giusta per realizzare il tuo affare immobiliare. All’interno della nostra piattaforma puoi anche negoziare come condividere le commissioni dell’agenzia immobiliare in modo che tutti ne traggano vantaggio.
Offerte più veloci + processo semplificato = clienti soddisfatti + aumento dei ricavi.
Property Sourcing: trovare nuove proprietà nell’area di tuo interesse
Il nostro Property Sourcing è uno strumento che cataloga il mercato immobiliare in un ecosistema organizzato. Le nostre oltre 50 milioni di proprietà uniche in 16 paesi sono deduplicate e pulite, così da offrirti le informazioni più accurate disponibili.
E, per rendere più facile per te ordinare ciò che interessa al tuo cliente attraverso tutte queste possibilità, ti offriamo più di 30 diversi filtri che mostreranno esattamente ciò di cui hai bisogno dal nostro database.
Ecco alcuni esempi dei nostri filtri:
- Cerca proprietà in una località o traccia un’area sulla mappa,
- Visualizza proprietà per agenzia,
- Trova proprietà FSBO (in vendita dal proprietario),
- Imposta un prezzo richiesto e scegli tra vendita e affitto,
- Scegli una condizione per l’immobile (nuovo, ottimo, buono, da ristrutturare),
- Definisci la tipologia dell’immobile (appartamenti, case, investimenti, stanze, terreni, parcheggi o garage e le loro numerose sottocategorie),
- Stabilisci il numero di camere da letto, bagni, superficie, anno di costruzione e altro,
- Cerca proprietà per piano, orientamento, vista, ecc. specifici,
- Seleziona caratteristiche come balconi, garage, piscine, ascensori, giardini e altri.
Oltre a utilizzare tutti questi filtri, ci sono anche altre risorse che il nostro software immobiliare fornisce per lavorare con i tuoi risultati.
Condividendo i link delle proprietà tramite social media, e-mail o WhatsApp puoi mostrarli facilmente ai tuoi clienti per avere una prima opinione. Sarà presente anche la possibilità di salvare i preferiti in cartelle per cliente, area o tipo di proprietà. Puoi aggiungere inoltre commenti alle proprietà, per te o per altri membri del team. Infine, puoi impostare avvisi per ricevere notifiche sugli immobili con le stesse caratteristiche che stai cercando.
E infine, la Pagina della Proprietà. Ogni proprietà all’interno di CASAFARI ha un’intera pagina che mostra:
- le sue inserzioni passate e presenti,
- le agenzie che collaborano su di essa,
- la storia completa di ciò che è avvenuto in passato,
- informazioni di base sulle sue principali caratteristiche,
- la possibilità di eseguire una Valutazione di Immobile specifica per esso (ne parleremo più avanti),
- altre proprietà comparabili,
- la possibilità di scaricare la pagina in formato PDF,
- dati su come è la distribuzione dei prezzi e prezzo medio richiesto per proprietà come questa,
- informazioni sullo stock disponibile ed il tempo di assorbimento per immobili simili.
Grazie a tutti questi dati e grafici, puoi mostrare ai tuoi clienti che sei a conoscenza delle loro proprietà e trovare esattamente ciò di cui hanno bisogno sulla nostra ricerca di immobili in pochissimo tempo.
Migliora la tua ricerca di immobili e raccogli lead immobiliari con CASAFARI
CASAFARI Alerts: ricevi notifiche sulle novità del mercato immobiliare
A proposito di Alert, se il tuo cliente è alla ricerca di un immobile con caratteristiche specifiche che sembrano difficili da trovare, come ad esempio un tre-camere da letto con piscina vicino al parco, non preoccuparti. Puoi velocizzare l’approvvigionamento della tua proprietà utilizzando CASAFARI Alerts.
Con gli Avvisi, riceverai una notifica quando gli immobili con le caratteristiche che stai cercando si presenteranno sul mercato e potrai rivolgerti immediatamente al venditore per concludere un affare immobiliare più velocemente.
Puoi anche essere informato delle proprietà in vendita dal proprietario (FSBO) e delle proprietà fuori mercato degli agenti immobiliari all’interno della tua agenzia, per cui avrai davvero molte possibilità di trovare il posto perfetto per il tuo cliente.
Raccogli più lead di proprietà con CASAFARI: scopri gli Avvisi
Con questo strumento, la tecnologia gioca un ruolo enorme nella tua ricerca di immobili, riducendo il tempo e gli sforzi spesi e aumentando le possibilità che il tuo cliente trovi ciò che sta cercando e accelerando questo processo.
