Come Costruire Applicazioni Potenti con le Property Data API di CASAFARI

Native AI, completo, accurato e costantemente aggiornato: questo è il Property Data API di CASAFARI. Scopri perché i team leader in oltre 20 Paesi si affidano a CASAFARI per sviluppare le loro applicazioni e i loro AI copilots. Scopri come anche la tua azienda può sfruttare gli stessi API

A cosa serve una property data API nel settore immobiliare?

Un’API (Application Programming Interface) funge da ponte che permette a sistemi diversi di comunicare automaticamente.

Le property data API forniscono accesso a informazioni affidabili come la storia della proprietà, comparabili, analisi di mercato e intelligence sulla posizione. Le nostre operazioni sono scalabili: la copertura e la profondità dei dati possono spaziare da mercati ampi a nicchie molto specifiche.

Questo consente agli sviluppatori di applicazioni AI, Copilot o BI di integrare i dati istantaneamente e scalare la propria tecnologia. Grazie a dati accurati e aggiornati, è possibile costruire strumenti potenti con innumerevoli casi d’uso.

Cosa fornisce la property data API di CASAFARI?

• Un inventario completo di immobili in oltre 20 paesi.
  
• Informazioni dettagliate per ogni proprietà, inclusi posizione esatta, caratteristiche, classe energetica e cronologia completa di prezzi e cambiamenti di stato.
  
• Metriche di performance della proprietà, come tempo sul mercato, valore equo di mercato (FMV) e rendimento lordo da locazione.
  
• Visibilità su dove la proprietà è stata pubblicata su portali, annunci e siti di agenzie.
  
• Comparabili e valutazioni immobiliari istantanee.
  
• Approfondimenti storici, come prezzi richiesti e di chiusura, disponibilità, liquidità e rendimenti da locazione, sotto forma di serie temporali e heatmap.
  
• Analisi catchment che calcola automaticamente i tempi di percorrenza a piedi, bici, auto o bus dalla proprietà.
  
• Analisi del quartiere con punti di interesse intorno alla proprietà.
  
• Pianificazione della posizione per nuove unità commerciali con dati di mobilità, turistici e socio-demografici intorno alla proprietà.

Vantaggi della property data API di CASAFARI come piattaforma di integrazione dati AI

La nostra missione: portare trasparenza nei mercati immobiliari opachi. Costruiamo il database immobiliare più completo e accurato e organizziamo il caos in un ecosistema. Rendiamo i nostri dataset disponibili attraverso molteplici interfacce, come le property data API. Chiunque cerchi trasparenza e dati accurati nel mondo costruito beneficia dei nostri dataset completi e affidabili.

Property data API potenziata da AI – progettata per completezza e accuratezza

Per garantire completezza e accuratezza dai dati provenienti da oltre 30.000 fonti, CASAFARI esegue pipeline di dati native AI.

Il nostro sistema indicizza, acquisisce, pulisce e normalizza continuamente gli annunci, aggiornando così il nostro mega-dataset ogni minuto. Inoltre, la nostra infrastruttura utilizza l’AI per l’indicizzazione e modelli di Machine Learning per normalizzare i dati non strutturati. Il risultato è la unificazione di dati eterogenei, frammentati e dispersi, deduplicando gli annunci della stessa proprietà in un’unica entità

Sopra questo layer di dati unificati, applichiamo algoritmi per generare insight azionabili tramite le property data API. Ad esempio, modelli di scoring producono comparabili iper-rilevanti, e le valutazioni immobiliari forniscono VEM (Valore Equo di Mercato) e stime di rendimento da locazione per qualsiasi immobile. Le analisi di mercato sfruttano algoritmi per escludere outlier, generare serie temporali e heatmap.

Property Data API come motore di ricerca di nuova generazione.

Aggregiamo annunci da migliaia di fonti in entità immobiliari uniche, cruciale quando la stessa proprietà appare in fonti diverse con foto, prezzi, dimensioni o informazioni di localizzazione contrastanti.

Property Data API come piattaforma di integrazione dati AI

Le Property Data API e l’MCP di CASAFARI trasformano il nostro motore in una piattaforma di integrazione dati per l’AI. Forniamo agli ingegneri AI accesso diretto a dati immobiliari completi, puliti, deduplicati e costantemente aggiornati. Invece di trascorrere mesi in attività di ingestion, scraping e normalizzazione dei dati, gli sviluppatori possono collegarsi istantaneamente a un dataset unificato, di livello enterprise, progettato per applicazioni AI.

