Ricerca di Immobili di CASAFARI: una guida pratica

come trovare l'immobile perfetto per i tuoi clienti con casafari
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La maggior parte dei paesi del mondo soffre dello stesso problema: il caos e la mancanza di accesso ai registri pubblici immobiliari, rendendo la navigazione del mercato immobiliare un processo non lineare. Non solo gli acquirenti, proprietari e inquilini sono persi, ma anche i professionisti del settore operano senza dati immobiliari essenziali per aiutare a snellire il proprio lavoro e consigliare i propri clienti.

Ecco perché la Ricerca di Immobili è uno dei prodotti principali di CASAFARI: realizza la nostra missione di risolvere il caos e portare trasparenza al mercato immobiliare aggregando ogni giorno milioni di annunci provenienti da migliaia di fonti.

Scopri quali sono le caratteristiche della nostra Ricerca di Immobili, che ti permettono di accedere al più grande database immobiliare in Europa.

Un’esperienza migliorata per la tua ricerca di immobili

Ciò che abbiamo imparato dai professionisti immobiliari è che rimanere aggiornati quotidianamente sull’attività del mercato richiede molto tempo, con diverse pagine di internet aperte su decine di fonti online. Ebbene, non più!

La Ricerca di Immobili offre un’informazione centralizzata sull’intero mercato immobiliare. Questa applicazione è progettata per consentirti di:

  • trovare nuove proprietà e opportunità di mercato;
  • tracciare il tuo portafoglio e identificare le violazioni di esclusività;
  • monitorare l’attività delle agenzie concorrenti;
  • prepare gli appuntamenti con i clienti grazie alle informazioni relative al passato di una proprietà;
  • espandere il tuo portafoglio con i lead di privati (FSBO).

Migliora la tua ricerca di immobili e trova la proprietà perfetta per i tuoi clienti.

decine di filtri che puòi usare nella ricerca di immobili di CASAFARI

Puoi fare ricerca utilizzando decine di filtri e, così, trovare l’immobile che soddisfa le esigenze esatte del tuo cliente o le informazioni di mercato necessarie per le tue attività quotidiane. Alcuni dei filtri offerti dalla nostra Ricerca di Immobili sono:

  • Fascia di prezzo e tipo di operazione (affitto o vendita);
  • Condizione dell’immobile (in buono stato, da ristrutturare, nuovo);
  • Numero di stanze;
  • Anno di costruzione, certificato energetico e superficie utile;
  • Tipo di proprietà (casa, appartamento, studio, edificio, terreno, ufficio, ecc.);
  • Caratteristiche (balcone, ascensore, garage, piscina, ecc.);
  • Chi lo sta pubblicizzando.

Impostazione di avvisi per ricerche immobiliari ricorrenti

Ma immaginiamo che tu stia cercando una tipologia specifica di proprietà per un cliente, qualcosa che non è così facile da trovare. Siamo certi che non desideri eseguire la stessa ricerca ogni giorno, vero?

Non preoccuparti, siamo qui per aiutarti! All’interno della Ricerca di Immobili puoi impostare gli avvisi (Alerts) e ricevere una notifica ogni volta che un nuovo immobile che soddisfa i tuoi criteri viene messo sul mercato. Devi solo fare clic sull’icona a forma di campana accanto al motore di ricerca.

Acquisizione immobiliare di proprietà private con CASAFARI: conosci gli Alerts

Puoi impostare avvisi all'interno della Ricerca di Immobili

Ricerca per codice di riferimento

Ogni immobile presente online ha un numero di riferimento unico che puoi inserire nella Ricerca di Immobili di CASAFARI. La proprietà apparirà istantaneamente e, se vuoi rimanere aggiornato, devi semplicemente aggiungerla ai tuoi Preferiti (ne parleremo più avanti!).

Questa funzione è utile per monitorare ciò che è presente nel tuo portafoglio, ma anche in quello dei tuoi concorrenti, senza dover scorrere manualmente tutto ciò che è disponibile sul mercato.

Etichette AFFARE e NUOVO   

All’interno della Ricerca Immobili di CASAFARI sono presenti delle etichette che ti aiutano ad identificare le nuove proprietà introdotte sul mercato e le opportunità disponibili per gli acquirenti

Queste etichette hanno lo scopo di darti un vantaggio competitivo, sia per aiutarti ad agire rapidamente su mercati competitivi, sia per far risaltare la tua proprietà rispetto alla concorrenza.

Etichetta AFFARE all'interno della ricerca di immobili di CASAFARI

Valutazioni di immobili

Le proprietà mostrate nel nostro motore di ricerca sono anche sottoposte al nostro sistema di punteggio, per aiutarti a selezionare le proprietà più interessanti e valutarne rapidamente l’appetibilità. Dai un’occhiata e scopri quali fattori vengono presi in considerazione per fornire queste valutazioni!

