Cosa significano prezzo di vendita, prezzo di mercato equo e prezzo fuori mercato?

CASAFARI calcola queste tre categorie di prezzo a partire dai dati di mercato. Ti aiutano a capire se il prezzo di un immobile è adeguato al mercato attuale.

Dove trovarli

1. Accedi su https://www.casafari.com/login.
2. Cerca l’immobile che vuoi analizzare in Property Sourcing o nello strumento di valutazione.
3. Fai clic sull’annuncio o apri il pannello di valutazione per vedere le tre categorie di prezzo.

Cosa indica ciascun prezzo

Prezzo di mercato equo

È il prezzo medio al m² dei comparabili selezionati moltiplicato per la superficie totale dell’immobile. Rappresenta il valore di mercato più realistico sulla base di annunci simili.

Fascia di prezzo di vendita

È un intervallo attorno al prezzo di mercato equo, di solito il 7% al di sotto. Gli immobili con un prezzo all’interno di questa fascia sono in genere considerati in linea con il mercato.

Prezzo fuori mercato

Un immobile con un prezzo superiore di oltre il 7% rispetto al prezzo di mercato equo è considerato fuori mercato. Può voler dire che il prezzo è troppo alto rispetto ad annunci simili.

Da sapere

• Puoi usare questi indicatori per orientare le scelte di prezzo o per mostrare con chiarezza ai clienti come si posiziona il loro immobile sul mercato attuale.
• Se ti serve aiuto per interpretare i valori o per modificare i comparabili, scrivi a support@casafari.com oppure vai su Centro assistenza > Contattaci all’interno della piattaforma.