Nel mercato immobiliare, i dati fungono da bussola e forniscono preziose indicazioni sulle tendenze e sui modelli in continua evoluzione che caratterizzano il settore. Analizzando i dati di mercato, le aziende possono fare previsioni certe sui movimenti futuri, consentendo loro di adattare in modo proattivo le strategie e di sorpassare la concorrenza.
Che si tratti delle preferenze dei consumatori, degli indicatori economici o del comportamento dei concorrenti, la ricchezza di informazioni fornisce alle aziende le conoscenze necessarie per prendere decisioni valide, identificare le opportunità emergenti e le potenziali minacce. Questo approccio proattivo non solo fa prosperare le aziende, ma tutela anche gli interessi dei clienti.
Per aiutarti a prendere decisioni strategiche, l’Analisi di Mercato di CASAFARI sfrutta la ricchezza di dati passati e attuali per facilitare precise previsioni sul mercato immobiliare. Vediamo come utilizzarlo nella tua attività.
Che cos’è l’Analisi di Mercato e come può aiutare nelle previsioni del mercato immobiliare?
L’Analisi di Mercato è un potente strumento che analizza i comportamenti e le tendenze storiche, consentendo agli utenti di identificare modelli e fare proiezioni certe sui futuri movimenti del mercato.
Questa sofisticata piattaforma fornisce ai professionisti del settore immobiliare e agli investitori gli approfondimenti necessari per prendere decisioni sicure su temi quali lo stock di mercato, l’andamento dei prezzi degli immobili e il tempo che ogni tipo di bene permane sul mercato.
Il tutto in modo iper-localizzato e di nicchia, consentendo di filtrare la ricerca in base a:
- mercati specifici;
- tipologie specifiche;
- diverse tipologie di beni
- condizioni immobiliari specifiche;
- il tipo di transazione, affitto o vendita.
Seguire l’evoluzione dei prezzi degli immobili
Immagina di dover fare delle previsioni sul mercato immobiliare nel 2024, in modo da capire come consigliare al meglio i tuoi clienti durante l’anno. Come cercare queste informazioni all’interno dell’Analisi di Mercato?
All’interno della funzione Serie temporali di CASAFARI, gli utenti possono approfondire le variazioni del comportamento del mercato specifiche per ogni tipo di asset nel corso del tempo, fornendo preziose informazioni sui cambiamenti e le tendenze a lungo termine del panorama immobiliare.
Questa sezione dell’Analisi di Mercato offre grafici dettagliati che illustrano le fluttuazioni dei prezzi medi richiesti e il numero di immobili che registrano aumenti o diminuzioni di valore, nonché l’entità dell’apprezzamento o del deprezzamento.
Quest’ analisi granulare si rivela particolarmente utile per i privati che desiderano prendere decisioni di investimento informate o per i clienti che intendono investire nel settore immobiliare. Valutando quali beni si trovano su una traiettoria di rivalutazione o deprezzamento, gli utenti possono ottenere una comprensione completa dei potenziali ritorni sugli investimenti.
D’altra parte, all’interno della distribuzione dei prezzi, esiste un’altra funzione dell’Analisi di Mercato, in cui i grafici mostrano un’altra informazione interessante: come sono distribuiti gli asset per segmento di prezzo. Ciò significa che puoi visualizzare quali sono i prezzi più comunemente praticati per un determinato tipo di asset, nonché quali sono i segmenti in cui le scorte sono maggiori o minori.
Valutazione della domanda e dello stock di mercato
Con la funzione Serie temporali dell’Analisi di Mercato è possibile valutare i movimenti dello stock e i grafici che mostrano le proprietà aggiunte al mercato o vendute. Questo aiuta i professionisti a vedere quali sono le località di una città, di un quartiere o di un Paese in cui si registra un aumento della domanda.
Inoltre, questa analisi fornisce preziose indicazioni su quali proprietà hanno maggiori probabilità di mantenere alti tassi di occupazione quando sono in affitto o sono inclini a una facile rivendita in futuro o, allo stesso modo, identificare le regioni con una bassa domanda, avvertendo della potenziale difficoltà di trovare inquilini o acquirenti.
Mentre sulla Distribuzione dei prezzi è possibile vedere quanto tempo gli immobili restano attualmente sul mercato, in base alla loro tipologia, classe di attività e segmento di prezzo.
Ciò significa che, confrontando questi dati con quelli storici che si trovano sulla Serie temporale, è possibile scoprire quali tipologie e classi di attività stanno diventando più o meno attraenti per i potenziali acquirenti o locatari.
Scopri i modelli di negoziazione
Con la nostra Heat Map, gli agenti possono vedere il prezzo medio di chiusura degli affari in aree specifiche. Ciò consente ai professionisti del settore immobiliare di calcolare l’intervallo tra il prezzo richiesto e il valore finale della vendita, migliorando le proprie capacità di negoziazione in caso di prezzi crescenti o decrescenti.
Ciò influisce anche sulle strategie di determinazione dei prezzi nelle diverse aree di una città con cui un singolo professionista potrebbe lavorare.
Inizia a basare le tue previsioni sul mercato immobiliare nel 2024 su qualcosa di più dell’esperienza e delle sensazioni: La tecnologia di CASAFARI ti fornisce tutti i dati necessari per analizzare l’andamento dei prezzi degli immobili, la domanda di diversi beni in diversi mercati e altro ancora.
