Come i dati di CASAFARI accelerano gli affari immobiliari
CASAFARI accelera la conclusione degli affari immobiliari aggregando e deduplicando oltre 200 milioni di annunci da più di 30 000 portali e siti web. Questo sistema offre una visione a 360 gradi del mercato, facilita la condivisione delle provvigioni tramite CASAFARI Connect e consente di individuare lead da privati (FSBO) e lo storico di ogni immobile.
La quantità di dati che fa la differenza
Un marketplace immobiliare, anche uno dei più grandi, mostra solo gli immobili che sono stati inseriti nella sua piattaforma. Mostra un frammento, una visione parziale di ciò che è disponibile che potrebbe portare a conclusioni inesatte.
Immagina, ad esempio, di valutare un immobile basandoti solo su un segmento del mercato. In questo caso si rischia di ignorare il fatto che ci sono molte altre proprietà comparabili vendute a prezzi molto più alti, il che significa che il cliente perderebbe profitto vendendo a un prezzo più basso, o a prezzi molto più bassi, il che significa che il cliente attenderà per mesi con la sua proprietà sopravvalutata sul mercato mentre tutte le altre vengono vendute.
CASAFARI, tuttavia, mostra oltre 200 milioni di annunci, provenienti da più di 30 mila portali e siti web immobiliari. In pratica, tutto ciò che è in circolazione fa parte del nostro database.
Quindi, quello che si ottiene è una visione trasparente a 360º del mercato immobiliare che favorisce i professionisti dell’immobiliare, permettendogli di ottimizzare le loro attività.
Quando vedranno il quadro completo, non solo saranno in grado di fornire una migliore consulenza e di rispondere ai dubbi dei loro clienti, ma anche di decidere in quali aree della città lavorare, trovare le proprietà che tendono ad aumentare di valore e altro ancora.
Accesso completo a tutto lo stock presente sul mercato per accelerare gli affari immobiliari
Questa visione trasparente del mercato non serve solo a livello informativo e strategico, ma ha anche il potenziale di accelerare le transazioni immobiliari.
Come? Abbiamo una funzione chiamata CASAFARI Connect, un semplice pulsante presente nella scheda dell’immobile per le agenzie che sono disposte a condividere le commissioni. Tramite la pagina prodotto di CASAFARI Connect, una funzione sotto forma di stretta di mano, gli agenti di diverse agenzie possono collaborare, assicurandosi che tutte le parti ottengano ciò di cui hanno bisogno nelle trattative immobiliari.
All’interno di CASAFARI, tramite lo strumento di Ricerca di Immobili, gli agenti possono accedere facilmente a tutto il mercato, senza dover più lavorare solo con il portafoglio della propria agenzia. Utilizzando i nostri numerosi filtri, possono scoprire gli immobili che soddisfano le esigenze dei loro clienti e stringere la mano al collega responsabile dell’annuncio.
Questo vale anche per il contrario! Altre agenzie immobiliari possono proporre le loro offerte di acquisto per gli immobili che sono in vendita. Dividendo le commissioni attraverso CASAFARI Connect, gli agenti immobiliari garantiscono la soddisfazione dei loro clienti e permettono di chiudere più affari immobiliari a un ritmo molto più veloce.
E questo non è l’unico modo in cui l’ampio database di CASAFARI aiuta l’attività dei professionisti del settore immobiliare. Nel nostro software immobiliare è anche possibile filtrare per trovare immobili in vendita da privati (FSBO), ottenendo facilmente lead immobiliari per far crescere il proprio portafoglio. È anche possibile vedere da quanto tempo le proprietà in vendita dal proprietario sono disponibili, in modo che l’agente immobiliare sappia quali proprietari hanno più bisogno del suo aiuto professionale.
Dimenticati della distribuzione di volantini porta a porta, con pochi clic potrai avere accesso a potenziali clienti, promuovendo i tuoi affari.
Informazioni approfondite per guadagnare la fiducia dei clienti
Nonostante tutte le fonti di cui dispone CASAFARI, una cosa è certa: non basta indicizzare tutto, giusto? I dati immobiliari non sono solo frammentati, ma anche disorganizzati e disordinati, il che rende difficile per qualsiasi professionista immobiliare analizzarli e trarne profitto.
