Pubblicizzare il tuo portafoglio di proprietà nei portali immobiliari dovrebbe essere un compito semplice, di quelli che non richiedono troppo tempo e portano con sè un buon ritorno. E per ritorno, intendiamo lead, contatti. Sappiamo che questo è quello che stai cercando!
Ottenere una quantità minore o maggiore di contatti, è direttamente correlato al modo in cui rappresenti le tue proprietà nei principali portali immobiliari.
Non importa se sono nazionali o internazionali, quando si fa pubblicità sui portali immobiliari, bisogna sempre tenere a mente alcune regole che migliorano il modo in cui la proprietà viene notata, così come la portata del proprio marchio.
Segui i suggerimenti in questo articolo e controlla le domande alla fine in modo da non sbagliare nemmeno un dettaglio nelle tue inserzioni.
1. Compila tutti i campi, compresa la posizione
Tutte le informazioni che ti servono per ottenere una performance superiore su un portale immobiliare sono già disponibili all’interno del tuo CASAFARI CRM. Ogni campo deve essere compilato: un titolo accattivante, una descrizione dettagliata e organizzata, le foto, un tour virtuale, le traduzioni, ecc. Tutte queste opzioni devono essere adattate a ciascuna proprietà nel tuo portafoglio.
Dettagli come la superficie lorda, l’area edificata e le dimensioni del lotto sono importanti quanto il prezzo richiesto o quanto far sapere alle persone se la proprietà è in vendita o in affitto. Offrire i dati più completi consente di risparmiare tempo a te e al tuo potenziale cliente. Quel tempo speso con domande inutili.
Un altro argomento estremamente importante è fornire l’esatta posizione della proprietà. Mettiti nei panni del tuo protagonista: quando si cerca una casa, è necessario sapere dove si trova. Né il cliente, né l’agente immobiliare desiderano perdere tempo visitando una proprietà mal posizionata.
La posizione è una delle risorse chiave quando si tratta del mercato immobiliare, quindi approfittane mostrando l’indirizzo, le mappe e descrivendo i dintorni. In questo modo il tuo annuncio si distinguerà dagli altri e il tuo lavoro raggiungerà i risultati desiderati.
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2. Creare titoli e descrizioni accattivanti
Sembra abbastanza semplice inserire tutte le informazioni richieste su una proprietà, ma i campi del titolo e della descrizione richiedono sicuramente un po’ di tempo e dedizione. Coloro che desiderano catturare il maggior numero possibile di lead attraverso i portali immobiliari devono concentrarsi sul miglioramento della propria proposta.
Diamo un’occhiata a questi esempi:
Opzione 1: Appartamento con due camere da letto in Rua das Flores
ristrutturata con 2 camere da letto, un soggiorno e una cucina completamente attrezzata.
Esposta a nord con balcone.
Opzione 2: affascinante bilocale nella storica Rua das Flores, a Oporto
La casa dei tuoi sogni si trova in una delle strade più centrali del cuore di Oporto! Completamente ristrutturata a gennaio di quest’anno, con due camere da letto ben illuminate, un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata. Dispone inoltre di un balcone collegato al soggiorno, attraverso il quale entra la luce naturale a fine giornata.
Tra le due opzioni, quale preferiresti vedere?
Scegli sempre di descrivere lo spazio in modo approfondito, guidando il lettore come se stesse visitando la proprietà.
3. Aggiungi le foto migliori, i tour virtuali e la planimetria
Sì, un’immagine vale più di mille parole. E, quando si tratta di inserire un immobile su un portale immobiliare, se non si aggiungono immagini, è come se l’immobile non esistesse.
I portali immobiliari beneficiano di inserzioni accuratamente descritte, con tutti i campi compilati. Anche se la loro compilazione non è obbligatoria, il titolo, la descrizione e le immagini costituiscono la sacra triade per le migliori prestazioni.
Oltre alle foto, anche i tour virtuali permettono ai tuoi annunci di brillare. Conquista i clienti con un tour digitale coinvolgente e realistico , come se stessero visitando l’immobile di persona. Con CASAFARI CRM è possibile creare in pochi passaggi dei tour virtuali delle proprie. Aggiungili al tuo sito web immobiliare, ai portali immobiliari o condividili con un potenziale cliente tramite link.
Se puoi, scatta sempre foto professionali per ogni proprietà. Durante il giorno, quando c’è luce naturale, visita lo spazio e individua quali sarebbero gli scatti migliori. Dai un’occhiata ai suggerimenti di seguito per aiutarti a vendere la proprietà più velocemente con una fotografia immobiliare adeguata:
- Metti in scena lo spazio: pulisci e organizza la scena che stai per catturare prima di scattare foto.
- Scatta da un’angolazione che catturi la più ampia area possibile.
- Approfitta della luce naturale ed evita di usare il flash.