Valutazione di Immobile: valuta cosa c’è nel tuo portafoglio di proprietà
Dopo aver completato la ricerca immobiliare e trovato una soluzione idonea per il cliente, qual è il passo successivo?
Una valutazione immobiliare, ovviamente. L’obiettivo è garantire che l’immobile venga acquistato al giusto valore di mercato.
Per fare questo, puoi contare sulla nostra Valutazione di Immobile, uno strumento che trova i dati comparabili per un immobile di interesse del tuo cliente, sia nella stessa posizione con caratteristiche identiche o molto simili.
Dopo aver scelto tra i comparabili forniti, lo strumento fornirà un report con una strategia di prezzo di listino consigliato (prezzo per una vendita rapida, prezzo di mercato equo e prezzo fuori mercato). In poche parole, mostrerà quale dovrebbe essere la strategia di prezzo di listino ideale per quella specifica proprietà, tenendo conto dei concorrenti diretti sul mercato.
Come fare una Valutazione di Immobile con CASAFARI
Queste informazioni offriranno argomenti solidi per negoziare con il proprietario (nel caso di un FSBO) o con l’agente immobiliare per raggiungere un accordo equo.
Le API di CASAFARI: informazioni istantanee direttamente sulla tua piattaforma
La nostra API ti permette di avere tutte le informazioni fornite dal database immobiliare più completo in 16 paesi, CASAFARI, direttamente sul software che già utilizzi per le tue attività quotidiane. Potrai contare su oltre 50 milioni di proprietà uniche, estratte da 30.000 fonti, tra cui banche, aste, portali immobiliari e iBuyer.
I vantaggi dell’utilizzo dell’API dei dati degli immobili di CASAFARI
Consultando la documentazione dell’API di Property Sourcing (in inglese), potrai cercare gli immobili utilizzando oltre 30 filtri tra tutti gli annunci esistenti nell’area di tuo interesse.
Per ottimizzare le ricerche sul mercato immobiliare e garantire la massima soddisfazione dei clienti, è possibile accedere a CASAFARI e usufruire di tutti i vantaggi offerti dalle nostre soluzioni.
Domande frequenti
Come funziona il Property Sourcing di CASAFARI per la ricerca di immobili?
Il Property Sourcing di CASAFARI organizza oltre 50 milioni di proprietà uniche e deduplicate da 30.000 fonti in 16 paesi. Gli agenti possono filtrare gli annunci utilizzando più di 30 filtri specifici come posizione, agenzia, annunci da privati FSBO, prezzo richiesto, stato di conservazione e tipologia dell’immobile. È inoltre possibile salvare i preferiti in cartelle dedicate, inserire commenti per il team e condividere i link diretti.
Che cos’è CASAFARI Connect e come aiuta a concludere più affari?
CASAFARI Connect è la soluzione che mette in contatto agenti e agenzie immobiliari che dispongono di un acquirente qualificato o di una proprietà in portafoglio. Consente di avviare collaborazioni professionali e negoziare la condivisione delle provvigioni direttamente all’interno della piattaforma per velocizzare la chiusura degli affari.
Quali informazioni sono disponibili nella Pagina della Proprietà di CASAFARI?
Ogni Pagina della Proprietà offre una panoramica completa del singolo immobile, inclusi gli annunci passati e presenti, le agenzie partner coinvolte e la cronologia completa delle modifiche. Mostra inoltre le caratteristiche principali, le proprietà comparabili, la distribuzione dei prezzi e il prezzo medio richiesto, la disponibilità di stock, i tempi di assorbimento e l’opzione per effettuare una valutazione immobiliare o scaricare un report in formato PDF.
Come funzionano gli Alert nella piattaforma web di CASAFARI?
Nell’applicazione web di CASAFARI, i professionisti possono impostare notifiche personalizzate in base a specifici criteri di ricerca, per immobili in vendita da privati (FSBO) o proprietà fuori mercato della propria agenzia. Gli avvisi consentono di contattare tempestivamente i venditori non appena sul mercato compare un immobile corrispondente ai parametri salvati.
Come si integrano i dati di CASAFARI nel proprio software tramite API?
L’API di Property Sourcing consente di integrare i dati di oltre 50 milioni di proprietà uniche da 30.000 fonti direttamente nel software o CRM già in uso presso l’agenzia. Attraverso l’API è possibile applicare oltre 30 filtri di ricerca per accedere all’intero database immobiliare.