Nel dinamico mercato immobiliare, i cambiamenti avvengono frequentemente e con rapidità, per questo motivo tenere il passo può diventare una sfida. Inoltre, essendo i dati spesso frammentati, gli agenti immobiliari devono affrontare uno scenario in cui ci sono molte informazioni disponibili, ma incorrette, incomplete e ripetute, che provocano un’enorme perdita di tempo.
Gli Alerts di CASAFARI sono stati creati per semplificare la complessa missione di ottenere leads immobiliari, consentendo alle agenzie immobiliari di trovare immobili da privati in vendita (FSBO). E non solo: monitorare i movimenti del mercato immobiliare che potrebbero migliorare la propria attività, ricevere notifiche sui cambiamenti nel proprio portfolio immobiliare e sui concorrenti diventa più semplice con CASAFARI Alerts.
Scopri in questo articolo come sfruttare al meglio questo prodotto!
Cosa sono gli Alerts CASAFARI?
Gli Alerts di CASAFARI sono un modo semplice, veloce e intuitivo per accedere ad aggiornamenti quotidiani e personalizzati sui movimenti di mercato che si desidera seguire. È possibile attivare fino a 200 alerts per ogni conto, in modo da controllare attentamente tutte le aree di interesse.
Che tipo di informazioni sono presenti negli Alerts e quali aggiornamenti riceverà?
Le informazioni presenti negli Alerts sono i cambiamenti relativi alle specificità di interesse, come ad esempio se ci sono nuovi immobili disponibili in una zona, aumenti o diminuzioni di prezzo, se sono in trattativa, rimossi, immobili venduti, ecc.
Qual è il vantaggio degli Alerts?
CASAFARI fornisce una visione approfondita, completa e chiara del mercato, così non è necessario preoccuparsi nel consultare decine di siti web diversi per trovare tutti gli immobili che si desidera monitorare.
Nella nostra piattaforma, tutte le informazioni sono raccolte in un unico luogo, cosicché il processo di monitoraggio effettuato tramite gli avvisi non può che essere completo e accurato.
Con quale frequenza vengono inviati?
Gli Alerts vengono inviati via e-mail ogni mattina, in modo che si possa accedere quotidianamente alle notizie e agli aggiornamenti sollecitati. Ad ogni modo, quando si desidera verificare le eventuali novità, è sufficiente accedere alla sezione Alerts della piattaforma CASAFARI.
Dove si trova questa funzionalità?
Gli Alerts si trovano nella home page di CASAFARI o nella colonna di sinistra durante l’utilizzo degli altri tool, simbolizzati da una campana. Inoltre, è possibile creare un Alert nella pagina di ricerca degli immobili, che ha come simbolo una lente d’ingrandimento.
Per farlo, dopo aver eseguito la ricerca desiderata, basta cliccare su “creare alert”, accanto al campo in cui è inserita la posizione dell’immobile.
Creare un Alert: personalizzare con i filtri
Le possibili combinazioni di filtri per creare avvisi su ciò che si desidera monitorare sono quasi infinite. Dispone di quattro filtri principali: fascia di prezzo, stato (in vendita, venduto, in affitto e affittato), condizione (in buono stato, da ristrutturare, in ottimo stato e nuovo), tutti gli annunci o tutte le proprietà e la possibilità di scegliere filtri avanzati.
Nei filtri avanzati è possibile determinare la quantità di locali, i bagni, superficie edificata, il prezzo al mq, i giorni di sul mercato, il terreno, l’anno di costruzione, il tipo di proprietà (casa, appartamento…), il piano, la vista, tra le altre caratteristiche.
Inoltre, alcune particolarità fanno sì che Alerts si distinguano e siano un incredibile alleato per gli agenti immobiliari, come la già citata possibilità di ricevere leads da venditori privati (FSBO).
Come modificare o eliminare gli Alerts
È possibile modificare gli Alerts anche dopo che sono stati eseguiti. Nella sezione in cui sono memorizzati, sopra a ciascuno, si trova un simbolo di una matita (modificare), con il quale è possibile modificare i filtri a qualsiasi momento. Se l’Alert creato non è più di interesse, è sufficiente fare clic sull’icona del cestino per eliminarlo.
