Cirav: aumento delle conversioni con valutazioni dettagliate e precise
Cirav Real Estate Trader, sotto la guida del CEO e cofondatore Alberto Filippo Civelli, ha aumentato del 25% il tasso di conversione delle valutazioni immobiliari, come dichiarato da Civelli a giugno 2023. L’azienda ha raggiunto questo risultato adottando gli strumenti di CASAFARI — Comparables, Analisi di Mercato (Area Insights) e Ricerca di Immobili — per elaborare valutazioni accurate e analisi di mercato basate su dati reali.
Quali strumenti di CASAFARI utilizza Cirav per valutare gli immobili?
Per valutare gli immobili in portafoglio o quelli che desiderano acquisire, gli agenti di Cirav hanno avuto accesso a tre prodotti che hanno portato i loro report di valutazione a un livello superiore.
Con lo strumento di Valutazione di Immobile di CASAFARI, gli agenti ottengono un prezzo di richiesta di mercato accurato dell’immobile, basato su proprietà comparabili con localizzazione e caratteristiche simili. Il tutto in pochi minuti, cosa molto apprezzata da Alberto e dal suo team, dato che una valutazione di questo tipo richiede ore di lavoro manuale.
La seconda fase si svolge con l’aiuto dello strumento Analisi di Mercato (Area Insights), dove il team di Cirav può vedere quante proprietà simili sono entrate o uscite dal mercato recentemente, le fluttuazioni dei prezzi per questo tipo di immobile e altre statistiche che aiutano l’agente a capire cosa sta succedendo nel mercato per supportare tale valutazione.
Infine, anche la Ricerca di Immobili si rivela utile: all’interno della scheda della proprietà, ogni agente Cirav può controllare tutta la storia dell’immobile che sta valutando. Grazie a queste informazioni, può vedere eventuali diminuzioni di prezzo, ottenere informazioni su ciò che è accaduto in passato e prepararsi a potenziali trattative con il venditore.
Quello che potrebbe essere un processo complesso viene realizzato in pochi minuti grazie al database completo di CASAFARI, una caratteristica evidenziata da Alberto Civelli. CASAFARI aggrega annunci provenienti da migliaia di portali immobiliari, siti web di agenzie immobiliari e banche. Raccolti ed elaborati dalla nostra piattaforma, tutti questi dati si trasformano in preziosi suggerimenti per i nostri clienti.
Nuovi modi per trovare proprietà comparabili con CASAFARI
Quali risultati ha ottenuto Cirav nella conversione delle valutazioni?
Ma la domanda che sorge spontanea è: tutta questa tecnologia ha cambiato in meglio il lavoro degli agenti di Cirav? Secondo il loro co-fondatore, la risposta è un chiaro sì.
“Il feedback è stato molto positivo. È possibile eseguire valutazioni dettagliate degli immobili, aiutando così gli agenti nelle loro attività quotidiane di acquisizione clienti, aggiornamenti, valori di mercato, variazioni di prezzo, ecc.”.
Alberto Filippo Civelli, amministratore delegato e co-fondatore di Cirav Real Estate Trader.
Quindi, oltre a far risparmiare tempo, i nostri prodotti hanno fatto sì che gli agenti di Cirav disponessero delle giuste argomentazioni per convincere i venditori privati a collaborare con loro e vendere, così, le loro proprietà mettendo in atto la strategia proposta.
E quando si tratta di numeri, i risultati sono stati altrettanto buoni. “Sicuramente la conversione delle nostre valutazioni è aumentata del 25% rispetto a prima“, ha affermato Civelli.
Questo è l’obiettivo dei prodotti CASAFARI: fornire dati utili, pertinenti, puliti e concisi, che consentano a Cirav e a tutti i nostri clienti di prendere decisioni basate su dati reali e concludere più rapidamente un maggior numero di affari.
Domande frequenti
Come ha migliorato Cirav il tasso di conversione delle proprie valutazioni immobiliari?
Secondo quanto riferito dal CEO e cofondatore Alberto Filippo Civelli a giugno 2023, Cirav ha aumentato del 25% il tasso di conversione delle sue valutazioni immobiliari. L’azienda ha ottenuto questo risultato fornendo agli agenti report dettagliati, lo storico dei dati immobiliari e l’analisi di mercato di CASAFARI. Questo supporto permette di giustificare le strategie di prezzo di fronte ai venditori privati.
Quali prodotti CASAFARI utilizza il team di Cirav nelle attività quotidiane?
Il team di Cirav impiega tre strumenti principali di CASAFARI. Comparables, o Valutazione di Immobile, consente di stimare prezzi di mercato accurati in pochi minuti basandosi su immobili comparabili. Analisi di Mercato (Area Insights) permette di monitorare entrate, uscite e trend dei prezzi nel tempo, mentre Ricerca di Immobili fornisce la cronologia completa dell’immobile.
A cosa serve consultare la cronologia di un immobile prima di una trattativa?
Consultando la scheda della proprietà in Ricerca di Immobili, l’agente visualizza i precedenti ribassi di prezzo e gli eventi storici dell’immobile. Queste informazioni oggettive offrono argomentazioni solide per affrontare le trattative con i proprietari. Di conseguenza, l’agente può definire la migliore strategia di vendita insieme al cliente.
Su quali tipologie di prezzi si basano le valutazioni immobiliari in CASAFARI?
Le valutazioni in CASAFARI integrano sia prezzi di richiesta sia prezzi di chiusura. I prezzi di richiesta provengono dagli annunci indicizzati sui portali e sui siti web delle agenzie. I prezzi di chiusura e di compravendita derivano invece da dati ufficiali, come quelli dell’Agenzia delle Entrate in Italia, e dalle transazioni registrate dai clienti.
Come si può accedere alla piattaforma o integrare i dati di valutazione di CASAFARI?
I professionisti del settore immobiliare possono accedere alla piattaforma web e gestire il proprio account direttamente su https://platform.casafari.com/signin. Per gli sviluppatori che desiderano integrare i dati di valutazione e comparabili tramite API, è disponibile la documentazione tecnica di Comparables & Valuation (in inglese).