3 motivi per monitorare il portafoglio della tua concorrenza

In un mercato immobiliare dinamico, monitorare il portafoglio della concorrenza risponde a tre esigenze fondamentali: individuare tempestivamente i nuovi immobili acquisiti da altre agenzie per assicurarsi comunque un incarico, verificare che le proprietà gestite non in esclusiva non vengano promosse con prezzi richiesti differenti e identificare subito l’espansione dei concorrenti nei quartieri d’interesse attraverso gli Alert in tempo reale di CASAFARI.

Cercare nuove proprietà disponibili sul mercato

Un nuovo immobile è stato messo in vendita da privato, ma poco dopo un agente immobiliare che lavora in un’agenzia concorrente si è assicurato il mandato di vendita. Certo, questo significa che sei arrivato secondo, ma non è detto che sia un affare perso.

Per affrontare la concorrenza in queste situazioni, devi assicurarti di ottenere anche tu il mandato e cercare di vendere l’immobile per primo: questo è il primo motivo per cui è così importante stare attenti ai portafogli dei tuoi concorrenti.

Sapere quando si commercializzano i tuoi stessi immobili

Uno dei rischi maggiori degli accordi non esclusivi è quello di ritrovarsi a condividere un immobile del proprio portafoglio con agenzie immobiliari concorrenti. Quando ciò accade, è importante assicurarsi di lavorare in condizioni di parità.

Riuscendo a monitorare i portafogli delle agenzie concorrenti, potrai sapere quando vengono aggiunti nuovi immobili e verificare i prezzi richiesti di vendita o di locazione da loro pubblicati, in modo da evitare che applicino sconti incontrollati.

Monitorare come la loro attività influisce sul tuo business

Immagina che ci siano sempre meno immobili disponibili per te, perché altri agenti immobiliari riescono a trovare rapidamente le novità sul mercato e a concludere accordi esclusivi con i privati.

O, forse ancora peggio, immagina che zone che erano una fonte costante di reddito per la tua azienda vengano ora conquistate da altri agenti immobiliari, causando una notevole diminuzione delle entrate. Non vorresti certo essere colto di sorpresa in questo modo, vero?

Anche il monitoraggio della concorrenza nel settore immobiliare è utile per evitare di essere sorpresi da una rapida perdita di mercato: se sei consapevole di come si stanno espandendo nella città o nel quartiere, puoi ripianificare la tua strategia commerciale e reagire prima che il danno sia fatto.

Alert CASAFARI: monitorare facilmente i tuoi concorrenti

L’ Alert di CASAFARI è un potente strumento progettato per mantenere i professionisti del settore immobiliare sempre informati. Grazie alla ricerca immobiliare di CASAFARI, gli agenti immobiliari e gli investitori possono essere informati in tempo reale su cambiamenti di mercato e su aggiornamenti immobiliari di vario genere.

L’ Alert di CASAFARI ti fornisce il vantaggio competitivo necessario per prendere decisioni informate, cogliere le opportunità e rimanere all’avanguardia in un panorama in continua evoluzione.

Il tutto con un livello di personalizzazione che ti assicura di ricevere solo gli aggiornamenti più rilevanti, facendoti risparmiare tempo e fatica e fornendoti al contempo la visione e l’agilità necessarie per eccellere in un settore in rapida evoluzione.

Non aspettare oltre: iscriviti a CASAFARI sulla piattaforma e inizia a lavorare con le informazioni più aggiornate sul mercato immobiliare a supporto delle tue decisioni aziendali.

Domande frequenti

Quali sono i tre motivi principali per monitorare il portafoglio delle agenzie concorrenti?

I tre motivi principali risiedono nell’individuare le nuove acquisizioni per ottenere a propria volta un mandato di vendita, nel verificare che gli immobili gestiti non in esclusiva siano proposti con prezzi richiesti coerenti e nel rilevare l’espansione dei concorrenti nei propri quartieri di riferimento. Questo controllo costante protegge la quota di mercato dell’agenzia e supporta le decisioni strategiche. Inoltre, consente di adeguare la propria attività commerciale in modo tempestivo ed efficace.

Come aiuta il monitoraggio della concorrenza nella gestione degli incarichi non in esclusiva?

Quando un immobile viene condiviso tra più agenzie in regime non esclusivo, monitorare la concorrenza permette di sapere subito quando la proprietà viene inserita nel portafoglio altrui. Consente inoltre di verificare i prezzi richiesti di vendita o locazione stabiliti dai concorrenti, prevenendo vantaggi commerciali scorretti come i ribassi di prezzo non annunciati. In questo modo si garantiscono condizioni operative e commerciali sempre eque.

Come funzionano gli Alert di CASAFARI per tenere traccia delle altre agenzie?

Nell’applicazione web di CASAFARI, i professionisti immobiliari possono configurare Alert personalizzati per ricevere notifiche in tempo reale sulle variazioni di mercato. Lo strumento invia aggiornamenti immediati sui nuovi immobili inseriti e sui cambiamenti avvenuti nei portafogli delle agenzie concorrenti. Questa personalizzazione permette di filtrare solo le informazioni davvero rilevanti, risparmiando tempo prezioso.

È possibile individuare gli immobili pubblicati da un’agenzia specifica su CASAFARI?

Sì, attraverso la funzione di ricerca immobiliare di CASAFARI è possibile filtrare gli annunci in base a una specifica agenzia di interesse. Questo consente di visualizzare il portafoglio attivo del concorrente, la cronologia dei suoi prezzi richiesti e la sua presenza territoriale in una determinata zona. Tali dati offrono una visione chiara ed esaustiva dell’operatività di ciascun operatore sul mercato.

Come si può iniziare a utilizzare CASAFARI per monitorare il mercato immobiliare in tempo reale?

I professionisti e gli investitori del settore immobiliare possono accedere direttamente alla piattaforma CASAFARI effettuando l’accesso o la registrazione su platform.casafari.com/signin. Da lì è possibile utilizzare la ricerca immobiliare, consultare i dati aggiornati del mercato e impostare Alert personalizzati sulle zone e sulle agenzie di interesse.