I prodotti CASAFARI per i fondi immobiliari chiusi
I fondi immobiliari chiusi utilizzano CASAFARI per ottimizzare l’impiego del capitale attraverso strumenti dedicati: Property Sourcing, valutazioni immobiliari con Comparables, analisi di mercato con Area Insights, CASAFARI Alerts, Market Reports e API per i dati immobiliari. Queste soluzioni consentono di individuare opportunità ad alto rendimento, stimare con precisione il valore degli asset e monitorare le tendenze del mercato in 16 paesi.
Trova le migliori opportunità per il tuo fondo immobiliare
Con il Property Sourcing di CASAFARI ottieni una visione del mercato a 360º, pulita e organizzata: non solo puoi vedere tutto ciò che è disponibile, ma hai anche accesso alla storia completa di ogni proprietà, quindi sei aggiornato su tutto ciò che è successo con un determinato immobile.
Tutti questi dati aggiornati ti metteranno in una posizione privilegiata, permettendo alla tua azienda di trovare quelle proprietà che possono essere acquistate con la minor quantità di capitale, sostenendo così alti rendimenti desiderati.
Al fine di trovare immobili desiderabili, puoi filtrare la tua ricerca all’interno di CASAFARI per:
- Posizione;
- Prezzo;
- Immobili presi in affitto, venduti o in vendita;
- Condizione (usato, da ristrutturare, ottimo o nuovo);
- Numero di locali, superficie edificata e terreno;
- Anno di costruzione;
- Giorni sul mercato;
- Tipo di immobile (case, appartamenti, investimenti immobiliari o fabbricati);
- Pavimento e orientamento, vista e direzione;
- Ammobiliati o meno;
- Certificato energetico;
- Caratteristiche (balcone, parcheggio, licenza di noleggio, ecc.);
- Agenzie e agenti (inclusi venditori privati, banche e aste).
Property sourcing con CASAFARI: lavorare con una visione a 360º del mercato immobiliare
Dopo aver selezionato alcune proprietà che soddisfano i tuoi criteri, puoi anche consultare le nostre pagine di proprietà, dove troverai le seguenti informazioni:
- Superficie edificata, metratura del lotto, ubicazione e numero di locali;
- Anno di costruzione;
- Da quanto tempo è sul mercato, tempo medio per vendere o affittare un immobile con queste caratteristiche;
- Ultime variazioni dei prezzi richiesti, prezzi di chiusura da fonti ufficiali (come l’Agenzia delle Entrate e dati dei clienti CASAFARI) e rendimenti attesi;
- Foto e caratteristiche (parcheggio, ascensore, piscina, elettrodomestici, ecc.);
- Quali aziende lo vendono, per quanto e le loro informazioni di contatto;
- Storia della proprietà;
- Come si posiziona l’immobile sul mercato, in relazione alla distribuzione dei prezzi.
Le proprietà possono essere aggiunte a una cartella Preferiti, in modo da poter raccogliere i risultati migliori. Le pagine delle proprietà possono essere scaricate in formato PDF, condivise tramite WhatsApp, Facebook o e-mail e ricevere commenti, in modo che il tuo team possa discutere nel dettaglio le tue decisioni aziendali.
Valuta correttamente le proprietà per un miglior processo decisionale
La nostra Valutazione di Immobile è perfetta per coloro che lavorano nei fondi immobiliari chiusi: aiuta a decidere se vendere o meno, oltre a far valutare le proprietà che s’intende acquistare, in modo da poter negoziare un prezzo adeguato.
Quello che fa il nostro strumento è trovare proprietà comparabili della concorrenza (con caratteristiche simili e stessa posizione) in base a quello che stai analizzando, così da fornirti un prezzo di vendita richiesto suggerito, il giusto valore di mercato e un prezzo fuori mercato.
Il report mostra anche tutti i dettagli dell’immobile analizzato, l’evoluzione dei prezzi per quella località, la distribuzione dei prezzi per immobili della stessa tipologia e il tempo medio trascorso sul mercato da immobili come questo.
Infine, puoi vedere anche i punti di interesse esistenti intorno alla proprietà e i dati socio-demografici (variazione della popolazione, tasso di disoccupazione e reddito medio) relativi a quella località.
Capire il mercato immobiliare per fare investimenti informati
Con l’Analisi di Mercato di CASAFARI, puoi capire il comportamento attuale del mercato e quali tendenze stiano influenzando lo scenario degli investimenti immobiliari. Questo tool ti permetterà di:
- Identificare quali aree hanno prezzi più alti o più bassi, in affitto e in vendita, su un mercato specifico;
- Verificare come si comportano i prezzi nel tempo, e quali regioni mostrano aumenti o diminuzioni dei costi;
- Visualizzare quante proprietà ci sono all’interno di ogni segmento di prezzo, sia in affitto che in vendita;
- Scoprire il tempo medio trascorso da una proprietà sul mercato, per fascia di prezzo;
- Monitorare il prezzo medio richiesto (per l’intero immobile e al metro quadro) per ogni tipologia;
- Controllare lo stock di mercato per tipologia.
Fondamentalmente, queste sono tutte le informazioni di cui avrai bisogno per individuare dove il tuo fondo immobiliare dovrebbe investire.
Analisi di Mercato CASAFARI: segui le tendenze del mercato immobiliare
Imposta le notifiche e sii il primo a conoscere le opportunità
Con CASAFARI Alerts, puoi automatizzare le ricerche che soddisfano i criteri del tuo fondo immobiliare in base agli immobili di tuo interesse e ricevere una notifica istantanea quando ne vengono immessi di nuovi sul mercato.
