Ogni potenziale cliente che cerca una nuova casa, non importa se in cui vivere o in cui investire, ha delle aspettative. Prima troverai la proprietà perfetta per lui, meglio sarà (e maggiore sarà la loro soddisfazione).
Ma come trovare “quella giusta” in un mercato immobiliare così caotico e frammentato senza perdere ore con le ricerche?
Per risolvere questo problema, CASAFARI ha ideato una serie di strumenti che migliorano la tua ricerca di immobili in modi diversi. I nostri strumenti accelerano il processo di ricerca di ciò che il tuo cliente sta cercando e offrono il database immobiliare più completo in Europa, in cui cercare.
Vediamo quali dei prodotti di CASAFARI puoi utilizzare per l’acquisizione di proprietà e i vantaggi dell’utilizzo di ciascuno di essi.
CASAFARI Connect: collaborare con altri agenti immobiliari per concludere più affari
Immaginiamo di avere un acquirente pronto ad acquistare, ma non hai la proprietà perfetta per lui. O lo scenario opposto: sei riuscito a trasformare alcuni lead immobiliari in clienti e ora devi trovare acquirenti per le loro proprietà.
Quasi tutti gli agenti immobiliari ci sono passati: una delle parti necessarie per concludere un affare immobiliare c’è, ma l’altra manca. Come dovresti affrontare questa situazione?
Con l’aiuto di CASAFARI, ovviamente!
Una “stretta di mano” per generare più affari immobiliari: vieni a conoscere CASAFARI Connect!
CASAFARI Connect ti mette in contatto con altri agenti e altre agenzie che hanno l’acquirente o la proprietà giusta per realizzare il tuo affare immobiliare. All’interno della nostra piattaforma puoi anche negoziare come condividere le commissioni dell’agenzia immobiliare in modo che tutti ne traggano vantaggio.
Offerte più veloci + processo semplificato = clienti soddisfatti + aumento dei ricavi!
Property Sourcing: trovare nuove proprietà nell’area di tuo interesse
Il nostro Property Sourcing è uno strumento che cataloga il mercato immobiliare in un ecosistema organizzato. I nostri oltre 200 milioni di annunci in tutta Europa vengono deduplicati e puliti in modo da ottenere le informazioni più accurate disponibili.
E, per rendere più facile per te ordinare ciò che interessa al tuo cliente attraverso tutte queste possibilità, ti offriamo più di 30 diversi filtri che mostreranno esattamente ciò di cui hai bisogno dal nostro database.
Ecco alcuni esempi dei nostri filtri:
- Cerca proprietà in una località o traccia un’area sulla mappa,
- Visualizza proprietà per agenzia,
- Trova proprietà FSBO (in vendita dal proprietario),
- Imposta un prezzo richiesto e scegli tra vendita e affitto,
- Scegli una condizione per l’immobile (nuovo, ottimo, buono, da ristrutturare),
- Definisci la tipologia dell’immobile (appartamenti, case, investimenti, stanze, terreni, parcheggi o garage e le loro numerose sottocategorie),
- Stabilisci il numero di camere da letto, bagni, superficie, anno di costruzione e altro,
- Cerca proprietà per piano, orientamento, vista, ecc. specifici,
- Seleziona caratteristiche come balconi, garage, piscine, ascensori, giardini e altri.
Oltre a utilizzare tutti questi filtri, ci sono anche altre risorse che il nostro software immobiliare fornisce per lavorare con i tuoi risultati.
Condividendo i link delle proprietà tramite social media, e-mail o WhatsApp puoi mostrarli facilmente ai tuoi clienti per avere una prima opinione. Sarà presente anche la possibilità di salvare i preferiti in cartelle per cliente, area o tipo di proprietà. Puoi aggiungere inoltre commenti alle proprietà, per te o per altri membri del team. Infine, puoi impostare avvisi per ricevere notifiche sugli immobili con le stesse caratteristiche che stai cercando.
E poi, ultimo ma non meno importante, la Pagina della Proprietà! Ogni proprietà all’interno di CASAFARI ha un’intera pagina che mostra:
- le sue inserzioni passate e presenti,
- le agenzie che collaborano su di essa,
- la storia completa di ciò che è avvenuto in passato,
- informazioni di base sulle sue principali caratteristiche,
- la possibilità di eseguire una Valutazione di Immobile specifica per esso (ne parleremo più avanti),
- altre proprietà comparabili,
- la possibilità di scaricare la pagina in formato PDF,
- dati su come è la distribuzione dei prezzi e prezzo medio richiesto per proprietà come questa,
- informazioni sullo stock disponibile ed il tempo di assorbimento per immobili simili.