Etichette e punteggi per le migliori opportunità di mercato

Pagina della proprietà: informazioni dettagliate su ogni immobile

Puoi cliccare su ogni immobile trovato all’interno della Ricerca di Immobili di CASAFARI per vedere informazioni dettagliate. Ecco un elenco di ciò che puoi trovare all’interno di una pagina della proprietà:

  • Tutte le caratteristiche della proprietà (numero di camere, dimensioni, certificato energetico, ecc.);
  • Foto;
  • Grafici di mercato con proprietà simili;
  • Da quanto tempo è sul mercato, per quanto e chi lo sta offrendo in vendita o affitto;
  • Variazioni di prezzo;
  • Tutta la storia della proprietà dall’inizio della sua pubblicazione online.

Storia della proprietà: perché questi dati sono preziosi per i professionisti immobiliari

Pagina della proprietà sulla Ricerca di Immobili di CASAFARI

Puoi anche aggiungere commenti per te o i tuoi colleghi, condividere la proprietà tramite messaggio, email o generando un PDF, effettuare una valutazione immobiliare e proporre una collaborazione con un agente venditore.

Ora tocca a te! Con questi dati a disposizione, sei in grado di:

  • Identificare violazioni di esclusività;
  • Capire come la proprietà si posiziona rispetto alla concorrenza;
  • Elaborare una strategia su come avvicinare un venditore o come vendere l’immobile;
  • Contattare altri agenti immobiliari per collaborazioni.

Dopotutto, per chiudere affari ci si basa sulla conoscenza aggiornata del mercato, giusto?

Preferiti: tieni d’occhio ciò che ti interessa

E dato che abbiamo parlato dei Preferiti, devi anche sapere che puoi controllare tutte le modifiche che subiscono le proprietà che interessano te o i tuoi clienti. Questo è utile per:

  • Monitorare asset interessanti che diminuiscono di prezzo come agente di acquisto o investitore immobiliare;
  • Prendere decisioni sulla vendita di asset immobiliari monitorando i concorrenti;
  • Monitorare il tuo portafoglio come agente o broker immobiliare, identificando violazioni di esclusività o svantaggi competitivi.

Come trarre vantaggio delle cartelle Preferiti di CASAFARI

Il processo per aggiungere una proprietà ai tuoi preferiti è molto semplice: devi semplicemente cliccare sull’icona a forma di stella presente sulla foto di una proprietà all’interno della Ricerca di Immobili. Facile, vero? Puoi anche scegliere in quale cartella desideri aggiungere la proprietà per scopi di organizzazione.

Infine, nella sezione Preferiti del tuo software immobiliare CASAFARI, puoi vedere tutti i cambiamenti che hanno subito le proprietà che hai salvato nell’ultimo giorno, 3 giorni, settimana o mese. Potrai vedere:

  • Quali proprietà sono aumentate o diminuite di prezzo;
  • Quali sono state prenotate, rimosse dalla lista o vendute.

Questo ti aiuta a monitorare le opportunità potenziali o i cambiamenti che potrebbero esserti utili.

Aggiunta di una proprietà ai Preferiti all'interno della Ricerca di Immobili

CASAFARI Connect: collabora con altri agenti immobiliari per chiudere le trattative più velocemente

CASAFARI Connect è una piattaforma che consente agli agenti immobiliari di collaborare in trattative condivise, dividendo le commissioni in modo facile, sicuro e trasparente. Con CASAFARI Connect, puoi:

  • Gestire facilmente le tue richieste di trattative condivise, inviate o ricevute;
  • Stabilire regole flessibili per la divisione delle commissioni;
  • Ottenere maggiore visibilità sul tuo portafoglio immobiliare;
  • Aumentare la generazione di lead e chiudere le trattative più velocemente.

In che modo CASAFARI Connect incrementa gli affari immobiliari e a chi si rivolge

All’interno della Ricerca di Immobili di CASAFARI, puoi identificare le proprietà disponibili per una trattativa condivisa con l’icona della stretta di mano.

CASAFARI Connect disponibile per una proprietà all'interno della ricerca di immobili di CASAFARI

Puoi scegliere di fare clic direttamente sull’icona della stretta di mano durante la tua ricerca immobiliare, il che ti consentirà di verificare le commissioni e le regole di condivisione applicabili a questo immobile, oppure puoi farlo con il pulsante “Connect”, nell’angolo in alto a destra della pagina della proprietà.

Pulsante per CASAFARI Connect all'interno di una pagina di proprietà

Interessato a saperne di più su CASAFARI Connect e su come potresti trarne vantaggio come agente immobiliare acquirente o venditore? Ecco tutte le informazioni di cui hai bisogno!

Passo dopo passo: come usare il nuovo CASAFARI Connect

Condivisione delle commissioni immobiliari: stabilisci regole flessibili in CASAFARI Connect

Sei pronto ad avere tutti i dati di mercato di cui hai bisogno a portata di mano? CASAFARI aumenta le tue trattative con informazioni aggiornate e approfondite che ti metteranno un passo avanti rispetto alla concorrenza. Non perdere tempo e abbonati!

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Cucina di un appartamento in vendita

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portachiavi di una casa acquistata da un Ibuyer

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