3 aggiornamenti nel nostro strumento di valutazione immobiliare
Lo strumento di valutazione immobiliare di CASAFARI introduce tre aggiornamenti principali: la visualizzazione dei prezzi medi di chiusura nei report di valutazione, i punti di interesse e i tempi di percorrenza con Location Intelligence di Targomo e un algoritmo rinnovato per la selezione dei comparabili. Queste novità aiutano i professionisti del settore a definire prezzi accurati e ad accelerare le transazioni.
Inoltre, una conoscenza approfondita delle condizioni di mercato consente agli agenti di stabilire con precisione il prezzo dell’immobile, assicurando che sia competitivo ma anche redditizio. Questa combinazione di conoscenza approfondita dell’immobile e competenza di mercato non solo accelera il processo di vendita, ma massimizza anche la redditività sia per gli acquirenti che per i venditori.
In questo articolo parleremo di tre aggiornamenti dello strumento di valutazione immobiliare di CASAFARI che favoriranno il successo delle transazioni immobiliari della vostra azienda.
Prezzi chiusura medi visualizzati sul nostro strumento di valutazione immobiliare
Avere accesso alle informazioni sul prezzo medio di chiusura degli immobili sul mercato è un vantaggio significativo per gli agenti immobiliari. Questi dati fungono da prezioso punto di riferimento, consentendo ai professionisti di fornire indicazioni accurate e informate ai venditori, aiutandoli a prendere decisioni corrette e a fissare prezzi di quotazione competitivi per le loro proprietà.
Questa conoscenza non solo infonde fiducia nei clienti, ma contribuisce anche a rendere più rapide e fluide le transazioni, in quanto gli immobili vengono valutati in modo più strategico in linea con le tendenze del mercato.
Inoltre, la conoscenza dei prezzi medi di chiusura consente agli agenti immobiliari di negoziare efficacemente per conto dei loro clienti. Armati di questi dati, gli agenti possono presentare argomenti convincenti durante le trattative, sia che rappresentino acquirenti che venditori. Possono sfruttare i prezzi medi di chiusura per sostenere il loro caso, assicurando ai loro clienti il miglior affare possibile in linea con gli standard di mercato.
Ora i dati sul compravenduto nei report di valutazione immobiliare di CASAFARI sono disponibili in ogni analisi, per potenziare il lavoro dei professionisti e incrementare le vendite.
Punti di interesse con la location intelligence di Targomo
La presenza di servizi desiderabili nelle immediate vicinanze di un immobile può accelerarne notevolmente la vendita. Gli acquirenti spesso danno priorità a fattori di convenienza e stile di vita quando prendono una decisione, quindi l’accesso a servizi come scuole, parchi, centri commerciali e trasporti pubblici rende più attrattivo l’immobile.
Questi servizi non solo rendono più comoda la vita quotidiana, ma contribuiscono anche al valore percepito dell’immobile, rendendolo più facilmente vendibile a un prezzo appetibile.
Ora vedere le attività commerciali di valore nelle vicinanze di un annuncio in portafoglio è ancora più facile. CASAFARI ha acquisito Targomo, un’azienda esperta in location intelligence che fornisce un elenco ancora più completo di servizi nelle vicinanze di un immobile in portafoglio, insieme a una stima reale del tempo necessario per raggiungerli.
CASAFARI migliora la propria competenza nei dati di localizzazione con l’acquisizione di Targomo
Migliorare l’esperienza complessiva del cliente con un algoritmo rinnovato
Per un agente immobiliare che intende vendere un bene, un aspetto cruciale è la comprensione completa degli immobili dei concorrenti presenti sul mercato. Questa conoscenza non solo fornisce preziose indicazioni sulle tendenze attuali e sulle strategie di prezzo, ma consente anche all’agente di posizionare efficacemente l’immobile del proprio cliente.
Valutando gli annunci dei concorrenti, l’agente immobiliare può identificare i punti di vendita unici, il che lo rende più forte durante le trattative e lo aiuta a mostrare i vantaggi distintivi del suo annuncio.
Già in passato CASAFARI poteva aiutarti con queste conoscenze, ma ora il nostro algoritmo è più efficace nel selezionare i confronti, assicurandoti di ricevere le informazioni più rilevanti e aggiornate dal mercato.
Le novità non finiscono qui: sono previsti ulteriori aggiornamenti per migliorare l’esperienza con lo strumento di valutazione immobiliare. È possibile accedere alla piattaforma CASAFARI per scoprire tutte le funzionalità.
Domande frequenti
Da dove provengono i prezzi di chiusura mostrati nei report di valutazione di CASAFARI in Italia?
CASAFARI distingue chiaramente tra i prezzi di richiesta, derivati dagli annunci indicizzati, e i prezzi di chiusura effettivi delle compravendite. In Italia, i dati sui prezzi di chiusura provengono dai dati aperti messi a disposizione dall’Agenzia delle Entrate e dalle transazioni registrate a livello aziendale dai clienti di CASAFARI. Per approfondire l’argomento, è possibile consultare la guida su dove trovare i comparabili con i prezzi di chiusura reali.
Quali informazioni aggiuntive offre la Location Intelligence di Targomo nelle valutazioni?
La Location Intelligence di Targomo integra nei report di valutazione un elenco dettagliato dei punti di interesse e dei servizi nelle vicinanze dell’immobile, tra cui scuole, parchi, centri commerciali e trasporti pubblici. Oltre alla presenza delle infrastrutture, la funzionalità fornisce una stima realistica dei tempi di percorrenza necessari per raggiungerle. Questo consente di evidenziare il valore della posizione dell’immobile in modo trasparente e preciso.
Come funziona il nuovo algoritmo di selezione dei comparabili di CASAFARI?
Il nuovo algoritmo seleziona con maggiore accuratezza gli immobili concorrenti presenti sul mercato, individuando le proprietà più pertinenti e aggiornate. In questo modo, il report di valutazione fornisce un quadro comparativo affidabile che aiuta a evidenziare i punti di forza dell’immobile. Tali informazioni supportano l’agente immobiliare nel definire la corretta strategia di prezzo e nel condurre le trattative.
È possibile personalizzare i comparabili all’interno del report di valutazione immobiliare?
I professionisti del settore possono personalizzare i comparabili aggiungendo o rimuovendo le proprietà selezionate in base alle specifiche esigenze. È inoltre possibile filtrare i comparabili con i prezzi di chiusura effettivi e modificare il contenuto e l’ordine del report di valutazione. Il documento finale può poi essere condiviso agevolmente tramite SmartLink o scaricato in formato PDF.
È possibile integrare i dati di valutazione e i comparabili di CASAFARI tramite API o MCP?
I team di sviluppo e le aziende immobiliari possono accedere ai dati di valutazione e ai comparabili mediante la REST API di CASAFARI o tramite Casafari MCP. I dettagli sull’integrazione sono disponibili nella documentazione tecnica su Comparables e valutazioni (in inglese). La gestione degli account e delle chiavi di accesso avviene direttamente su platform.casafari.com.