La carenza di offerta, che determina una continua crescita dei prezzi degli immobili, l’inflazione, l’aumento dei tassi d’interesse e la scarsa e difficile disponibilità di capitale, sono solo alcune delle pressioni sull’accessibilità economica che portano ad un aumento della domanda di affitti in tutta Europa.
Ciò significa che in questo scenario gli investitori immobiliari possono trarre profitto dai rendimenti delle locazioni, soprattutto se scelgono una strategia vantaggiosa, come quella di investire in case unifamiliari. Approfondiamo l’argomento per capire come sono composti questi portafogli e i loro vantaggi.
Che cos’è una casa unifamiliare?
Una casa unifamiliare è un tipo di abitazione caratterizzata dal fatto che vi abita una sola famiglia, come un appartamento in un edificio residenziale o una casa indipendente.
Tradizionalmente, quando si cerca di costruire un portafoglio immobiliare, gli investitori cercano case multifamiliari, ovvero acquistano più unità unifamiliari all’interno della stessa zona o edificio. Si tratta di un investimento relativamente semplice e con potenziali rendimenti, poiché l’investitore immobiliare avrà molti inquilini.
Ci sono diversi vantaggi nel cambiare la strategia di investimento e acquistare case unifamiliari, anche se fino a poco tempo fa erano raramente esplorati, soprattutto perché era difficile accedere a un portafoglio immobiliare di questo tipo.
Come spiega Miguel Figueroa, analista transazionale del team Portfolio Solutions di CASAFARI:
“Per costruire un portafoglio redditizio di case unifamiliari è importante acquistare costantemente a prezzi bassi, così da trovare le migliori opportunità che potrebbero offrire rendimenti locativi interessanti. Questo è possibile solo se si ha una visione aggiornata del mercato e delle sue tendenze”.
Perché investire in portafogli composti da case unifamiliari?
Questo tipo di portafoglio consente di adattarsi rapidamente alle tendenze del mercato rispetto a quello basato su case plurifamiliari. Questo perché il costo dell’investimento è significativamente più basso e quindi più gestibile, il che fornisce un’agilità nelle transazioni che è interessante per gli investitori immobiliari. Dopotutto, più velocemente acquistano, più velocemente vedono i rendimenti dei loro investimenti.
Un altro vantaggio nell’avere portafogli differenziati è che rappresentano un fattore di mitigazione del rischio, un aspetto importante per gli investitori immobiliari.
Immaginate, ad esempio, che il vostro portafoglio immobiliare sia costituito da un intero edificio situato in un’area che sta subendo una forte ondata di criminalità o che ha subito una catastrofe naturale, come una grande alluvione. Il vostro rischio in questa situazione sarà notevolmente maggiore rispetto a quello che avreste se i vostri immobili fossero distribuiti in aree diverse. L’ubicazione, quindi, funge da fattore di mitigazione del rischio.
Un’altra ragione per optare per un portafoglio diversificato è che esso offre agli investitori un’esposizione a una gamma più ampia di opportunità di investimenti immobiliari. Mentre il mercato dei portafogli tradizionali costituiti da case multifamiliari sta diventando sempre più saturo, con un’offerta molto più limitata e molto ricercata, per i portafogli di case unifamiliari è l’opposto.
La formula per ottenere risultati è semplice da capire: costi e rischi inferiori + migliori opportunità = aumento del business
L’unica cosa che potrebbe rendere più interessanti questi portafogli immobiliari frammentati è accelerare il processo di ricerca degli immobili da investimento diffusi con i migliori rendimenti da locazione e farli fruttare. Da qui la creazione di CASAFARI Portfolio Solutions.
Come CASAFARI Portfolio Solutions sblocca i rendimenti dei fondi immobiliari
CASAFARI è riuscito a risolvere l’esigenza di avere una visione aggiornata del mercato immobiliare e di seguirne le tendenze, essendo questi degli elementi necessari per costruire un portafoglio redditizio di case unifamiliari. Ma come ci è riuscito? Disponendo del database immobiliare più grande e completo d’Europa, con oltre 310 milioni di annunci provenienti da più di 30.000 siti web di agenzie, portali immobiliari, ecc.
Ma avere solo il database non sarebbe stato sufficiente: avevamo bisogno di professionisti in grado di utilizzarlo a beneficio degli investitori immobiliari istituzionali.
Ecco che entra in scena Portfolio Solutions, un team di esperti del settore immobiliare che utilizza i dati di CASAFARI per identificare sistematicamente le opportunità presenti sul mercato, consentendo di commercializzare con successo portafogli di case unifamiliari.
Il team di Portfolio Solutions fornisce un servizio completo, dalla ricerca di immobili all’acquisizione, passando per la gestione del portafoglio immobiliare fino a quando gli investitori sono pronti a vendere i loro beni.
Sei interessato a saperne di più su come i portafogli di case unifamiliari possono essere acquisiti rapidamente e trasformati in profitto? Scopri di più su questa opportunità di investimento con CASAFARI!
