Engel & Völkers Costa Adeje: consigli basati sui dati per i propri clienti con CASAFARI
In seguito all’adozione di CASAFARI da parte di Engel & Völkers Balearic Islands, Engel & Völkers Costa Adeje utilizza Feedcruncher, la Valutazione di Immobile e la Ricerca di Immobili nelle Isole Canarie. Grazie a questi strumenti, l’agenzia risparmia ore nell’esportazione degli annunci sui portali internazionali e offre ai clienti strategie di vendita e di prezzo accurate, supportate da dati di mercato trasparenti e sempre aggiornati.
Come ottimizza tempo e risorse Engel & Völkers Costa Adeje con Feedcruncher?
Feedcruncher è un prodotto che consente ai professionisti del settore immobiliare di esportare i propri annunci su numerosi portali immobiliari internazionali in una sola volta, in modo da poter utilizzare il tempo restante per concentrarsi su attività più importanti.
Engel & Völkers Costa Adeje ha adottato questo strumento e non è esagerato dire che ha cambiato le carte in tavola per i suoi agenti. Così dice Désirée Kotteck, Back Office Manager dell’azienda:
“Feedcruncher ha cambiato completamente il nostro modo di lavorare. Esportando tutti i nostri immobili con un solo clic, abbiamo risparmiato ore e ore di lavoro”.
Il motivo di questa osservazione è facile da capire: prima di Feedcruncher, gli agenti immobiliari dovevano caricare manualmente, uno per uno, tutti gli annunci immobiliari sui portali immobiliari internazionali. Dovevano anche tenerli aggiornati, cosa che veniva fatta manualmente ogni volta che si modificava la descrizione, il prezzo richiesto o qualsiasi altra informazione.
Esporta gli annunci immobiliari su diversi portali contemporaneamente con Feedcruncher
Oltre a ridurre gli sforzi di esportazione, l’adozione di Feedcruncher ha permesso a Engel & Völkers Costa Adeje di lavorare in modo più efficiente dal punto di vista dei costi. Da quel momento in poi, i loro professionisti hanno potuto dedicare il loro tempo libero alla chiusura di un maggior numero di affari e concentrarsi sulla ricerca di nuovi clienti.
Come supporta la Valutazione di Immobile vendite mirate con prezzi adeguati?
Ma ora torniamo a parlare su quale fosse l’obiettivo principale di Engel & Völkers Costa Adeje con un software immobiliare. Analisi complete che mostrassero la realtà del mercato immobiliare per supportare valutazioni e strategie di vendita, è stata sicuramente una missione per la Valutazione di Immobile di CASAFARI.
Il nostro strumento di valutazione degli immobili consente agli agenti immobiliari di ottenere un prezzo di richiesta accurato, sulla base di comparabili affini al proprio immobile, con posizione e caratteristiche simili.
Il prezzo di mercato suggerito è supportato da grafici e dati che mostrano il numero medio di giorni di permanenza sul mercato di immobili simili, la distribuzione dei prezzi per gli immobili comparabili e come questi prezzi sono aumentati o diminuiti nel tempo.
Inoltre, tutti i report di valutazione realizzati con la Valutazione di Immobile sono personalizzabili, per cui gli agenti possono aggiungere il loro marchio, le informazioni di contatto, selezionare le proprietà dei concorrenti da utilizzare nel confronto e persino regolare i prezzi indicati in base alla loro conoscenza della zona.
Queste preziose informazioni non solo aiutano gli agenti immobiliari a vendere gli immobili più velocemente, ma forniscono anche argomenti per mostrare ai proprietari di casa quale sia la strategia di vendita più appropriata per l’immobile.
L’importanza di stabilire il giusto prezzo di vendita per un immobile
Poi, arriva la Ricerca di Immobili di CASAFARI: con la pagina degli immobili, le agenzie immobiliari possono mostrare ai venditori come altre agenzie stanno quotando i loro immobili. Questo è utile per spiegare i rischi di una vendita con un’agenzia che non sta seguendo la giusta strategia per il proprio immobile, oltre che per dimostrare la propria conoscenza, conquistando la fiducia del potenziale cliente.
Tutti questi insight di mercato sono possibili solo perché CASAFARI possiede il database immobiliare più grande, pulito e aggiornato in 16 paesi (Stati Uniti: ingresso in corso, Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI). Le nostre oltre 50 milioni di proprietà uniche provengono da più di 30.000 siti di agenzie, banche, portali immobiliari, ecc., garantendo ai professionisti una visione a 360º che rispecchia fedelmente il mercato.
Come diciamo sempre, più dati abbiamo, più affari possiamo concludere, quindi siamo lieti di aver potuto fornire a Engel & Völkers Costa Adeje tutti gli approfondimenti di mercato di cui avevano bisogno per supportare la loro attività. Grazie per la chiacchierata, Désirée.
Domande frequenti
Come aiuta Feedcruncher le agenzie come Engel & Völkers Costa Adeje nella gestione degli annunci?
Feedcruncher consente ai professionisti del settore immobiliare di esportare e aggiornare gli annunci su numerosi portali internazionali con un solo clic. Questo evita di dover inserire e modificare manualmente descrizioni o prezzi di richiesta su ciascun portale. In questo modo le agenzie risparmiano preziose ore di lavoro di back-office da dedicare alle attività commerciali.
Come funziona lo strumento di valutazione immobiliare di CASAFARI?
Lo strumento calcola un prezzo di richiesta suggerito accurato sulla base di immobili comparabili con posizione e caratteristiche simili. La stima è supportata da grafici che mostrano i tempi medi di permanenza sul mercato, la distribuzione dei prezzi e l’andamento delle quotazioni nel tempo. Laddove disponibili, l’analisi integra anche i dati sui prezzi di chiusura delle compravendite. Per approfondire l’integrazione dei dati, consulta la documentazione tecnica su Comparables e valutazioni (in inglese).
È possibile personalizzare i report di valutazione generati con CASAFARI?
Sì, i report di valutazione sono completamente personalizzabili. Gli agenti immobiliari possono inserire il proprio logo aziendale e i contatti, selezionare le proprietà dei concorrenti da includere nel confronto e regolare i prezzi indicati in base alla loro conoscenza del mercato locale.
Come aiuta la Ricerca di Immobili di CASAFARI a conquistare la fiducia dei proprietari?
Attraverso la pagina dell’immobile, l’agente può mostrare al proprietario come le altre agenzie stanno posizionando e pubblicizzando la sua proprietà sul mercato. Questo consente di illustrare chiaramente i rischi di una strategia di prezzo errata e di dimostrare una padronanza completa del mercato locale.
Come si accede alla piattaforma CASAFARI per provare gli strumenti di analisi di mercato?
I professionisti del settore immobiliare possono registrarsi ed effettuare l’accesso direttamente su platform.casafari.com. Per chi desidera esplorare le integrazioni e le funzionalità avanzate, è disponibile la documentazione tecnica in lingua inglese su developers.casafari.com.