Come CASAFARI sostiene lo sviluppo sostenibile dell’edilizia in Europa
CASAFARI sostiene uno sviluppo abitativo sostenibile in Europa eliminando l’asimmetria informativa nel mercato immobiliare. Attraverso dati accurati, trasparenti e privi di duplicati, la piattaforma consente ai professionisti del settore di orientare proprietari e inquilini verso prezzi richiesti e di chiusura equi. Questo processo professionalizza le relazioni di locazione, rafforzando la tutela dei consumatori e favorendo l’accessibilità agli alloggi.
Quali sfide affronta chi cerca casa in affitto nelle grandi città europee?
Marina si è recentemente trasferita a Milano per lavoro. Sta cercando disperatamente un appartamento in cui vivere, ma non si tratta di un compito facile. Non solo la coda per visitare gli appartamenti le porta via ore preziose, ma anche i documenti che deve presentare ad ogni proprietario sono numerosi e, una volta che crede di avere tutto pronto, di solito scopre che la concorrenza è già di oltre 200 persone. Sì, per un singolo appartamento.
Questo non è l’unico problema che Marina deve affrontare. Con così pochi immobili a disposizione e così tante persone che cercano casa, i proprietari impongono canoni di locazione elevati, facendo salire alle stelle i prezzi richiesti per gli affitti (come illustrato anche nella nostra panoramica sugli affitti nel Nord Italia). Ha iniziato a chiedersi se il suo stipendio sarà sufficiente per vivere una vita equilibrata.
Certamente Marina potrebbe cercare un immobile fuori dal centrocittà, dove i prezzi sono più accessibili, ma questo significherebbe aggiungere un bel po’ di tempo al suo tragitto quotidiano.
Come se non bastasse, quando finalmente riesce ad aggiudicarsi un immobile, Marina scopre che l’appartamento è stato in realtà subaffittato. L’attuale inquilino sta per prendersi un anno sabbatico e vuole tenersi l’appartamento, così ha deciso di subaffittarlo senza che il proprietario lo sappia. Questo significa che Marina dovrà decidere se accettare di vivere in una bella casa, ma affidandosi solo alla parola di uno sconosciuto. Non si sente affatto sicura senza un contratto di locazione adeguato.
La situazione di Marina descrive una realtà diffusa. Chi cerca casa affronta ostacoli quali:
- Mancanza di immobili da affittare a lungo termine
- Aumento dei prezzi degli affitti incompatibile con lo stipendio medio degli abitanti locali
- Mancanza di affidabilità nel contratto di affitto
- Inosservanza delle norme di locazione
Perché l’accessibilità abitativa nei centri urbani è fondamentale?
I problemi riscontrati da Marina sono comuni alle grandi città europee, dove molte proprietà sono state trasformate in affitti turistici a breve termine, nonostante l’afflusso di persone che arrivano per lavorare e vivere sia costante come sempre. Chi come Marina ha il privilegio di vivere nel centrocittà,sa che i cittadini godono di tragitti più brevi, di migliori scuole, di un’offerta di lavoro più ampia, tutte le attività culturali che il luogo ha da offrire e possono vivere dove desiderano, invece di scegliere la casa che possono pagare.
In altre parole, Marina e le altre persone che hanno questo tipo di problemi guadagnerebbero qualità della vita se si trovassero di fronte a un ambiente più accessibile quando si tratta di scegliere dove vivere.
Affinché questo possa accadere, è necessario un cambiamento strutturale nel mercato immobiliare europeo. Di seguito vengono descritte le modalità con cui CASAFARI sostiene le comunità locali e contribuisce a riorganizzare il settore.
Come garantiscono trasparenza e tutela dei clienti i dati di CASAFARI?
Gli strumenti firmati CASAFARI eliminano l’asimmetria informativa nel mercato immobiliare, sia nel comparto delle locazioni sia in quello delle compravendite.
Garantiamo la completezza dei dati sul mercato immobiliare e ne assicuriamo l’accuratezza, in modo che nessun professionista debba lavorare con dati obsoleti, confusi o duplicati. Inoltre, garantiamo la parità di accesso a tutte le informazioni disponibili su un mercato. In questo modo, grazie allo strumento di ricerca immobiliare di CASAFARI, un singolo agente immobiliare non ha bisogno di consultare centinaia di fonti diverse per identificare le tendenze, controllare il proprio portafoglio e trovare gli immobili ideali per i propri clienti.