Layer di dati pulito e pronto per AI

I dati forniti tramite gli endpoint API di CASAFARI sono pre-elaborati e pronti per modelli ML, LLM o agenti AI. La piattaforma espone:

• Annunci deduplicati e riconciliati in un’unica entità immobiliare
• Caratteristiche multimodali: testo, dati numerici, segnali geospaziali, storici e immagini
• Serie temporali di prezzi e dinamiche di mercato.
• Aggiornamenti degli annunci in tempo reale, inclusi variazioni di prezzo, cambi di status e tempo sul mercato
• Location intelligence, POI, dati di mobilità e visitatori suddivisi tra residenti e turisti, e layer socio-demografici.
• Vettori di proprietà comparabili, valutazioni e punteggi di performance.

Questo crea una “source of truth” pronta per AI per qualsiasi modello o applicazione che necessiti di contesto immobiliare affidabile.

Progettata per workflow AI moderni

L’integrazione API e MCP consente agli sviluppatori di:

• Iniettare contesto immobiliare strutturato negli LLM tramite API o strumenti MCP
• Costruire modelli di valutazione immobiliare, sourcing o analisi del rischio
• Alimentare modelli predittivi con dati di mercato in serie temporali.
• Eseguire ragionamenti geospaziali da dataset unificati di location e catchment.
• Automatizzare pipeline decisionali (rendimenti, VEM – Valore Equo di Mercato, scoring di location e proprietà, site selection).
• Alimentare applicazioni agentiche che monitorano il mercato e attivano workflow autonomamente.

Integrazione per agenti AI e copilots

Con le property data API e MCP di CASAFARI, gli agenti AI o copilots possono:

• Cercare proprietà con filtri precisi.
• Consultare prezzi, cronologia o valutazioni aggiornate.
• Confrontare annunci e recuperare i migliori comparabili vicini.
• Ottenere insight aggiornati a livello di quartiere.
• Valutare il vero potenziale di investimento basato su dati di mercato in tempo reale.
• Generare report affidabili pronti per il livello C.

In questo modo, CASAFARI diventa la “source of truth per il mondo costruito”, fungendo da modulo di conoscenza specifico per dominio.

Infrastruttura di livello produttivo

Le pipeline di CASAFARI operano in modo continuo, fornendo aggiornamenti al minuto per garantire che ogni chiamata API acceda sempre a dati freschi e coerenti. Gli sviluppatori ottengono:

• Throughput ad alto volume – l’API gestisce grandi numeri di richieste simultanee.
• Endpoint a bassa latenza – risposte quasi istantanee per accesso in tempo reale o near-real-time.
• Contratti di dati solidi – dati prevedibili, affidabili e documentati, con schemi stabili, campi validati, aggiornamenti versionati e gestione chiara degli errori.
• Schemi stabili ottimizzati per il consumo da parte di modelli ML – strutture dati coerenti e progettate per essere utilizzate direttamente in applicazioni AI o sistemi BI.

Ampia copertura di mercati e asset class

Le nostre location e property data API si connettono al database immobiliare e alla location intelligence più completa in oltre 20 paesi.

Copertura geografica di CASAFARI:

• Europa: Andorra, Austria, Belgio, Francia (compresi Guadeloupe, Martinica, Guyana Francese, Réunion, Mayotte), Germania, Grecia, Italia, Lussemburgo, Monaco, Polonia, Portogallo (compresi Azzorre e Madeira), San Marino, Spagna (compresi Isole Baleari e Canarie), Svizzera
• Medio Oriente: Emirati Arabi Uniti
• Nord America: USA, Messico
• Sud America: Brasile
• Altre località europee / focus location intelligence: Regno Unito, Paesi Bassi, Repubblica Ceca, Ungheria, Romania

Con dati provenienti da oltre 30.000 fonti e 200+ milioni di annunci, offriamo una visione completa di ogni mercato, per qualsiasi asset class.