Trovare e aggiudicarsi proprietà annunciate da privati (FSBO) con Alerts
Raccogliamo, in un unico luogo, tutte le notifiche di nuovi immobili che entrano nel mercato, automatizzando la ricerca, riducendo il tempo di ricerca e aumentandone la precisione.
All’interno di questa panoramica del mercato immobiliare, è possibile creare degli Alert per la ricerca di immobili selezionando “Filtri > Agenzie e Agenti > Venditori Privati > Esclusiva”. In questo modo, riceverai avvisi di contatti FSBO all’interno dell’area selezionata e con le caratteristiche precedentemente definite.
La possibilità di trovare e aggiudicarsi immobili da privati (FSBO) per l’acquisizione immobiliare è ciò che consideriamo il grande vantaggio degli avvisi per consulenti immobiliari. Grazie a questo strumento è possibile sapere, in tempo reale, quando vengono pubblicati determinati annunci di vendita di immobili, su qualsiasi sito web immobiliare, ed essere i primi a contattare il proprietario.
Inoltre, è possibile monitorare quali proprietà di privati sono sul mercato da più tempo, in modo da capire quali clienti hanno bisogno di un aiuto professionale per riuscire a vendere il loro immobile.
Seguire i movimenti di un’agenzia immobiliare con gli Alerts
Essere aggiornati sui movimenti della concorrenza è fondamentale per essere sempre un passo avanti. Se uno dei tuo obiettivi è quello di essere al corrente delle azioni di un’altra agenzia, hai la possibilità di farlo con gli Alerts.
Seleziona “Filtri > Agenzie e agenti > Con questa agenzia” e inserisci il nome dell’agenzia, tenendo traccia di ciò che accade agli immobili presenti nel portfolio dell’agenzia e di quelli nuovi che possono essere aggiunti.
Monitorare la sua area e il suo portafoglio di clienti
Avere accesso facile alle informazioni di tutto ciò che accade all’interno della propria area operativa è essenziale per poter incrementare le attività commerciali e prevedere gli sviluppi del mercato. Selezionando la tua area di lavoro, riceverai avvisi su tutto ciò che accade al suo interno.
È inoltre possibile inserire il proprio nome e ricevere Alerts su ciò che accade nel proprio portafoglio di clienti nella sezione “Filtri > Agenzie e agenti > Con questa agenzia (nome dell’agenzia) e Agenti immobiliari (nome proprio o di un collega)”. In tal modo saprai sempre se un’altra agenzia inserisce il tuo immobile nella propria lista o se si verifica un movimento inaspettato all’interno del tuo portfolio.
Come creare un Alert: passo a passo
1. Nella pagina principale, cliccare sull’icona ” Alert “.
2. Nell’angolo in alto a sinistra, cliccare su “Imposta un Alerts”
3. Inserire una localizzazione nella barra di ricerca
4. Impostare il prezzo, l’operazione, la condizione e se si preferiscono visualizzare tutti gli annunci o tutte le proprietà
5. Cliccare sul pulsante “Filtri” e inserire le caratteristiche desiderate
L’uso degli Alert per scopi di controllo del portfolio e per il reclutamento FSBO viene definito in questo momento
Nella sezione Filtri, puoi selezionare “Agenzie e Agenti > Venditori Privati > Esclusiva” per cercare gli immobili commercializzati esclusivamente da privati o “Filtri > Agenzie e Agenti > Con questa agenzia (il nome della tua agenzia) e Agenti immobiliari (il tuo nome o quello di un tuo collega)” per controllare il tuo portfolio.
6. A questo punto, fare clic su “Salva” e sarai reindirizzato alla schermata del tuo nuovo Alert
Ora conosci le mille combinazioni e modi in cui puoi utilizzare gli Alert di CASAFARI per ricercare immobili da venditori privati (FSBO), controllare il tuo portfolio, ricercare immobili per agenzie e molto altro ancora.
Buon lavoro!
