Pandemia, immobili e intelligenza artificiale: Recensione e anteprima di CASAFARI

Dopo la pandemia del 2020, la trasformazione digitale ha subito una forte accelerazione, spingendo la domanda di abitazioni con spazi esterni e studio. In questa intervista con Nils Henning, co-fondatore di CASAFARI, analizziamo l’impatto dell’intelligenza artificiale nel settore: attraverso la ricerca immobiliare e aggregazione dei dati di CASAFARI, l’analisi di mercato si riduce da 2 ore a soli 10 minuti per oltre 15.000 professionisti.

Qual è stata l’evoluzione dell’adozione dell’intelligenza artificiale nel mercato immobiliare?

Questa transizione è avvenuta lentamente ma al ritmo giusto. Nel 2016, poche aziende parlavano di intelligenza artificiale focalizzata sul mercato immobiliare. Oggi, tutti i professionisti hanno capito che non si tratta di una semplice espressione ma di un nuovo modus operandi, più veloce e completo.

CASAFARI ha valorizzato questo nuovo modo di lavorare, rendendolo democratico e accessibile a tutti i professionisti. Lo stesso compito che prima poteva richiedere 2 ore ora richiede 10 minuti, grazie all’esclusiva intelligenza artificiale di CASAFARI. Risparmiare tempo non deve essere un lusso.

Pertanto, l’evoluzione è esponenziale e si prevede che continuerà così per molti anni a venire. È fondamentale che tutti abbiano accesso ai benefici che porta, per far funzionare meglio il mercato immobiliare.

In che modo CASAFARI ha trasformato il mercato immobiliare?

CASAFARI è nato con lo scopo di portare trasparenza nel mercato immobiliare, raccogliendo dati e aggregandoli in un vero e proprio feed, a cui tutti i professionisti possono accedere e raccogliere informazioni precise e aggiornate, come ad esempio accade con Trivago quando cerchiamo un hotel. La de-duplicazione dell’informazione immobiliare, che era completamente frammentata, era il nostro primo obiettivo.

Oggi, vogliamo affermarci come un hub della rete immobiliare, che conta già più di 15.000 professionisti attraverso le funzioni MLS. Inoltre, sosteniamo i professionisti con il più completo stock del mercato immobiliare e la storia di ogni proprietà, in tutte le classi di proprietà. Il presente e il futuro dell’immobiliare passeranno certamente attraverso l’uso dei servizi di CASAFARI.

Come vedi l’impatto della pandemia sul mercato immobiliare?

È chiaro il cambiamento di interessi nel mercato immobiliare, portato dalle nuove sinergie che la pandemia ha fatto nascere nel 2020. Le tendenze sono cambiate e probabilmente rimarranno per qualche anno: c’è più richiesta di abitazioni e, di conseguenza, è già chiaro un aumento del prezzo di questi beni. Anche il lavoro da casa è qui per restarci perciò gli spazi all’aperto, i balconi e gli uffici in casa sono più apprezzati. Il lavoro da casa ha aumentato la domanda di consegne, ha cambiato rapidamente la logistica urbana e il commercio al dettaglio come classe di beni.

Come azienda, siamo diventati più efficienti durante il blocco. La modalità di lavoro a distanza ha migliorato la nostra collaborazione attraverso le aree geografiche. La base di clienti è cresciuta rapidamente a causa dell’accelerazione della trasformazione digitale e dell’adozione tecnologica nel settore immobiliare.

Quali sono le sfide per il futuro del mercato immobiliare?

Mano a mano, continuiamo a concentrarci sulla digitalizzazione del mercato immobiliare, che deve ancora essere sfruttata. Il futuro dell’immobiliare è sicuramente più trasparente ed equo. I benefici che traiamo dall’intelligenza artificiale e da tutto ciò che può fare per noi, aiutano a rimuovere l’asimmetria informativa e a offuscare le irregolarità e le disuguaglianze nell’accesso alle informazioni. CASAFARI centralizza e semplifica il processo in modo che qualsiasi professionista immobiliare abbia la possibilità di lavorare meglio al suo portafoglio così come con la sua rete di contatti.

Grazie per i suggerimenti, Nils!

Domande frequenti

In che modo l’intelligenza artificiale di CASAFARI riduce i tempi di lavoro degli agenti immobiliari?

L’intelligenza artificiale proprietaria di CASAFARI aggrega, pulisce e de-duplica gli annunci immobiliari frammentati in un unico feed integrato. Come spiegato da Nils Henning nel giugno 2021, questo consente ai professionisti di completare in 10 minuti ricerche di mercato che prima richiedevano circa 2 ore. Per approfondire l’impatto di questa tecnologia, è possibile scoprire i vantaggi e funzionalità dell’intelligenza artificiale immobiliare di CASAFARI.

Come funziona la de-duplicazione dei dati immobiliari su CASAFARI?

CASAFARI indicizza annunci da molteplici portali e fonti del settore, unificando le inserzioni duplicate relative allo stesso immobile in una sola scheda. Il sistema fornisce la cronologia completa delle proprietà in tutte le classi di asset. Questo processo elimina l’asimmetria informativa e garantisce dati trasparenti e aggiornati sul mercato.

Quali tendenze abitative sono emerse nel mercato immobiliare dopo la pandemia del 2020?

La diffusione del lavoro a distanza ha incrementato la domanda abitativa e i prezzi degli immobili residenziali. Gli acquirenti attribuiscono oggi maggiore valore agli spazi all’aperto, ai balconi e agli ambienti dedicati all’ufficio in casa. Inoltre, l’aumento delle consegne a domicilio ha ridefinito rapidamente la logistica urbana e il settore commerciale.

Quanti professionisti utilizzano la rete e le funzioni MLS di CASAFARI?

Al momento dell’intervista con Nils Henning nel giugno 2021, la rete di CASAFARI connecteva già oltre 15.000 professionisti immobiliari. La piattaforma offre un hub collaborativo tramite funzionalità MLS e un database condiviso completo.

Come si accede oggi ai dati immobiliari e agli strumenti IA di CASAFARI?

I professionisti possono accedere direttamente alla piattaforma CASAFARI per utilizzare strumenti come Property Sourcing, Comparables e Area Insights. Per integrare assistenti virtuali e flussi di lavoro personalizzati, è possibile sfruttare Casafari MCP per collegare i dati immobiliari agli agenti IA e le API avanzate.