Competenza nel mercato immobiliare: Marcus von Busse
Marcus von Busse, Project Manager di Engel & Völkers Ibiza e già responsabile di Engel & Völkers per Spagna e Portogallo, analizza le tendenze del mercato immobiliare di Ibiza, caratterizzato da stagioni più lunghe, soggiorni più brevi e investimenti britannici costanti. Per monitorare questi cambiamenti, impostare avvisi sugli sviluppi e guidare le trattative con dati precisi, il suo team si affida alla ricerca immobiliare di CASAFARI.
Qual è stata la sua motivazione per entrare in Engel & Völkers Ibiza dopo aver guidato Engel & Völkers in Spagna e Portogallo?
Si è chiuso un capitolo e ne è iniziato un altro. Il team di Engel & Völkers sull’isola è un grande gruppo di professionisti e sono molto felice di farne parte. Ultimo ma non meno importante: Ibiza è un posto meraviglioso e molto speciale in cui vivere.
Quali sono i nuovi sviluppi nella sua visione di Ibiza?
La stagione classica sull’isola sta diventando ogni anno un po’ più lunga. Sempre più visitatori e proprietari di case vacanze scoprono l’isola fuori stagione e quindi lontano dagli stereotipi, verso la natura incontaminata, i villaggi caratteristici e gli angoli nascosti.
Inoltre, le visite diventano più frequenti mentre i soggiorni individuali sono più brevi. Questa tendenza è soddisfatta da alcuni nuovi entusiasmanti sviluppi immobiliari, che offrono ogni servizio immaginabile.
Gli acquirenti britannici rappresentano ancora investitori importanti in Spagna e Portogallo, nonostante la Brexit.
Secondo lei, perché l’interesse britannico per gli immobili estere è ancora costante?
L’acquisto di immobili all’estero è sempre stato non solo una scelta di vita, ma anche un’interessante opzione di investimento. In un ambiente politico mutevole, questo fattore decisionale rimane un argomento da considerare.
Da quanto tempo la tecnologia è visibile nel mercato immobiliare spagnolo? C’è stata qualche resistenza al Proptech?
Il vero passo verso uno strumento utile per i professionisti è stato il lancio di CASAFARI. Abbiamo utilizzato il sistema non appena ci è stato messo a disposizione e personalmente ho integrato CASAFARI nella mia routine di lavoro quotidiana.
C’è sempre una certa resistenza al cambiamento, ma grazie al fatto che è ben spiegato e dopo averlo sperimentato, di solito viene subito utilizzato. Come professionisti con l’ambizione di guidare il mercato locale, dobbiamo essere all’avanguardia. Abbiamo bisogno di nuove tecnologie, adattate al nostro mercato individuale per andare avanti.
Per cosa usi CASAFARI? Come ha cambiato il tuo modo di lavorare?
Ho integrato CASAFARI nella mia routine quotidiana di lavoro. Mi dà un’istantanea dei cambiamenti del mercato e mi permette di impostare avvisi per gli sviluppi che sto seguendo.
Stiamo integrando i dati CASAFARI nelle nostre trattative con i clienti, sostenendo le nostre argomentazioni e aiutandoci a raggiungere i nostri obiettivi.
Di più sul blog: guida pratica alla ricerca di immobili su CASAFARI
Domande frequenti
Quali sono le principali tendenze del mercato immobiliare a Ibiza secondo Marcus von Busse?
Secondo Marcus von Busse, la stagione classica a Ibiza si allunga di anno in anno, attirando visitatori fuori stagione orientati verso la natura e i villaggi dell’isola. Le visite sono più frequenti ma con soggiorni individuali più brevi, una dinamica soddisfatta da nuovi sviluppi immobiliari ricchi di servizi. Per ulteriori approfondimenti sul mercato regionale, si può consultare l’intervista a Hans Lenz sul mercato immobiliare delle Baleari.
Come si comportano gli investitori britannici nel mercato immobiliare di Spagna e Portogallo?
Nonostante la Brexit, gli investitori britannici mantengono una presenza costante e rilevante nel mercato immobiliare in Spagna e Portogallo. L’acquisto di una proprietà all’estero viene considerato sia un’importante scelta di vita sia un investimento solido di fronte ai cambiamenti del panorama politico.
Come viene utilizzato CASAFARI nel lavoro quotidiano di Engel & Völkers a Ibiza?
Marcus von Busse ha integrato CASAFARI nella sua routine giornaliera per verificare istantaneamente le dinamiche del mercato e seguire gli sviluppi di interesse. I dati della piattaforma vengono poi utilizzati durante le trattative con i clienti per argomentare con precisione ogni proposta.
Come funzionano gli avvisi (Alerts) di CASAFARI per monitorare il mercato immobiliare?
Attraverso l’applicazione web, i professionisti del settore possono attivare gli avvisi di mercato con Alerts di CASAFARI per monitorare zone, caratteristiche specifiche o nuovi progetti. Lo strumento notifica in tempo reale i cambiamenti di prezzo e l’uscita di nuovi annunci sul mercato.
In quali Paesi europei sono disponibili i dati immobiliari di CASAFARI?
CASAFARI raccoglie e organizza i dati del settore immobiliare nei maggiori mercati europei, inclusi Italia, Spagna, Portogallo, Francia e Germania. Gli operatori possono accedere a questi strumenti direttamente tramite la piattaforma CASAFARI.