Asset class coperte:

• Appartamento – Appartamento, Monolocale, Duplex, Attico, Appartamento mansardato, Appartamento per piano, Appartamento piano terra
• Casa – Casa, Casa di campagna, Palazzo, Casa a schiera, Villa, Tenuta, Chalet, Bungalow, Casa unifamiliare, Casa bifamiliare, Casa a schiera d’angolo, Casa a schiera centrale
• Commerciale – Commerciale, Retail, Ristorante, Ufficio, Hotel, Altro commerciale, Garage, Parcheggio
• Industriale – Industriale, Magazzino, Laboratorio
• Terreno – Terreno rurale, Terreno urbano (residenziale, commerciale, misto)
• Edificio – Edificio, Condominio, Edificio per uffici, Edificio ad uso misto
• Proprietà d’investimento
• Nuovi progetti di sviluppo
• Stanze come unità di affitto individuali
• Fattorie agricole

La nostra piattaforma supporta molteplici casi d’uso: sourcing immobiliare, valutazione, analisi di investimento, selezione siti, espansione retail e sviluppo reti di franchising. In più, ampliando continuamente copertura geografica e profondità delle asset class, aggiungiamo ulteriori casi d’uso.

Integrazione semplice delle Property Data API

Accedere alla nostra piattaforma di integrazione dati AI è semplice: integra la property data API o MCP nel tuo CRM, piattaforma BI, AI copilot o dashboard analitica. La documentazione completa ti guiderà passo passo.

Per supporto aggiuntivo, offriamo assistenza tecnica dedicata tramite un canale Slack privato, garantendo supporto in tempo reale durante l’implementazione e oltre.

API di dati immobiliari CASAFARI: principali casi d’uso

1. Property Sourcing API

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La Property Sourcing API è la tua porta d’accesso al database immobiliare più completo a livello globale.

Questa API offre accesso programmatico: il database deduplicato contiene 50 milioni di asset unici, raccolti da oltre 30.000 fonti e copre più di 20 paesi. A differenza dei feed tradizionali, che mostrano duplicati o dati incompleti, questa API fornisce una visione di mercato unificata e pulita: ogni proprietà appare una sola volta e include la sua timeline storica completa.

Copertura, profondità e scala dei dati:

• 20+ paesi.
• 200+ milioni di annunci deduplicati in oltre 50 milioni di asset unici (“Properties”).
  
• 30.000+ fonti (portali, agenzie, sistemi MLS, immobili bancari REO, aste, venditori privati).
• Tutte le asset class coperte.

Dettagli, caratteristiche e attributi delle proprietà:

• Dettagli strutturali e stato della proprietà.
• Caratteristiche, servizi e licenze.
• Metriche finanziarie: prezzo richiesto, prezzo al mq, cronologia completa dei prezzi con tutte le modifiche e date, ultimo cambiamento di prezzo con importo e data, rendimento stimato da locazione, prezzo di locazione previsto.
• Classe energetica.
• Market intelligence: tempo sul mercato, data di prima pubblicazione, stato della proprietà (attiva/venduta/riservata/ritirata), fonte dell’annuncio e portale, tipo di venditore (agente professionista/privato FSBO/proprietà bancaria), contatti venditore, informazioni agenzia, esclusività, stato aste, disponibilità di condivisione commissioni (CASAFARI Connect).
• Dati di localizzazione: indirizzi a livello stradale o posizione esatta, coordinate (latitudine/longitudine), riferimenti catastali (mercati selezionati), gerarchia quartiere/distretto/comune.
• Provenienza storica: timeline completa dal primo inserimento sul mercato, tutti i rilistaggi, ogni fonte che ha pubblicato la proprietà con prezzi specifici, evoluzione completa dei prezzi con date.
• Contenuti visivi e testuali (nel rispetto delle leggi sul copyright in ciascun paese): miniature e URL delle gallerie fotografiche, descrizioni generate da AI.

