I prodotti CASAFARI per il perito immobiliare

CASAFARI supporta il lavoro del perito immobiliare attraverso lo strumento di Valutazione di Immobile (CMA) e l’API Comparables. Tali soluzioni velocizzano la stima analizzando immobili comparabili, caratteristiche dell’edificio, stato conservativo, ubicazione ed evoluzione dei prezzi locali. Dalle informazioni dettagliate sull’immobile all’analisi di mercato, la tecnologia offre dati accurati sui prezzi richiesti e sui prezzi di chiusura per condurre una valutazione immobiliare rapida e rigorosa.

Valutazione di Immobile: valutazione immobiliare basata sui dati

Il prezzo richiesto di un immobile non può essere definito esclusivamente dal numero di stanze o dalla superficie in metri quadrati: si tratta di una combinazione di fattori che concorrono a determinare un valore di mercato equo. Tra le informazioni da prendere in considerazione figurano l’anno di costruzione dell’edificio, lo stato conservativo dell’immobile, la sua ubicazione, quanti altri immobili con caratteristiche simili si trovano sul mercato e a quali prezzi di chiusura o richiesti vengano proposti: tutti dati fondamentali per valutare correttamente quanto vale un immobile.

Ed è esattamente così che lo strumento di Valutazione di Immobile di CASAFARI può aiutare il perito immobiliare, mostrandogli come l’immobile si posiziona sul mercato rispetto ai propri comparabili. Il rapporto consente di confrontare l’immobile con le proprietà dalle caratteristiche più simili nell’area di riferimento, per suggerire un valore di mercato equo.

Come fare una Valutazione di Immobile con CASAFARI

Nel rapporto di Valutazione di Immobile si trovano:

• Area totale e terreno, anno di costruzione, piano, orientamento e numero di stanze;
• Stato dell’immobile e certificato energetico;
• Dotazioni della proprietà (garage, piscina, ascensore, deposito, ecc.);
• Le proprietà comparabili con i relativi prezzi richiesti e i prezzi di chiusura;
• Altri dettagli, come elettrodomestici, soffitti alti, tapparelle elettriche, esposizione alla luce, ecc.;
• La distribuzione e l’evoluzione dei prezzi per immobili simili nella zona.

Ogni dettaglio necessario per completare la perizia immobiliare è disponibile in pochi minuti, rendendo l’analisi comparativa di mercato (CMA) lo strumento ideale per velocizzare i processi di lavoro garantendo al contempo la massima accuratezza.

API comparabili: dati su misura per il perito immobiliare

Se si dispongono già di strumenti e metodi propri per il processo di perizia immobiliare, non è necessario utilizzare la piattaforma CASAFARI per accedere ai dati. Con le API di dati immobiliari di CASAFARI, è possibile integrare tutte le informazioni necessarie direttamente nei sistemi aziendali in uso.

Consultando la documentazione dell’API Comparables (in inglese), si nota come questa consenta di eseguire analisi di mercato comparabili del tutto analoghe a quelle del modulo CMA. Qualora l’adozione di un nuovo software non sia prevista, questa API rappresenta una soluzione ideale per il perito immobiliare.

I vantaggi dell’utilizzo dell’API dei dati immobiliari di CASAFARI

La Valutazione di Immobile e l’API Comparables di CASAFARI consentono di ampliare la visione del perito immobiliare, fornendo dati strutturati per determinare i valori di mercato in modo rapido e preciso. È possibile iniziare a migliorare il processo lavorativo con CASAFARI.

Domande frequenti

Quali dati include il rapporto di Valutazione di Immobile di CASAFARI?

Il rapporto di Valutazione di Immobile di CASAFARI raccoglie informazioni dettagliate come superficie totale e del terreno, anno di costruzione, piano, orientamento, numero di vani, stato dell’immobile e certificato energetico. Include inoltre dotazioni specifiche quali garage, piscina, ascensore o deposito, unitamente all’elenco delle proprietà comparabili con i relativi prezzi. Infine, illustra la distribuzione e l’evoluzione storica dei prezzi degli immobili simili presenti nella zona.

Come vengono selezionati gli immobili comparabili per la perizia?

Lo strumento di valutazione di CASAFARI analizza il mercato confrontando l’immobile oggetto di stima con le proprietà che presentano le caratteristiche più simili ed equiparabili. Tali comparabili vengono individuati all’interno della medesima zona geografica o quartiere. Questo processo consente di ricavare un valore di mercato equo e posizionare l’immobile in modo preciso rispetto alla concorrenza.

È possibile integrare i dati dei comparabili di CASAFARI in un software di valutazione già esistente?

Sì, i periti immobiliari che dispongono già di un proprio software o metodo di stima possono utilizzare l’API Comparables di CASAFARI. Questo strumento consente di alimentare direttamente i propri sistemi aziendali con i dati dell’analisi di mercato comparativa. Non è quindi necessario utilizzare l’interfaccia web di CASAFARI per beneficiare del patrimonio informativo della piattaforma.

Qual è la differenza tra prezzi richiesti e prezzi di chiusura nei dati di comparazione?

I prezzi richiesti rappresentano i valori a cui gli immobili vengono proposti negli annunci attivi indicizzati da CASAFARI, mostrando la concorrenza corrente sul mercato. I prezzi di chiusura indicano invece i valori effettivi delle transazioni concluse, provenienti da fonti pubbliche ufficiali come l’Agenzia delle Entrate e dalle compravendite registrate. La piattaforma permette di analizzare sia l’offerta sia i comparabili con i prezzi di chiusura reali per una stima completa.

Come si accede agli strumenti di valutazione e alle API di CASAFARI?

I professionisti del settore immobiliare possono registrarsi e gestire il proprio account e le chiavi API direttamente sulla piattaforma platform.casafari.com. Per l’integrazione tecnica e le guide di riferimento, è possibile consultare la documentazione dello sviluppatore in inglese su developers.casafari.com. Tutti i piani e gli strumenti di analisi sono accessibili in modalità self-service.