- Evita di includerti nella foto: controlla se ci sono superfici riflettenti come ad esempio finestre o specchi.
- Modifica le foto per renderle più luminose e rimuovere gli oggetti indesiderati.
Infine, è importante aggiungere la planimetria delle proprietà, in modo che il potenziale acquirente o inquilino abbia un’idea visiva di come sono disposte. Possono essere di stile tradizionale o versioni stilizzate realizzate da un interior designer: ciò che conta è il portare una visione completa dell’immobile. Ricorda: in questa fase stai cercando di attirare potenziali acquirenti e inquilini a visitare il luogo, quindi ogni informazione conta.
Quando avrai tutto il materiale visivo pronto, aggiungi all’elenco in modo organizzato. Ad esempio, puoi ordinare il tutto nel seguente ordine:
- Tour virtuale e video
- Foto, nello stesso ordine in cui la persona vedrebbe quelle stanze durante la visita. Inizia con l’ingresso e termina con l’area esterna.
- Planimetria
4. Utilizza i social media per pubblicizzare il tuo portafoglio immobiliare e inviare Smartlink ai clienti ideali
L’inserzione è attiva sul portale immobiliare? Grande! Ora è il momento di spargere la voce a riguardo. Avere una pagina su una proprietà dal vivo e non fare nient’altro per pubblicizzare è come camminare sino a metà strada verso il successo. Devi usare tutte le possibilità per essere al primo posto nei confronti dei tuoi clienti e per far conoscere strategicamente alle persone il tuo portafoglio di proprietà.
Dopo averlo fatto, puoi considerare che l’80% del tuo lavoro all’interno dei portali immobiliari è terminato.
Pubblicizza le tue inserzioni sui social media per promuovere il tuo marchio personale, posizionati come un’autorità e mostra ai potenziali clienti che aggiorni costantemente il tuo portafoglio di proprietà. Assicurati che tutte le nuove proprietà siano condivise sui social media.
Hai inserito una nuova proprietà che potrebbe essere perfetta per un cliente? Inviagli uno Smartlink! Tutte le proprietà che potrebbero interessare un qualsiasi cliente possono essere inserite in tale link così che, in seguito, potrai vedere le metriche di interazione e sapere quali hanno attirato di più la loro attenzione.
5. Aggiorna, diversifica, modifica le tue inserzioni
Immagina di avere una scheda che non sta ricevendo molta attenzione da potenziali contatti. Non mollare! Rinnovala: crea un nuovo titolo, nuove descrizioni, aggiungi foto migliori. Inoltre, assicurati di diversificare le inserzioni che pubblichi.
Cerca di pubblicizzare proprietà con vari prezzi, in diverse località, tipi di attività commerciali: in tal modo riuscirai a raggiungere un pubblico più diversificato.
Nota aggiuntiva: vogliamo ricordarti che, così come è importante pubblicizzare le nuove proprietà nel tuo portafoglio, è molto importante aggiornare quelle proprietà che sono già state vendute.
Avere queste inserzioni ancora attive è qualcosa di dannoso per il tuo marchio, poiché il cliente è alla ricerca di un servizio efficiente e di un professionista competente. Pertanto, cancella o disattiva sempre le inserzioni passate e aggiorna costantemente il tuo portafoglio.
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Ecco una sfida!
Dai un’altra occhiata ai tuoi annunci e controlla tutte le domande di seguito per ottimizzare la loro performance sui portali immobiliari.
- Il titolo del tuo annuncio è attraente?
Ancora prima di vedere le foto, questa sarà la prima cosa che le persone vedranno della tua proprietà. Quindi, il titolo dovrebbe essere adeguato e accattivante.
- Ci sono immagini? Sono visualizzate nell’ordine corretto?
Aggiungi le migliori foto della tua proprietà al tuo annuncio. Non dimenticare le aree principali della casa e tutti i dettagli più interessanti.
- Hai aggiunto un tour virtuale per vedere la proprietà in modo più dinamico?
Offri un’esperienza migliore a chi cerca casa. Gli elenchi dinamici, come quelli che forniscono un tour virtuale, tendono ad avere tassi di conversione più elevati.
- La descrizione dell’immobile è completa e organizzata?
Oltre alle informazioni di base sulla tua proprietà, ricorda di parlare della presenza di luce naturale, della vista e delle caratteristiche di cui l’inquilino o l’acquirente possono godere.
- Le traduzioni sono state applicate?
Controlla se tutte le traduzioni sono pronte e ben fatte prima di caricare il contenuto, in modo che suoni professionale e adattata correttamente a ciascuna lingua.
- Hai un piano per spargere la voce su queste nuove inserzioni?
Come pubblicizzi il tuo portafoglio immobiliare? Attraverso i social media per valorizzare il tuo personal brand? Tramite Smartlink, da inviare a un cliente ideale? Con l’aiuto di un’app?