Filtri avanzati (30+ filtri):

• Geografici: Paese, regione, città, distretto, quartiere, livello strada, disegno confini personalizzati, raggio (50 m-50 km), più località contemporaneamente (fino a 10), ricerca per prossimità GPS.
• Tipo di proprietà: appartamento, casa, villa, attico, duplex, monolocale, retail, ufficio, magazzino, hotel, ristorante, terreno ecc.
• Prezzo: intervallo minimo/massimo, prezzo al mq, recenti variazioni, immobili sottoprezzo, evoluzione prezzi.
• Dimensioni: superficie totale, utile, lotto, numero stanze, camere da letto, bagni.
• Età e stato: anno costruzione, filtri stato proprietà (nuovo, usato, eccellente, da ristrutturare).
• Caratteristiche: obbligatorie, da escludere, combinazioni specifiche di servizi.
• Tipo venditore: privato (FSBO), agente professionista, proprietà bancaria (REO), aste, commission-sharing disponibile.
• Stato mercato: annunci attivi, recentemente venduti/locati, recentemente ritirati, nuovi annunci (ultimi X giorni), riduzioni di prezzo, tempi sul mercato.
• Criteri di investimento: rendimento locativo target, stato occupazione, proprietà con inquilini, requisiti licenza locazione.

Principali casi d’uso:

Innanzitutto, costruisci strumenti di ricerca immobiliare, agenti AI e motori di raccomandazione di proprietà. Inoltre, crea strumenti di analisi degli investimenti e dashboard per il monitoraggio del portafoglio.

In aggiunta, alimenta sistemi di generazione lead, applicazioni di market intelligence e strumenti di analisi comparativa del mercato, semplificando al contempo l’accesso alle migliori proprietà tramite piattaforme interne di espansione multi-location per franchising.

In altre parole, la Property Sourcing API è adatta a qualsiasi applicazione che richieda sia un’ampia copertura di mercato sia una profonda conoscenza storica. Di conseguenza, questa API aiuta a identificare opportunità, monitorare la concorrenza e prendere decisioni di acquisizione basate sui dati su larga scala.

Case studies:

• Una società americana di investimenti alternativi con 65 miliardi di USD in AUM utilizza la Property Sourcing API per acquisire oltre 1.000 immobili al mese, mirati a rendimenti locativi alfa. I dati CASAFARI consentono di individuare opportunità ad alto potenziale in tempo reale e di effettuare underwriting istantaneo con i comparabili più completi.
• Un’agenzia internazionale di lusso utilizza l’API per monitorare quotidianamente l’esclusività del proprio portafoglio, individuando proprietà pubblicate senza mandato del venditore, tipico dei mercati poco trasparenti europei.
• Una fintech globale usa le API di Location Intelligence e Property Data di CASAFARI per decidere le posizioni ottimali di nuovi ATM rivolti ai turisti.
  Un agente AI in Germania sostituisce le interfacce di ricerca tradizionali con un AI conversazionale basato sulla Property Sourcing API.

2. Market Leads API

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La Market Leads o Alerts API è un servizio veloce ed economico per ricevere nuovi annunci di tuo interesse quasi istantaneamente. Le fonti immobiliari si aggiornano ogni 5 minuti, portando tutto ciò che è nuovo direttamente al tuo software.

Utilità principali:

Controllo portafoglio

Ricevi notifiche in tempo reale su nuovi annunci nelle aree target, monitorando la concorrenza e reagendo più velocemente degli altri.

Acquisizione lead FSBO

Scopri prima le proprietà vendute direttamente dai privati, ampliando il portafoglio con opportunità esclusive.

Case studies:

• Un CRM europeo integra l’Alerts API per alimentare automaticamente i lead FSBO in più paesi, permettendo ai clienti di seguire gli annunci in tempo reale.
  
• Una società immobiliare italiana aggiunge lead FSBO al proprio CRM, consentendo agli agenti di contattare i venditori privati per primi.
  
• Un investitore professionista monitora i nuovi annunci giornalieri dai principali portali, prendendo decisioni rapide per espandere il portafoglio con dati AI-driven.

3. Market Analysis API

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L’analisi di mercato più completa in oltre 20 paesi è resa possibile dalla Market Analysis API di CASAFARI, che aggrega dati immobiliari in un’unica piattaforma di intelligence.

Cosa puoi analizzare:

• Evoluzione dei prezzi e trend: prezzi medi richiesti e di chiusura, prezzo al mq, movimenti di mercato, stagionalità, CAGR, benchmarking.
• Dinamiche di domanda/offerta: monitoraggio annunci, transazioni e variazioni di prezzo.
• Tempo sul mercato: analisi della liquidità e della domanda per individuare gli asset che si vendono o affittano più velocemente.
• Segmentazione geografica: dai paesi ai quartieri, ricerche per raggio, confronti cross-border, visualizzazione tramite heatmap.
• Filtri multi-dimensionali: tipo di proprietà, dimensioni, camere, bagni, anno costruzione, stato, categorie speciali (REO, aste), fonte dell’annuncio.

