I dati di CASAFARI riflettono fedelmente il mercato immobiliare e cambiano in base ad esso. Se le tempistiche ed i comportamenti verso il settore immobiliare sono cambiati, anche noi dovremmo farlo – ed è proprio ciò che abbiamo fatto! Ecco di seguito cosa è cambiato nella selezione di proprietà comparabili per i tuoi report di analisi di mercato.
Aggiornamento della modalità di visualizzazione delle proprietà comparabili
Prima di selezionare le proprietà più simili ad un determinato immobile, CASAFARI tiene in considerazione svariati fattori. Dopotutto, dobbiamo essere sicuri di mostrarti le opzioni più corrette, giusto?
Ogni caratteristica ha un peso specifico di punteggio diverso, basato sulla sua importanza e su quanto influisce sul prezzo della proprietà. Insieme compongono l’algoritmo che determina quali immobili sono comparabili e competono tra loro sul mercato, in relazione alla proprietà oggetto di valutazione.
Dopo aver raccolto i preziosi feedback dei nostri clienti, il nostro algoritmo è stato recentemente migliorato. All’interno della nostra Valutazione di Immobile sono state incluse più tipologie di proprietà tra gli appartamenti, le case, gli investimenti, i gruppi di edifici ed ognuna ha ricevuto un peso specifico di punteggio. Infine, tutti i nostri criteri per i pesi specifici di punteggio sono stati modificati per riflettere ciò che acquirenti, venditori e professionisti immobiliari valorizzano veramente sul mercato di oggi.
Questi cambiamenti forniscono maggiore flessibilità nelle valutazioni e comparazioni più accurate.
Come l’analisi di mercato di CASAFARI aiuta l’agente immobiliare a vendere di più e più velocemente
Maggior autonomia per scegliere le proprietà comparabili con CASAFARI
Un’altra buona notizia è che ora i clienti di CASAFARI avranno una maggiore autonomia nella scelta delle proprietà da prendere in considerazione quando si esegue una Valutazione di Immobile.
Come? Con la nostra nuova selezione multi-tipo, che consente di selezionare quali sottotipi di immobili devono essere presi in considerazione per il confronto.
Esempio:
Desideri vendere un appartamento di 2 camere da letto nel centro di Milano, ma hai bisogno di avere un’idea di quale sia il valore di mercato equo per una proprietà come questa.
Il primo passo è recarsi sullo strumento di Valutazione di Immobile di CASAFARI e selezionare il tipo di proprietà per cui è necessaria l’analisi. Potrai decidere se considerare:
- Monolocai;
- Appartamenti duplex;
- Attici;
- Appartamenti standard;
- Alcuni o tutti i sopra citati.
Come fare una Valutazione di Immobile con CASAFARI
Con questo aggiornamento, quando si crea un report di analisi di mercato, puoi assicurarti che vengano elencate come proprietà comparabili solo le proprietà valide secondo la tua visione, o quella del cliente, o del mercato.
Dove si riflettono questi cambiamenti?
Sia i nuovi pesi di punteggio per impostare i criteri per la scelta di proprietà comparabili, sia la selezione di più sottotipi di proprietà, sono disponibili nella Valutazione di Immobile e nella nostra API Comparabili.
D’ora in poi, ogni report di analisi di mercato che generi con i dati di CASAFARI, indipendentemente dal prodotto che utilizzi, sarà aggiornato e pronto ad aiutarti a vendere di più e più velocemente.
I vantaggi dell’utilizzo delle API immobiliari di CASAFARI
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