La disposizione dei visitatori, il prezzo, l’ambiente circostante, sono numerosi gli elementi che possono contribuire al successo della vendita di una casa, compreso il modo in cui viene percepita in diversi periodi dell’anno. Se in inverno le case sono calde e accoglienti, in estate i potenziali acquirenti cercano caratteristiche come la luce e la ventilazione.
Ma quali sono i motivi per ritenere che vendere case nei mesi più caldi sia una buona idea? Cosa potrebbe aiutarti ad aumentare il numero di potenziali acquirenti e a concludere più velocemente l’affare? È proprio quello che vedremo in questo articolo.
Più ore di luce e calore
L’estate è arrivata, le giornate sono più lunghe e gli immobili sembrano più illuminati che mai. La conseguenza? Gli immobili sembrano più ampi, attirano maggiormente l’attenzione e influenzano positivamente l’opinione dei potenziali acquirenti.
Anche il clima più caldo è un aspetto da considerare. Quando le case risentono meno del buio e dell’umidità, i visitatori non penseranno alla sensazione di freddo, alla comparsa di muffa o ad altri problemi tipici dell’inverno.
E, a proposito di clima, esso stabilisce anche il tono di ciò che le persone cercano. Quando le giornate sono luminose, gli spazi esterni sembrano ancora più attraenti, così come la vicinanza a parchi, spiagge e giardini. È questo il momento in cui l’agente immobiliare deve essere all’altezza della situazione, sottolineando tutti i vantaggi delle proprietà nel portafoglio.
Vendi case quando le persone hanno tempo di visitarle
Tradizionalmente, questa è la stagione in cui la maggior parte degli europei è in vacanza. Ciò significa che anche gli acquirenti più impegnati avranno maggior tempo a disposizione per visitare le proprietà che hai da offrire.
Anche le giornate più lunghe contribuiscono ad aumentare l’interesse, poiché i visitatori possono vedere le case in tutto il loro splendore fino a tarda ora.
Ma l’immobile deve essere pronto a ricevere tutti questi potenziali acquirenti, giusto? Quindi, assicurati di curare anche i più piccoli dettagli per far sì che la prima impressione sia all’altezza dell’aspettativa del cliente.
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È più facile prepararsi al giorno del trasloco
Traslocare in una casa mentre si ha a che fare con gli orari scolastici dei bambini, il lavoro dei genitori e tutte le incombenze legate all’adattamento a un nuovo posto può essere complicato. Ma sai quando queste preoccupazioni spariscono? Sì, hai indovinato: durante le vacanze.
Non solo i bambini saranno liberi di iniziare un nuovo anno scolastico in un nuovo istituto, se necessario, ma anche i genitori potranno approfittare dei giorni liberi dall’ufficio per impacchettare tutto e riorganizzare gli effetti personali della famiglia nella nuova casa.
Le giornate estive sono utili anche per velocizzare le piccole riparazioni e la manutenzione che potrebbero essere necessarie, facendo sì che cose come una nuova mano di vernice si asciughi molto più velocemente rispetto alla stagione invernale.
Una buona opportunità per negoziare i prezzi
Sebbene la primavera sia un periodo dell’anno ottimo per le vendite di case, anche l’estate è un periodo in cui le persone tendono ad affrontare la ricerca di una casa, poiché il bel tempo funge da ulteriore incentivo.
Ma i residenti non sono gli unici attivi sul mercato immobiliare in questa stagione: ci sono anche acquirenti stranieri. Se lavori in zone considerate turistiche durante i mesi estivi, è molto probabile che ci siano stranieri che si innamorano della città, prendendo così in considerazione l’idea di acquistare una casa vacanze.
Più persone cercano immobili, maggiore sarà la concorrenza, per cui l’agente immobiliare potrebbe anche pensare di alzare i prezzi per concludere un affare migliore per il cliente venditore.
Se hai bisogno di sapere quanto dovresti chiedere per un immobile con caratteristiche specifiche e in una zona ben precisa, prendi in considerazione l’idea di fare una valutazione immobiliare con CASAFARI per scoprire l’esatto valore di mercato della tua proprietà.
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