Market Analytics API include:

• Metriche di crescita, volatilità e trend.
• Analisi comparative e distribuzionali.
• Rilevazione outlier.
• Aggiornamenti in tempo reale con validazione AI e deduplicazione.

Casi d’uso chiave:

• Ottimizzare le strategie di pricing – Confronta i prezzi richiesti con le medie di mercato, analizza l’andamento dei prezzi e monitora il tempo di permanenza sul mercato per fissare prezzi competitivi.
• Individuare opportunità di investimento – Identifica mercati emergenti, aree sottovalutate e punti di ingresso ottimali grazie a trend storici, segnali di domanda/offerta e confronti tra mercati.
• Benchmarking delle performance del portafoglio – Valuta il tuo portafoglio rispetto alle medie di mercato in termini di prezzo, occupazione, area geografica e mix immobiliare per ottimizzare rendimenti e allocazione.

Casi di studio

• Azienda immobiliare ad alta crescita – Il team growth utilizza la Market Analysis API di CASAFARI per individuare mercati promettenti per l’espansione, selezionare nuove località ottimali e supportare il reclutamento strategico degli agenti.
• Boutique brokerage – L’agenzia sfrutta la Market Analysis API per fornire ai clienti informazioni trasparenti e sempre aggiornate su immobili ad alto rendimento in aree emergenti, aiutando gli acquirenti a prendere decisioni informate.
• Società di investimento in asset alternativi – L’azienda combina le Market Analytics con CASAFARI Properties per individuare le migliori opportunità di investimento in località emergenti con solidi indicatori di performance, posizionate strategicamente vicino a mercati di crescita già affermati.

4. Property Valuations API e Comparables API

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La Comparables API è una soluzione di valutazione immobiliare (AVM) e analisi di portafoglio basata su AI, con potenti report di CMA (Comparative Market Analysis).

La Comparables API offre accesso immediato alle proprietà comparabili più rilevanti per qualsiasi asset nelle vicinanze, sfruttando il database deduplicato di CASAFARI in oltre 20 Paesi a livello globale.

Grazie ad algoritmi di matching e scoring basati sull’intelligenza artificiale, l’API identifica automaticamente immobili attivi o venduti/locati con caratteristiche simili e restituisce dati comparativi completi. In particolare, il modello di scoring tiene conto di informazioni quali indirizzo, dimensioni, numero di camere da letto e bagni, tipologia di immobile, stato di conservazione, anno di costruzione, classe energetica, caratteristiche e servizi. Di conseguenza, l’output include prezzi richiesti, prezzo al metro quadrato, caratteristiche dell’immobile, tempo di permanenza sul mercato, rendimenti lordi da locazione e prezzi di chiusura delle transazioni.

Inoltre, questa API automatizzata di valutazione immobiliare consente di ottenere stime accurate del FMV (fair market value) per qualsiasi proprietà, sia nel mercato della vendita sia in quello della locazione. Di conseguenza, supporta le attività di due diligence lato acquirente, la presentazione di mandati lato venditore, l’analisi degli investimenti e le decisioni di finanziamento. Inoltre, teniamo conto delle differenze tra gli immobili e delle condizioni di mercato, fornendo punteggi di affidabilità e range di prezzo basati su comparabili reali di mercato.

Principali casi d’uso

Valutazione del portafoglio e monitoraggio delle performance:

Investitori immobiliari, asset manager, fondi di private equity e REIT possono valutare programmaticamente interi portafogli confrontando i propri asset con i comparabili attuali. Inoltre, le valutazioni periodiche permettono di monitorare l’apprezzamento o il deprezzamento del portafoglio, misurare le performance rispetto ai benchmark di mercato, identificare asset sottoperformanti e supportare il reporting finanziario. L’integrazione con i sistemi di portfolio management consente un monitoraggio continuo senza la necessità di creare manualmente le CMA.

Decisioni di asset management basate sui dati:

Proprietari e gestori immobiliari possono prendere decisioni informate su mantenere, vendere o ristrutturare gli immobili, oltre a ottimizzare i canoni di locazione e massimizzare il ROI. Inoltre, l’API evidenzia quali asset stanno sovraperformando o sottoperformando il proprio segmento di mercato. Ciò consente un’ottimizzazione proattiva del portafoglio e decisioni di allocazione del capitale basate sulle dinamiche di mercato attuali, anziché su ipotesi obsolete.

