Che tu sia un agente immobiliare, un investitore o un proprietario, conoscere il reale valore di mercato di una proprietà è essenziale per prendere decisioni informate. Una valutazione errata può portare a opportunità mancate, all’allungamento dei tempi di vendita o perdite finanziarie.
Ed è qui che entra in gioco CASAFARI: la piattaforma che consente ai professionisti del settore di effettuare valutazioni immobiliari online affidabili, con precisione e sicurezza. Grazie all’analisi basata sull’intelligenza artificiale e al più grande database immobiliare d’Europa, i professionisti del settore immobiliare possono eliminare le incertezza e basarsi su informazioni oggettive e sempre aggiornate.
In questa guida ti mostreremi come valutare un immobile con CASAFARI. Dall’analisi delle tendenze di mercato al confronto con immobili simili, scoprirai come una valutazione accurata possa aiutarti a vendere e acquistare in modo strategico.
Esempio della valutazione di un immobile con CASAFARI in quattro passaggi
Il processo per valutare un immobile online con CASAFARI è semplice e rapido, ma ogni dettaglio è fondamentale per garantire dati precisi. Ecco i passaggi da seguire e il loro impatto sul risultato finale della valutazione.
1. Inserire i dettagli principali dell’immobile da valutare
Una volta all’interno della sezione Valutazione Immobiliare di CASAFARI, inserisci indirizzo per definire l’area di analisi. Poi, seleziona se la valutazione riguarderà il prezzo di vendita o di affitto. Specifica inoltre il numero di camere e bagni, lo stato dell’immobile (usato, da ristrutturare, in ottimo stato o nuovi), superficie, fascia di prezzo, anno di costruzione, piano e certificazione energetica.
2. Caratteristiche dell’immobile: più sono simili, meglio è.
Per ottenere una valutazione accurata, è importante specificare tutte le caratteristiche dell’immobile in vendita o in acquisto. Elementi come piscina, garage, giardino, cantina e arredamento possono influenzare significativamente il valore finale.
CASAFARI utilizza un’analisi comparativa di mercato per stimare il valore dell’immobile, basandosi su inserzioni simili, vendite recenti e tendenze di mercato.
Quanto più specifici sono i dettagli inseriti (come superficie, stato di ristrutturazione, servizi disponibili e caratteristiche uniche come ad esempio la vista sul mare o il giardino privato), tanto più preciso sarà il confronto.
Puoi anche decidere se confrontare solo immobili attualmente in vendita o immobili già venduti. Nel secondo caso, puoi scegliere se basare la valutazione sul prezzo di vendita oppure sul prezzo di chiusura.
Se si opta per l’analisi degli immobili venduti basandosi sul loro prezzo di richiesta, la valutazione rifletterà i valori promossi attivamente dagli agenti immobiliari sul mercato. Questo significa che il prezzo suggerito sarà in linea con quello che gli acquirenti trovano durante la ricerca, aiutando i venditori a mantenere un posizionamento competitivo.
Al contrario, scegliendo di analizzare le proprietà vendute in base ai prezzi di chiusura, si considererà il valore effettivo della transazione dopo le trattative. Questo metodo è particolarmente utile per comprendere quanto gli acquirenti siano realmente disposti a pagare per immobili simili. I venditori possono sfruttare questi dati per prevedere possibili negoziazioni, adattare le proprie aspettative e definire una strategia di prezzo che riduca il tempo di permanenza sul mercato e massimizzi i profitti.
3. Ora parliamo nel dettaglio della posizione
Seleziona la distanza entro cui devono trovarsi gli immobili comparabili. Minore è la distanza, più la valutazione rifletterà con precisione il valore della posizione, un aspetto fondamentale per i clienti che cercano una proprietà in una zona specifica.
Dando un’occhiata alla sezione denominata Punteggio della posizione, puoi personalizzare il punteggio in base allo stile di vita dei tuoi clienti. Preferiscono uscire spesso a cena o fare festa? Amano fare shopping? Seleziona i criteri più adatti per verificare se l’immobile si trova nella zona ideale per loro.
La giusta posizione può influire sia sulla qualità della vita che sull’investimento necessario per acquistare o vivere in una determinata area della città. Per questo è ancora più importante sfruttare la valutazione immobiliare online per mostrare i prezzi adeguati per ogni zona e quanto siano rilevanti per i tuoi clienti.
4. Personalizzate il tuo report
Infine, puoi personalizzare il report di valutazione immobiliare in base alle esigenze del tuo business. Modifica i dati di contatto, i colori del brand, aggiungi una copertina e pagine extra. Inoltre, se il report è destinato a un cliente specifico, puoi inserire il suo nome, commenti personalizzati e la lingua desiderata.
Per quanto riguarda il contenuto, hai la possibilità di modificare i valori stimati, riorganizzare le sezioni o escludere informazioni non necessarie.
Dimensioni, posizione, stato dell’immobile, competitor sul mercato: tutti questi fattori influenzano il valore finale della valutazione. Assicurati di fornire tutti i dettagli necessari per ottenere la stima più precisa con CASAFARI e prendere decisioni strategiche con sicurezza.