Per ultimo, ma non meno importante, rendiamo trasparenti le informazioni di mercato.
Come? Con le nostre valutazioni immobiliari e studio di mercato, consentiamo ai professionisti del settore immobiliare di prendere decisioni basate sui dati, come ad esempio la definizione dei prezzi richiesti e dei prezzi di chiusura per un immobile, sia in vendita che in affitto. Si tratta di professionisti che forniscono consulenza sia agli inquilini che ai proprietari, quindi possono offrire una visione chiara e corretta del mercato a entrambe le parti.
Una volta che tutti i soggetti coinvolti nel processo di locazione di una casa sono pienamente consapevoli della realtà del mercato, un numero crescente di affari vengono conclusi grazie all’aiuto di questi dati. Alla fine, i dati di CASAFARI aiutano a normalizzare i prezzi degli immobili presenti in ogni mercato, il che favorisce l’esistenza di affitti a prezzi accessibili nelle grandi città europee.
Come contribuiscono gli agenti immobiliari a professionalizzare il mercato delle locazioni?
Dando potere agli agenti immobiliari, professionalizziamo anche un mercato eterogeneo in cui spesso sono i proprietari a gestire i propri immobili, senza conoscenze professionali, senza strumenti e senza alcuna regolamentazione. Questi agenti convertono i rapporti tra proprietario e inquilino, spesso caratterizzati da pratiche abusive, in rapporti più professionali e stabili.
Quando sia gli inquilini che i proprietari sanno quali sono i loro diritti e le loro responsabilità in un contratto di locazione e tutto si svolge secondo le normative in materia, entrambi si impegneranno a fare la loro parte per rispettare il contratto. In questo modo, la tutela del consumatore viene applicata, costringendo i proprietari privati a rispettare la legge.
In sintesi, migliorare il mercato immobiliare è l’obiettivo principale: per scoprire le soluzioni disponibili è possibile accedere alla piattaforma CASAFARI, con vantaggi diretti per tutti gli attori coinvolti. I professionisti del settore immobiliare possono lavorare in modo più efficiente, i proprietari possono accelerare i loro affari e gli inquilini dispongono di un modo più sicuro per trovare casa in Europa.
Foto principale di Kaitlyn Baker su Unsplash
Domande frequenti
In che modo CASAFARI riduce l’asimmetria informativa nel mercato immobiliare?
CASAFARI aggrega e ripulisce i dati del mercato immobiliare affinché i professionisti non debbano lavorare con informazioni obsolete o duplicate. Questo garantisce un accesso trasparente ed equo a tutte le informazioni disponibili in un’unica piattaforma.
Quali sono i principali ostacoli per chi cerca casa in affitto nelle grandi città europee?
Chi cerca una casa in affitto deve far fronte alla carenza di alloggi a lungo termine, spesso convertiti in locazioni turistiche brevi. A ciò si aggiungono canoni richiesti sproporzionati rispetto ai salari locali, assenza di garanzie contrattuali ed eventuale inosservanza delle normative di settore.
Come aiutano i dati di CASAFARI a stabilire canoni di locazione e prezzi immobiliari equi?
Mettendo a disposizione dati di mercato chiari e analisi comparabili, CASAFARI permette agli agenti di consigliare proprietari e inquilini su prezzi richiesti e prezzi di chiusura realistici. Questo favorisce una normalizzazione dei prezzi nelle città europee.
Perché la professionalizzazione degli agenti immobiliari migliora la tutela degli inquilini?
Grazie a strumenti professionali di analisi dei dati, gli agenti sostituiscono la gestione informale da parte di proprietari privati con contratti trasparenti e conformi alle norme. In questo modo entrambe le parti conoscono i propri diritti e doveri nel rispetto della legge.
Quali strumenti offre CASAFARI ai professionisti per trovare immobili e analizzare il mercato?
CASAFARI mette a disposizione la Ricerca di Immobili per individuare le proprietà disponibili senza duplicati. Inoltre, offre il modulo Valutazioni & Studio di Mercato per determinare i prezzi adeguati e la soluzione Insights dell’Area per monitorare l’evoluzione del mercato.