Coldwell Banker Spagna: i dati immobiliari per aumentare le vendite

Inés Cartelle Saez e il team di Coldwell Banker Spagna utilizzano la piattaforma immobiliare unificata di CASAFARI — tra cui valutazioni immobiliari, ricerca di lead da privati (FSBO) e cronologia dei prezzi — per risparmiare tempo operativo quotidiano, giustificare i prezzi richiesti con dati reali di mercato e velocizzare le vendite.

Ma disporre di tutto in un unico software immobiliare aggiunge valore al lavoro del team. Vediamo come questi strumenti hanno semplificato l’attività degli agenti di Coldwell Banker.

I vantaggi di CASAFARI per Coldwell Banker Spagna

Tra i tanti modi in cui CASAFARI ha cambiato il modo in cui lavorano i dipendenti di Coldwell Banker, Inés ha evidenziato tre vantaggi principali.

• Valutazioni immobiliari basate su valori reali

Le valutazioni di immobili CASAFARI forniscono un suggerimento per chiedere il prezzo trovando i comparabili più adatti per un immobile. Abbina l’immobile a quelli che hanno caratteristiche simili e si trovano nella stessa area, calcolando quello che sarebbe un prezzo di vendita, un prezzo equo di mercato e un prezzo fuori mercato.

Il nostro strumento fornisce anche informazioni aggiuntive per aiutare a sostenere il prezzo richiesto con il cliente, come ad esempio:

• Prezzo medio per metro quadrato trovato su prodotti comparabili
• Rendimento medio locativo previsto
• Tempo medio in cui una proprietà del genere rimane solitamente sul mercato
• Andamento al rialzo e al ribasso dei prezzi richiesti nell’area

Invece di cercare manualmente proprietà comparabili e cercare di trovare informazioni sulle condizioni del mercato in ciascuna area, ora gli agenti immobiliari di Coldwell Banker possono farlo in pochi secondi tramite lo strumento di valutazione immobiliare di CASAFARI.

• Trovare rapidamente una proprietà FSBO

La Ricerca di immobili di CASAFARI consente agli agenti immobiliari di filtrare la ricerca di proprietà in vendita da parte del proprietario. Può includere quelle proprietà che sono elencate dal proprietario e da un’agenzia contemporaneamente o meno, dipende dall’utente. Si può anche selezionare un’area in cui si desidera vedere i risultati FSBO, ovviamente. In questo modo, è possibile raccogliere contatti immobiliari in modo semplice.

E, se questo è qualcosa che gli agenti immobiliari vogliono fare regolarmente, possono anche impostare un avviso all’interno del nostro software immobiliare e ricevere una notifica ogni volta che le proprietà che soddisfano i tuoi criteri vengono immesse sul mercato. Non esiste un modo più veloce per far crescere il proprio portafoglio.

• Al passo con il mercato

La nostra ricerca di proprietà aggrega annunci da un’ampia gamma di fonti di mercato per garantire che Coldwell Banker e ogni altro agente immobiliare o professionista abbia accesso a un database immobiliare trasparente e organizzato.

Gli ha fornito letteralmente una visione completa del mercato e dei suoi movimenti, risparmiando sforzi quali il dover ricercare quotidianamente dozzine di siti Web e portali immobiliari diversi per stare al passo.

• Dati storici per potenziare i professionisti del settore immobiliare

Con la Ricerca di Immobili di CASAFARI, gli agenti immobiliari hanno nelle loro mani la storia completa di ciò che è successo con ogni annuncio sul mercato immobiliare. Possono consultare come utilizzare la cronologia di un immobile per vedere quali agenzie avevano i mandati per venderli, quando e quanto era il prezzo richiesto.

Ciò consente agli agenti di dimostrare al cliente la piena consapevolezza di ciò che accade nel mercato immobiliare e della loro proprietà, aumentando la credibilità del loro lavoro. Può anche essere utilizzato per negoziare il prezzo richiesto con il cliente, sulla base dei dati immobiliari.

“CASAFARI ci aiuta molto quando si tratta di fare valutazioni immobiliari e, quindi, di vendere immobili più velocemente. È un potente strumento per proporre al cliente un prezzo richiesto, poiché si basa su dati immobiliari effettivi”.

Inés Cartelle Saez, coordinatrice di Coldwell Banker

Lavoro semplificato e approccio più strategico al business

Oggi, dopo aver verificato l’efficacia dei nostri strumenti, Inés e il suo team accedono al software immobiliare di CASAFARI quasi quotidianamente, per molteplici scopi. I nostri strumenti consentono loro di concentrarsi meno sugli aspetti operativi dell’azienda e più su ciò che è rilevante per aumentare i ricavi:

• risparmiando tempo nelle attività quotidiane
• velocizzando le vendite con valutazioni di immobili accurate
• fornendo argomenti per lavorare, tramite dati che offrono una vista a 360º del mercato

“Più che risparmiare tempo, lo investiamo meglio perché i risultati ottenuti sono ottimi”

Inés Cartelle Saez, coordinatrice di Coldwell Banker

Domande frequenti

Come aiuta CASAFARI gli agenti di Coldwell Banker nelle valutazioni immobiliari?

CASAFARI confronta l’immobile con comparabili dalle caratteristiche simili nella stessa zona. La piattaforma fornisce suggerimenti sul prezzo richiesto e sul prezzo equo di mercato, oltre al prezzo medio al metro quadro, al rendimento locativo previsto e ai tempi medi di permanenza sul mercato. In questo modo gli agenti dispongono di dati certi per giustificare la stima al cliente.

In che modo gli agenti immobiliari individuano immobili da privati (FSBO) su CASAFARI?

Tramite lo strumento di Ricerca di Immobili di CASAFARI, gli agenti filtrano gli annunci pubblicati direttamente dai proprietari (FSBO) nell’area di interesse. È inoltre possibile impostare avvisi nell’applicazione web per ricevere notifiche immediate quando nuovi immobili corrispondenti ai criteri vengono immessi sul mercato. Questa funzionalità semplifica e velocizza l’acquisizione di nuovi mandati.

Quali informazioni offre la cronologia dell’immobile di CASAFARI?

La cronologia di CASAFARI mostra la storia completa di ciascun annuncio immobiliare presente sul mercato. Gli agenti possono verificare quali agenzie hanno gestito i mandati di vendita, in quali periodi e come si sono evoluti i prezzi richiesti nel tempo. Queste informazioni consentono di negoziare con maggiore efficacia e dimostrare piena trasparenza al cliente.

Come migliora la produttività quotidiana del team di Coldwell Banker grazie a CASAFARI?

Accentrare tutti i dati di mercato in un unico software elimina la necessità di consultare manualmente dozzine di portali e siti web ogni giorno. Il team riduce il tempo dedicato alle mansioni operative ripetitive per investirlo in attività strategiche dirette all’aumento dei ricavi. Ciò garantisce valutazioni accurate e una vendita più rapida degli immobili.

Come si accede alla piattaforma e agli strumenti di dati immobiliari di CASAFARI?

I professionisti del settore immobiliare possono registrarsi o accedere alla piattaforma CASAFARI. Per i team di sviluppo e di integrazione tecnica, la documentazione dettagliata delle API e del CASAFARI MCP è disponibile in inglese su developers.casafari.com.