Ottenere mandati di vendita con valutazioni di mercato accurate:

Gli intermediari immobiliari utilizzano le API Comparables e Property Valuations di CASAFARI per fornire valori di mercato precisi, supportati dai comparabili più completi disponibili nelle vicinanze. Inoltre, gli agenti possono presentare prezzi accurati, trend del tempo di permanenza sul mercato e dati reali sulle transazioni durante le presentazioni degli incarichi. Di conseguenza, questo approccio basato sui dati rafforza la fiducia dei venditori, differenzia ulteriormente gli agenti come esperti di mercato e aiuta a ottenere mandati esclusivi garantendo prezzi di vendita ottimali.

Casi di studio

Società di asset management (Spagna e Portogallo) – L’azienda utilizza le API Property Valuations e Comparables di CASAFARI per monitorare in tempo reale il valore del portafoglio e prendere decisioni informate su quando acquistare o vendere asset, garantendo performance ottimali e un’allocazione strategica del capitale.

Digital brokerage (Portogallo) – L’agenzia integra le API Property Valuations e Comparables in un’applicazione mobile per i propri agenti, offrendo accesso immediato ai comparabili più rilevanti. Questo consente agli agenti di creare studi di mercato accurati anche in mobilità, migliorando la consulenza ai clienti e le presentazioni degli incarichi.

Azienda PropTech emiratina (mutui) – L’azienda sfrutta la Comparables API per alimentare strumenti di valutazione interni, fornendo valutazioni immobiliari affidabili a supporto dei processi di erogazione dei mutui e di valutazione del rischio.

5. Listings Data API

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API scalabile e personalizzabile che fornisce accesso a un database completo di annunci con dettagli, cronologia prezzi e geolocalizzazione.

Casi d’uso:

• Monitorare la disponibilità del mercato: tenere traccia dell’inventario aggiornato per comprendere l’equilibrio tra domanda e offerta a livello locale.
• Analizzare le tendenze dei prezzi: utilizzare l’API per monitorare i prezzi immobiliari e adeguare i portafogli in base alle tendenze di mercato attuali.

Le nostre Property Data API possono essere personalizzate?

Le informazioni che le nostre Property Data API mostrano all’interno del tuo software di gestione possono essere adattate alle tue esigenze e agli obiettivi che desideri raggiungere. Su richiesta, possiamo inoltre fornirti dati immobiliari aggiuntivi o dati pubblici integrabili tramite le API.

Abbiamo una comprovata esperienza nello sviluppo di algoritmi personalizzati e di nuovi data point per rispondere a esigenze specifiche dei nostri clienti che desiderano creare casi d’uso innovativi basati su caratteristiche di dati uniche nelle loro applicazioni.

Punti chiave

In conclusione, CASAFARI Property Data API offre ai professionisti del settore immobiliare i dati più accurati, completi e aggiornati disponibili sul mercato. Inoltre, grazie a un’AI avanzata, unifica property sourcing, market analytics e valutazioni immobiliari in un unico ecosistema scalabile. Grazie all’accesso al più grande database immobiliare in oltre 20 Paesi, le aziende possono integrare facilmente gli endpoint API per automatizzare il sourcing degli immobili, monitorare le tendenze di mercato e valutare il valore degli asset in tempo reale.

In particolare, che tu stia sviluppando applicazioni, ampliando portafogli o migliorando i processi operativi, CASAFARI fornisce dati immobiliari rapidi, affidabili e arricchiti dall’intelligenza artificiale. Inoltre, ti aiutiamo a individuare opportunità, ottimizzare i prezzi e ottenere un vantaggio competitivo nei mercati residenziale, commerciale e retail.

Quando sono richieste maggiore flessibilità e potenza per prevedere l’evoluzione futura del mercato ed effettuare analisi approfondite, gli sviluppatori di applicazioni di AI possono beneficiare anche di CASAFARI MCP e CASAFARI Data Export.

Contatta il nostro team e facci sapere quali applicazioni stai sviluppando: troveremo la migliore API di location intelligence e property data adatta alle tue esigenze e al tuo budget!