Nel frenetico mondo immobiliare, avere una conoscenza completa di un immobile – le sue caratteristiche, la posizione, la cronologia dei prezzi, il posizionamento sul mercato e le offerte comparabili – è essenziale per prendere decisioni rapide e informate.
Che tu stia selezionando la proprietà perfetta per un cliente o preparando una vendita, ogni dettaglio conta. Dall’identificazione di un prezzo competitivo all’analisi delle tendenze di mercato, fino all’individuazione dei punti di forza unici, una conoscenza approfondita dell’immobile ti consente di offrire ai tuoi clienti competenza e valore senza paragoni.
Pronto a portare il tuo business immobiliare a un livello superiore? Esplora tutte le funzionalità e gli approfondimenti disponibili sulla Pagina Proprietà di CASAFARI e scopri come ti offre i dati immobiliari più completi del settore.
Dettagli della proprietà
Nella sezione “Dettagli” della pagina della proprietà su CASAFARI, il professionista immobiliare trova una panoramica completa delle informazioni più importanti relative all’immobile.
Questa sezione inizia con il prezzo richiesto e il conteggio di quanti giorni la proprietà è stata sul mercato. Successivamente, approfondisce le caratteristiche strutturali, specificando il numero di stanze e bagni, la metratura totale, l’anno di costruzione, il piano e la classe energetica, aiutando l’utente a comprendere le caratteristiche fisiche e la sostenibilità della proprietà.
Inoltre, la sezione include una galleria fotografica e importanti dati finanziari, come il prezzo richiesto al metro quadrato, la data e l’entità dell’ultima variazione di prezzo, il rendimento locativo stimato e il prezzo di affitto previsto. Questi parametri finanziari sono indispensabili per valutare il potenziale di investimento della proprietà.
Descrizione dell’immobile e della posizione
La pagina della proprietà di CASAFARI sfrutta l’intelligenza artificiale per generare istantaneamente descrizioni coinvolgenti e di qualità professionale di un immobile e della sua posizione.
Con un solo clic, i professionisti del settore immobiliare possono accedere a testi dettagliati e personalizzati che evidenziano le caratteristiche dell’immobile, come la sua disposizione, i servizi e i punti di forza unici, insieme ai vantaggi della sua posizione, compresi i punti di interesse e l’accessibilità nelle vicinanze.
Valutazione dell’immobile
Successivamente, troverai uno spettro che indica tre punti chiave del prezzo: il prezzo per una vendita rapida, il valore di mercato equo e la soglia oltre la quale il prezzo sarebbe considerato troppo alto per la proprietà. Questa rappresentazione visiva consente ai professionisti immobiliari di vedere immediatamente dove si colloca l’attuale prezzo richiesto all’interno dello spettro, offrendo preziose informazioni sulla competitività dell’immobile.
Inoltre, con un solo clic, gli utenti possono eseguire una valutazione più dettagliata della proprietà, permettendo loro di affinare le strategie di prezzo o supportare le negoziazioni con i clienti con una precisione basata sui dati.
Come fare una Valutazione di Immobile con CASAFARI
Fonti
La sezione “Fonti” centralizza tutte le informazioni relative ai portali in cui è stata pubblicata la proprietà. Mostra un elenco completo dei siti e dei portali dove l’immobile è in vendita o in affitto, insieme al prezzo specifico indicato su ciascuna fonte. Questa trasparenza consente ai professionisti immobiliari di confrontare le strategie di prezzo e cercare di identificare margini di negoziazione per i loro clienti.
Inoltre, fornisce dettagli essenziali come il numero di telefono del venditore e se il venditore è un privato o un agente professionista. Per i professionisti che utilizzano CASAFARI Connect, questa sezione indica anche se la proprietà è disponibile per trattative condivise.
Altri dettagli inclusi sono le specifiche critiche dell’immobile, come l’indirizzo, il numero di stanze e i metri quadrati totali indicati in ciascun annuncio.
La storia
Qui puoi trovare una linea temporale dettagliata del percorso di una proprietà sul mercato. Viene registrato quando l’immobile è stato pubblicato per la prima volta, così come eventuali cambiamenti significativi avvenuti nel tempo, come la vendita, l’affitto, la rimozione dagli annuci attivi o la nuova pubblicazione. Inoltre, viene monitorato l’andamento del prezzo richiesto, evidenziando sia gli aumenti che le diminuzioni.
Informazioni sulla posizione
In questa sezione troverai una valutazione dettagliata dei dintorni di una proprietà, offrendo una chiara comprensione dei vantaggi della sua posizione. È presente un punteggio di localizzazione, che riassume quanto la zona sia desiderabile in base ai servizi disponibili nelle vicinanze. Inoltre, gli utenti possono esplorare i punti di interesse circostanti, come scuole, supermercati, parchi, ecc.
Un’altra caratteristica importante di questa sezione è l’analisi dei tempi di percorrenza, che fornisce stime per raggiungere le principali zone della città utilizzando diversi mezzi di trasporto, come auto, trasporto pubblico, bicicletta o a piedi. Questo approfondimento è fondamentale per gli acquirenti che danno priorità all’accessibilità verso il lavoro, le scuole o altre destinazioni quotidiane.
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Proprietà comparabili
La sezione “Comparabili” della pagina immobiliare di CASAFARI fornisce un elenco selezionato di immobili comparabili, mostrando i loro prezzi di richiesta e le caratteristiche principali. Ogni comparabile include un link diretto alla propria pagina dettagliata dell’immobile, consentendo agli utenti di approfondire le specifiche degli annunci simili.
La sezione “Comparabili” semplifica il processo di valutazione del valore e della competitività di un immobile, supportando le strategie di prezzo e le analisi di mercato.
Analisi di mercato
Infine, è presente una panoramica approfondita del mercato immobiliare in cui si trova l’immobile, attraverso una serie di grafici e metriche di facile interpretazione. Questa sezione fornisce ai professionisti del settore immobiliare dati sulla distribuzione dei prezzi di vendita, mostrando come gli immobili della zona sono valutati in diversi segmenti e il prezzo di vendita per metro quadro.
Inoltre, la sezione include analisi sul tempo di permanenza sul mercato, segmentate per fascia di prezzo, evidenziando quanto tempo le proprietà rimangono tipicamente pubblicate prima di essere vendute o cancellate. Presenta anche dati sullo stock di mercato e, a completamento, indicatori chiave come il prezzo medio richiesto e il prezzo medio richiesto per metro quadro.
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Ciascuna di queste sezioni può essere inclusa o esclusa quando si crea uno Smartlink, consentendo all’agente immobiliare di scegliere quali informazioni di un bene desidera condividere con i clienti.
SmartLinks: condivisione di dati di mercato con i tuoi clienti
Ora che sapete quanto siano approfondite le informazioni che potete trovare all’interno delle Pagine Immobiliari di CASAFARI e quanto sia facile condividerle con i vostri clienti, non perdete altro tempo e iniziate a lavorare con tutti questi dati di mercato immobiliare a portata di mano.
