Da oggi puoi lavorare in modo ancora più efficiente e fornire un servizio migliore ai tuoi clienti. Come? Grazie ai dati di compravenduto di CASAFARI, ora disponibili per il mercato italiano.
Scopri tutti i vantaggi che puoi ottenere avendo maggiori informazioni sulle transazioni immobiliari all’interno di CASAFARI.
In che modo la tua attività immobiliare trae vantaggio dai dati di compravenduto
1. Aiuta l’agente ad affrontare i prezzi di un mercato specifico in modo realistico
Non importa se hai appena iniziato a lavorare in un mercato o se stai cercando un immobile al di fuori della tua zona per un cliente speciale, con i dati di compravenduto di CASAFARI a tua disposizione saprai sempre come si muove il mercato senza bisogno di esperienze precedenti.
2. I dati di compravenduto ti aiutano a scegliere la migliore strategia di acquisizione e di vendita di immobili
Immagina di scoprire che il tipo di immobile che stai per mettere sul mercato viene solitamente venduto al 10% in meno rispetto al prezzo richiesto nel tuo mercato. In questo caso, saprai di dover chiedere circa il 10% in più del prezzo desiderato, contando già su questo margine di negoziazione.
Lo stesso vale quando si acquista un immobile per un cliente: l’agente può sentirsi libero di cercare immobili leggermente al di sopra del budget del suo cliente, contando già di negoziare per abbassare il 10% del prezzo.
3. Stabilisce le aspettative dei clienti
In un’area in cui la domanda è superiore alla quantità di immobili disponibili sul mercato o in cui c’è una carenza di un certo tipo di bene, gli acquirenti sono costretti a competere per gli immobili, facendo offerte più alte e alzando nuovamente i prezzi di transazione.
D’altro canto, quando un’area registra una diminuzione della domanda o sta attraversando un periodo in cui gli acquirenti si trovano ad affrontare una capacità di pagamento limitata, probabilmente cercheranno di negoziare i prezzi. In situazioni come queste, il prezzo richiesto sarà diverso dal prezzo effettivo della transazione.
Quando si ha accesso ai dati di compravenduto di CASAFARI, non è necessario aspettare come reagisce il mercato. Il tuo cliente venditore sa già in anticipo se deve prepararsi a prendere in considerazione proposte diverse, così come il tuo cliente acquirente sarà consapevole di quanto possa essere audace nel selezionare gli immobili di suo interesse.
4. I dati di compravenduto portano ad accordi più rapidi
Quando l’agente sa come reagirà l’acquirente o il venditore, è come se prendesse una scorciatoia: non c’è bisogno di studiare il mercato, può fare offerte o mettere in vendita l’immobile in modo più deciso, sapendo già di cosa ha bisogno per concludere l’affare.
Vuoi un esempio? Immagina di dover vendere un immobile in una zona in cui gli immobili residenziali presentano un margine di trattativa del 10%. Potete concludere un accordo con il proprietario in cui siete autorizzati ad accettare automaticamente qualsiasi offerta di acquisto dell’immobile per il 10% in meno (o un margine minore) rispetto al prezzo richiesto.
Questo è possibile solo se si conosce ciò che è conforme al mercato e ciò che è al di fuori di una negoziazione accettabile per quella zona.
Dove trovare i dati di compravenduto all’interno di CASAFARI
CASAFARI mostra ora nel report della Valutazione di Immobile il prezzo medio di transazione di un immobile, consentendo agli agenti di confrontarlo con il prezzo medio richiesto, di vedere quanto è grande la differenza tra loro e di capire se gli immobili vengono venduti a un valore più alto o più basso.
Come tutte le altre informazioni riportate nel report di valutazione immobiliare, anche il prezzo di chiusura viene indicato considerando un tipo specifico di immobile e di mercato, per garantire la massima precisione.
Si tratta di informazioni ufficiali, provenienti sia da istituzioni affermate in ciascuno dei nostri mercati, sia dai numeri che i nostri utenti ci forniscono. In altre parole: dati preziosi per il tuo business!
Sei pronto a chiudere gli affari più velocemente e a condizioni migliori per i tuoi clienti? Non perdere tempo: abbonati e accedi alla banca dati aggiornata e organizzata di CASAFARI, la più grande d’Europa.
