Come far crescere il tuo portafoglio di nuove proprietà senza sforzo con CASAFARI
Gli agenti immobiliari possono espandere il proprio portafoglio di proprietà e mantenere una pipeline costante di venditori privati (FSBO) grazie alla piattaforma web di CASAFARI, all’app mobile, al Lead Flow e al bot Telegram. Combinando avvisi istantanei, la cronologia degli immobili e valutazioni immediate condivise tramite SmartLink, i professionisti acquisiscono nuovi mandati di vendita con maggiore efficienza.
Come aggiungere nuovi immobili al tuo portafoglio
1. Ricevi notifiche di nuovi immobili da venditori privati
All’interno dell’app mobile CASAFARI AI è possibile cercare immobili in vendita da privati nella propria area di interesse e salvarli impostando lo strumento Alerts di CASAFARI. In questo modo si riceve una notifica ogni volta che un nuovo immobile corrispondente ai criteri impostati entra sul mercato.
Questo consente di accedere tempestivamente alle opportunità quando un proprietario decide di vendere.
L’app di CASAFARI: accedi ai dati immobiliari ovunque ti trovi
Gli immobili individuati dagli avvisi possono essere consultati anche su Telegram, in un elenco personalizzato. Questi elenchi includono venditori privati le cui proprietà potrebbero non essere presenti sui portali tradizionali, offrendo un canale diretto per ampliare il portafoglio.
Aggiornamenti istantanei con il Bot immobiliare di CASAFARI
Preferisci lavorare da desktop? Nessun problema. Puoi configurare i tuoi avvisi direttamente dalla piattaforma CASAFARI sul computer.
E se stai valutando di espandere la tua zona di attività o cercare nuovi lead, dai un’occhiata allo strumento del Lead Flow.
Questo strumento ti mostra tutti i venditori privati in una determinata area. Puoi filtrare i risultati per tipologia di immobile, prezzo e altri criteri, adattandoli alle tue esigenze.
È possibile visualizzare i dettagli dell’immobile nella relativa Scheda della proprietà ed eseguire una valutazione immobiliare di CASAFARI con un solo clic per verificare se il prezzo richiesto è in linea con il mercato.
2. Comprendere il mercato per entrare in contatto col proprietario
Hai un elenco pieno di potenziali clienti, ma quali sono davvero motivati a vendere? È qui che entrano in gioco i dati.
Scopri da quanto tempo l’immobile è sul mercato, se il prezzo è stato modificato, quante volte è stato rimosso e rimesso online, e qual è il suo valore reale. Con queste informazioni sarai pronto a proporre al proprietario una rappresentanza basata su fatti, non solo su promesse.
È il momento di contattarlo e mostrargli la differenza che può fare un agente informato.
Attira clienti tramite Telegram
Vuoi scrivere un messaggio efficace per attirare nuovi clienti? Con CASAFARI puoi farlo in pochi clic, direttamente su Telegram.
Quando ricevi una notifica per un nuovo immobile FSBO (For Sale By Owner), clicca sulla scheda dell’immobile e seleziona l’opzione per fare una valutazione.
Una volta ottenuti tutti i dati, è sufficiente cliccare su SmartLink per generare un link condivisibile da inviare al proprietario direttamente su Telegram, dimostrando una conoscenza approfondita dell’immobile e proponendo un incontro.
La procedura è eseguibile sia da desktop sia da mobile, consentendo di ampliare il portafoglio e trovare nuovi clienti ovunque ci si trovi.
In questo modo è possibile acquisire nuove proprietà con il supporto di dati di mercato reali.
Domande frequenti
Come funzionano gli avvisi di CASAFARI per trovare immobili in vendita da privati?
Gli agenti possono filtrare gli annunci dei venditori privati (FSBO) nella propria area d’interesse sulla piattaforma web o sull’app mobile di CASAFARI e salvare la ricerca come Avviso. Non appena un nuovo immobile corrispondente ai criteri entra sul mercato, il sistema invia una notifica sull’app mobile o tramite il bot Telegram. Questo consente ai professionisti di contattare tempestivamente i proprietari interessati a vendere.
Che cos’è il Lead Flow di CASAFARI e come aiuta nell’acquisizione immobiliare?
Lead Flow è lo strumento di CASAFARI che mostra tutti i venditori privati presenti in una specifica area geografica. Gli agenti possono filtrare i risultati per tipologia di immobile, prezzo richiesto e altri parametri di interesse. Dalla schermata principale è possibile accedere alla Scheda della proprietà ed eseguire una valutazione immediata con un solo clic.
Quali dati storici di un immobile aiutano l’agente a contattare il proprietario?
CASAFARI fornisce la cronologia completa dell’immobile, indicando il tempo di permanenza sul mercato, le variazioni del prezzo richiesto e il numero di rimozioni e ripubblicazioni dell’annuncio. Inoltre, la piattaforma mostra il valore di mercato stimato. Questi dati permettono all’agente di formulare una proposta di acquisizione basata su fatti concreti.
Come si condivide una valutazione immobiliare con un potenziale cliente su Telegram?
Quando si riceve la notifica per un nuovo annuncio da privato, l’agente apre la Scheda della proprietà e genera la valutazione dell’immobile. Successivamente, cliccando su SmartLink, viene creato un collegamento condivisibile. Tale link può essere inviato direttamente al proprietario su Telegram, da computer o da dispositivo mobile, per avviare il primo contatto.
È possibile automatizzare la ricerca di venditori privati tramite API o Casafari MCP?
Sì, i team di sviluppo possono integrare i dati di Seller Leads e Comparables nei propri sistemi aziendali tramite l’API di CASAFARI o Casafari MCP. Questa integrazione consente di automatizzare la qualificazione dei lead e le valutazioni immobiliari. Per le specifiche tecniche dettagliate è possibile consultare la documentazione Seller Leads per sviluppatori (in inglese).