Ecco perché CASAFARI deduplica gli annunci che si trovano in più fonti, scartando le informazioni incoerenti e mantenendo ciò che è veramente rilevante. Presentiamo informazioni chiare e dettagliate su ogni immobile, come ad esempio:
- Quale agenzia o agente vende l’immobile
- Il prezzo richiesto dell’annuncio
- Da quando è stato inserito in elenco
- Dove è stato inserito
- Quali sono le caratteristiche dell’immobile
- Come viene valutato l’immobile, in relazione ad altri sul mercato
- Dove si trova
- Cosa è successo a questo immobile in passato
Questo significa che arriverai a qualsiasi incontro con un nuovo cliente completamente preparato, con tutte le informazioni necessarie su ciò che è accaduto con la sua proprietà. La conoscenza di ogni immobile fornita da CASAFARI dà una spinta di fiducia all’agente immobiliare, che è pienamente in grado di negoziare le offerte, e ispira fiducia al cliente, una situazione vantaggiosa per tutti.
Monitorare le tendenze e i concorrenti per garantire decisioni basate sui dati relativi alle transazioni immobiliari
La domanda per questo tipo di categoria è in aumento o in diminuzione? Questa domanda provoca un aumento o una diminuzione del prezzo di vendita degli immobili? Com’è lo stock di mercato per questa categoria di beni nell’area di interesse? È facile acquistare immobili di questo tipo perché ce ne sono molti o è qualcosa richiesto da tutti e poco disponibile?
Quando si parla di un immobile specifico, quali sono i concorrenti nella stessa area? Hanno caratteristiche simili? Da quanto tempo sono sul mercato e a quale prezzo richiesto?
E se parliamo di concorrenti, con quali agenzie immobiliari della zona stanno lavorando? Quali sono gli immobili presenti nel loro catalogo? Hanno venduto a ritmo regolare?
Domande alle quali CASAFARI ha tutte le risposte.
Una volta che il professionista del settore immobiliare ha compreso l’intera dinamica del mercato immobiliare grazie alle Valutazioni e Studio di Mercato di CASAFARI, può fornire ai propri clienti spiegazioni dettagliate sui prezzi richiesti di vendita o di acquisto, valutare correttamente le proprietà dei propri clienti, capire come accelerare gli affari immobiliari e affrontare al meglio la concorrenza.
In altre parole, ottengono nuovamente la fiducia necessaria per affrontare i clienti e informazioni solide per migliorare i risultati del loro lavoro. È esattamente ciò di cui avete bisogno da un software immobiliare.
È possibile accedere alla piattaforma CASAFARI per usufruire di tutte le informazioni e i dati aggiornati sul mercato immobiliare.
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Domande frequenti
Quanti annunci e fonti immobiliari analizza CASAFARI?
CASAFARI indicizza oltre 200 milioni di annunci provenienti da più di 30 000 portali e siti web immobiliari. La piattaforma deduplica i dati provenienti da più fonti per offrire ai professionisti del settore una visione a 360 gradi trasparente e completa del mercato.
Come funziona la condivisione delle provvigioni con CASAFARI Connect?
CASAFARI Connect consente agli agenti immobiliari di diverse agenzie di collaborare direttamente tramite la scheda dell’immobile. Con la funzione rappresentata da una stretta di mano, i professionisti possono abbinare i propri clienti agli annunci presenti sull’intero mercato e condividere le provvigioni per concludere le transazioni più rapidamente. Maggiori dettagli sono disponibili nella guida su cos’è CASAFARI Connect e come si usa.
Come si individuano gli immobili in vendita da privati (FSBO) su CASAFARI?
All’interno della piattaforma è possibile applicare filtri specifici per visualizzare esclusivamente le proprietà in vendita da privati (FSBO). Gli utenti possono inoltre verificare da quanto tempo l’annuncio privato è presente sul mercato, individuando i proprietari che necessitano di supporto professionale senza ricorrere alla prospezione porta a porta.
Quali informazioni dettagliate offre CASAFARI su ciascun immobile?
CASAFARI deduplica gli annunci da più fonti e fornisce dettagli precisi quali l’agenzia o l’agente incaricato, il prezzo richiesto, la data di pubblicazione e i portali su cui è presente. Vengono inoltre mostrate le caratteristiche dell’immobile, la valutazione rispetto ai comparabili di mercato, la posizione esatta e l’intero storico delle modifiche.
In che modo CASAFARI aiuta a monitorare le tendenze di mercato e la concorrenza?
La piattaforma permette di analizzare come si evolvono la domanda, lo stock disponibile e i prezzi richiesti in una determinata zona. Consente di individuare i concorrenti comparabili, verificarne i tempi di permanenza sul mercato e conoscere quali agenzie locali gestiscono tali portafogli immobiliari.