Quando John Taylor ha contattato per la prima volta CASAFARI, una cosa ha attirato la sua attenzione più di ogni altra: la nostra Valutazione di Immobile , uno strumento per effettuare valutazioni immobiliari confrontando gli immobili con i loro comparabili sul mercato.
La Valutazione di Immobile ha permesso a John Taylor di perfezionare i report di valutazione degli immobili e di definire prezzi di mercato accurati per i suoi clienti. Vediamo perché questo strumento e le informazioni che fornisce possono migliorare l’immagine dell’agenzia e il servizio offerto ai clienti.
Una valutazione immobiliare in linea con il mercato
Sono due le caratteristiche della Valutazione di Immobile di CASAFARI che l’hanno resa un prodotto così importante per John Taylor.
L’elenco degli immobili comparabili
All’interno della nostra piattaforma, gli agenti immobiliari di John Taylor sono in grado di eseguire valutazioni immobiliari che indicano il prezzo equo di mercato di un immobile sulla base di immobili affini, nella stessa area e con caratteristiche simili.
Questo significa che la valutazione si adatta perfettamente alle necessità specifiche del mercato, poiché le diverse aree di una città possono presentare valori diversi per immobili simili, ad esempio a causa di una posizione migliore o di una domanda più elevata.
Per creare il report di valutazione dell’immobile, la nostra Valutazione di Immobile fornisce un elenco di comparabili simili all’immobile della valutazione, al quale l’agente immobiliare può aggiungere o rimuovere immobili a seconda della necessità. In questo elenco è possibile trovare sia proprietà che sono attive sul mercato sia proprietà che sono state vendute.
Il report fornirà agli agenti di John Taylor:
- Una panoramica completa dei competitors nelle aree circostanti, in modo da poter preparare in modo strategico un piano d’attacco;
- Il prezzo equo di mercato di un immobile, in base alla zona di riferimento, al fine di venderlo nei tempi previsti.
Pertanto, il report di valutazione dell’immobile è il documento perfetto da presentare ai clienti per fornire informazioni relative sia alla zona in cui si trova l’immobile, sia al prezzo equo di mercato, calcolato su dati di mercato.
Il tempo medio di permanenza sul mercato
Il tempo medio di permanenza sul mercato mostra quanto tempo un immobile come quello del vostro cliente rimane sul mercato prima essere acquistato o affittato. Anche in questo caso, il nostro strumento utilizza comparabili nella stessa zona e con caratteristiche simili per stimare un valore che risulta specifico per il mercato e più preciso di una media generica dell’intera zona.
Questa statistica è utile per stabilire le aspettative: una volta informato, il cliente sa in quanto tempo potrà concludere l’affare.
Per quanto riguarda l’agente immobiliare, sa quando rafforzare la comunicazione di un immobile, dedicargli una maggiore attenzione o cambiare la strategia di promozione per assicurarsi che non rimanga sul mercato più del dovuto.
Non c’è niente di meglio dei dati di mercato per rendere il nostro lavoro più efficiente, giusto?
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Come fare una Valutazione di Immobile con CASAFARI
John Taylor utilizza la nostra Valutazione di Immobile da quasi un anno e, di conseguenza, Anne-Marie Descamps, assistente commerciale, ci racconta che i clienti si sono rivolti a loro chiedendo addirittura una valutazione immobiliare. “Un cliente ci ha chiesto una valutazione dell’immobile con le relative argomentazioni per un immobile di 2.690.000 euro”, racconta Descamps.
Questo è ciò che accade quando un’azienda offre un servizio di qualità, supportato da dati di mercato trasparenti, organizzati e aggiornati: i clienti riconoscono il valore aggiunto!
CASAFARI è qui per far sì che questa situazione si verifichi spesso per John Taylor e per tutti i nostri clienti, fornendo i dati immobiliari di cui hanno bisogno per aiutare i loro clienti e incrementare i loro affari.