Grazie a tutti questi dati e grafici, puoi mostrare ai tuoi clienti che sei a conoscenza delle loro proprietà e trovare esattamente ciò di cui hanno bisogno sulla nostra ricerca di immobili in pochissimo tempo!
Migliora la tua ricerca di immobili e raccogli lead immobiliari con CASAFARI
CASAFARI Alerts: ricevi notifiche sulle novità del mercato immobiliare
A proposito di Alert, se il tuo cliente è alla ricerca di un immobile con caratteristiche specifiche che sembrano difficili da trovare, come ad esempio un tre -camere da letto con piscina vicino al parco, non preoccuparti! Puoi velocizzare l’approvvigionamento della tua proprietà utilizzando CASAFARI Alerts.
Con gli Avvisi, riceverai una notifica quando gli immobili con le caratteristiche che stai cercando si presenteranno sul mercato e potrai rivolgerti immediatamente al venditore per concludere un affare immobiliare più velocemente.
Puoi anche essere informato delle proprietà in vendita dal proprietario (FSBO) e delle proprietà fuori mercato degli agenti immobiliari all’interno della tua agenzia, per cui avrai davvero molte possibilità di trovare il posto perfetto per il tuo cliente.
Raccogli più lead di proprietà con CASAFARI: scopri gli Avvisi
Con questo strumento, la tecnologia gioca un ruolo enorme nella tua ricerca di immobili, riducendo il tempo e gli sforzi spesi e aumentando le possibilità che il tuo cliente trovi ciò che sta cercando e accelerando questo processo.
Valutazione di Immobile: valuta cosa c’è nel tuo portafoglio di proprietà
Dopo aver scoperto di essere stato attraverso il processo di ricerca della proprietà e di aver trovato un nuovo posto adatto per il tuo cliente, qual è il passo successivo?
Una valutazione immobiliare ovviamente! Vuoi assicurarti che il tuo cliente stia acquistando la proprietà per quello che vale veramente e non un centesimo in più.
Per fare questo, puoi contare sulla nostra Valutazione di Immobile, uno strumento che trova i dati comparabili per un immobile di interesse del tuo cliente, sia nella stessa posizione con caratteristiche identiche o molto simili.
Dopo aver scelto tra i comparabili forniti, il nostro strumento di valutazione della proprietà ti fornirà un rapporto che mostra un prezzo di vendita, un prezzo di mercato equo e un prezzo fuori mercato. In poche parole, vedrai quale dovrebbe essere il prezzo ideale per quella specifica proprietà, tenendo conto dei suoi concorrenti diretti e più vicini.
Come fare una Valutazione di Immobile con CASAFARI
Queste informazioni ti offriranno argomenti per negoziare con il proprietario (nel caso si tratti di un FSBO) o con il suo agente immobiliare per raggiungere un prezzo equo per entrambe le parti.
Le API di CASAFARI: informazioni istantanee direttamente sulla tua piattaforma
La nostra API ti consente di avere tutte le informazioni fornite dal database immobiliare più completo d’Europa, CASAFARI, sul software immobiliare che già utilizzi per le tue attività quotidiane. Avrai accesso a oltre 200 milioni di inserzioni, estratte da 30.000 fonti, tra cui banche, aste, portali immobiliari, ibuyer e altro!
I vantaggi dell’utilizzo dell’API dei dati degli immobili di CASAFARI
Con la nostra API degli avvisi, riceverai le notifiche che accelerano la ricerca degli immobili, mentre con l’API delle proprietà potrai cercare gli immobili utilizzando oltre 30 filtri, tra tutti gli annunci esistenti nell’area del tuo interesse. Scegli quello che fa per te o, meglio ancora, combinali entrambi per una perfetta esperienza di sourcing immobiliare!
Pronto a migliorare le tue ricerche sul mercato immobiliare e garantire la soddisfazione dei tuoi clienti? Non perdere tempo: iscriviti a CASAFARI e goditi tutti i vantaggi dei nostri strumenti!