Venendone a conoscenza prima, puoi ricercare all’interno della nostra piattaforma tutto ciò che è relativo alla proprietà (come i rendimenti locativi previsti o la sua storia passata), eseguire una valutazione della proprietà e contattare il venditore disponendo già di tutte le conoscenze necessarie per concludere l’affare a un prezzo ragionevole.
Tieniti aggiornato sul mercato immobiliare, senza sforzi
CASAFARI Market Reports ti fa risparmiare tempo e fatica, raccogliendo tutte le informazioni necessarie per prendere le migliori decisioni aziendali. Sono disponibili molti report diversi, ognuno con un suo scopo, vediamo quindi quali sarebbero adatti a coloro che lavorano con immobili di private equity.
- Comparabili
Questo rapporto confronta una proprietà con i suoi comparabili sul mercato. Può essere fatto su grandi quantità di proprietà, per aiutarti a valutare le attività sul tuo portafoglio o potenziali investimenti.
- Immobili di mercato
Con questo rapporto puoi vedere le proprietà disponibili in un mercato specifico e tutte le informazioni relative a ognuna di esse. La nostra ricerca può essere perfezionata con oltre 30 filtri, in modo da ottenere esattamente ciò che conta per te. È un modo rapido per trovare opportunità in cui investire.
- Avvisi di mercato
Questo rapporto rende più facile al tuo fondo immobiliare la crescita del proprio portafoglio, grazie alle proprietà in vendita dai loro proprietari. Il report fornisce un elenco di immobili e le informazioni di contatto dei venditori privati in una specifica zona di interesse, in modo da poter negoziare direttamente con la persona incaricata della vendita, evitando le commissioni degli agenti immobiliari.
- Analisi di mercato avanzate
Questo report è stato progettato per aiutarti ad approfondire la conoscenza di un mercato specifico e decidere se investire sia la scelta migliore per il tuo fondo. Scegli un’area di interesse e ottieni un documento personalizzato con tutti i dati strategici di cui hai bisogno da CASAFARI, una piattaforma globale di dati immobiliari con dati in 16 paesi (Stati Uniti: ingresso in corso, Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI).
Per accedere ai report di mercato e analizzare i dati di tuo interesse, entra nella piattaforma CASAFARI.
I Market Report di CASAFARI: la giusta via per le decisioni data-driven
Fuori dal database, dentro la tua piattaforma
Con le API di CASAFARI, il tuo fondo immobiliare sarà in grado di eseguire le tue analisi utilizzando i nostri dati di mercato aggiornati senza dover cambiare software da quello che già utilizzi.
- API comparabili
Questo prodotto è stato progettato per consentirti di eseguire una Valutazione di Immobile (maggiori informazioni nella documentazione in inglese dell’API Comparables), trovando quali sono le proprietà comparabili e decidendo la strategia di prezzo più accurata per un immobile.
- Proprietà
Vedere e ottenere informazioni dettagliate su tutto lo stock di mercato. Utilizza i filtri di CASAFARI per affinare l’esplorazione e cogliere nuove opportunità di investimento.
I vantaggi dell’utilizzo dell’API dei dati immobiliari di CASAFARI
Sei pronto a fare più affari e a farli meglio? Scegli i prodotti CASAFARI più adatti alle tue esigenze e inizia a esplorare tutti i dati che una piattaforma globale di dati immobiliari con dati in 16 paesi può offrirti.
Domande frequenti
Come aiuta Property Sourcing di CASAFARI i fondi immobiliari chiusi a individuare opportunità?
Property Sourcing offre una visione a 360 gradi del mercato immobiliare in un’unica piattaforma organizzata. Attraverso oltre 30 filtri di ricerca, i fondi possono individuare rapidamente immobili in base a posizione, prezzo, tipologia, classe energetica e giorni sul mercato. L’accesso allo storico completo degli immobili e ai rendimenti attesi facilita la selezione delle migliori opportunità di investimento.
Quali dati fornisce la valutazione immobiliare di CASAFARI per negoziare il prezzo di un asset?
Lo strumento di valutazione immobiliare individua gli immobili comparabili nella stessa zona per calcolare il prezzo di vendita suggerito, il giusto valore di mercato e le quotazioni fuori mercato. Inoltre, include l’evoluzione dei prezzi locali, i tempi medi di assorbimento, i punti di interesse e i dati socio-demografici. Questi elementi permettono ai gestori del fondo di negoziare acquisti e vendite con maggiore accuratezza.
Come si monitorano le tendenze del mercato immobiliare prima di allocare il capitale di un fondo?
Attraverso la soluzione Area Insights di CASAFARI, i fondi possono analizzare l’andamento dei prezzi di vendita e di affitto nelle diverse zone geografiche. Lo strumento permette di monitorare la distribuzione dello stock per fascia di prezzo e tipologia, i prezzi medi richiesti al metro quadro e i tempi medi di permanenza sul mercato. Questi dati strategici supportano decisioni di allocazione del capitale basate sull’evidenza.
È possibile integrare i dati immobiliari di CASAFARI nei software già utilizzati dal fondo?
Sì, le API di CASAFARI consentono di integrare direttamente i dati di mercato e le valutazioni immobiliare nei sistemi gestionali già in uso presso il fondo. È possibile accedere ai dati sulle proprietà comparabili e sullo stock disponibile mantenendo i propri flussi di lavoro aziendali. La documentazione tecnica dettagliata delle API è disponibile in inglese sul portale developers.casafari.com.
In quali mercati geografici sono disponibili i dati di CASAFARI per gli investitori istituzionali?
CASAFARI copre il mercato immobiliare residenziale e commerciale in 16 paesi. Inoltre, CASAFARI sta facendo il suo ingresso negli Stati Uniti in stati selezionati esclusivamente per l’immobiliare commerciale tramite Claro AI. I fondi possono così analizzare opportunità di investimento sia a livello locale che internazionale.