Sacco Real Estate (di eXp Italy): un approccio al mercato data-driven

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Armando Sacco ha lavorato nel mercato immobiliare canadese, dove, grazie a molteplici servizi di quotazione, le associazioni di professionisti immobiliari hanno potuto raccogliere dati statistici di tutti gli immobili sul mercato . 

Qualche tempo dopo, in seguito alla creazione di Sacco Real Estate, ha iniziato a cercare un modo per replicare quell’approccio data-driven al real estate in Italia. Fu allora che incontrò i rappresentanti di CASAFARI durante un convegno di eXp Italy, capendo di aver trovato lo strumento che cercava.

Vediamo cos’ha fatto il nostro software immobiliare all-in-one per lui e la sua azienda.

I vantaggi di CASAFARI per Sacco Real Estate (parte del gruppo eXp Italy)

Armando ci dice che ancora oggi utilizza CASAFARI quasi ogni giorno, in particolare la nostra Analisi di mercato comparativa, il nostro Venditore Privato che conduce le funzionalità e le nostre Analisi di Mercato. 

Trovare lead di venditori privati ​​(FSBO) a un ritmo più veloce

Catturare nuovi lead per far crescere il proprio portafoglio pur continuando a soddisfare ogni esigenza dei clienti è una sfida impegnativa per gli agenti immobiliari. All’interno della nostra ricerca di proprietà, i professionisti possono trovare un filtro per raccogliere lead di venditori privati ​​cercando proprietà vendute esclusivamente dai loro proprietari. Possono anche cercare proprietà in aree specifiche o che soddisfano determinati criteri.

Ma non è tutto. Il nostro software immobiliare consente inoltre ai professionisti del settore immobiliare di impostare avvisi per ricerche specifiche. Ciò significa che possono essere avvisati quando le proprietà FSBO vengono messe sul mercato: in tal modo saranno i primi ad agire in merito.

Comprendere le tendenze del mercato immobiliare

Quando si parla di Market Analytics, si tratta di comprendere il comportamento del mercato.Questo mostra tendenze come:

  • Disponibilità delle scorte per classe di attività
  • Tempo medio che ciascuna classe di attività spende sul mercato
  • Prezzi degli immobili per area e tipo di attività
  • Distribuzione delle proprietà per numero di stanze

Con tali dati a portata di mano e con i grafici relativi a come ogni informazione sta cambiando nel tempo, i collaboratori di Sacco Real Estate possono strategizzare il proprio lavoro e il futuro del business prendendo decisioni basate esclusivamente sui dati.

Con CASAFARI ottengo quella “intelligenza geografica” indispensabile per conoscere il mercato locale in pochi click.

Armando Sacco, broker Sacco Real Estate (eXp Italy)

Analisi comparativa di mercato, uno strumento di valutazione immobiliare che fa risparmiare tempo per responsabilizzare i professionisti del settore immobiliare

La quantità di compiti che un professionista immobiliare svolge quotidianamente non è uno scherzo: il tempo non è qualcosa su cui risparmiare e ogni compito deve necessariamente essere completato in modo efficace. 

Il rapporto di Analisi di mercato comparativa è l’esempio perfetto di come Armando e i suoi colleghi possano contare sui prodotti CASAFARI per risparmiare tempo nelle attività operative. Il nostro strumento di valutazione della proprietà evita un lungo processo di ricerca manuale di proprietà simili, costruendo un archivio di inserzioni e monitorando le loro vendite per sapere a quanto dovrebbe essere venduta la proprietà del loro cliente, cosa che richiedere letteralmente ore!

Il nostro report viene eseguito invece in pochi minuti grazie al fatto che CASAFARI possiede il database immobiliare più grande d’Europa. Il CMA cerca tra 200 milioni di annunci da oltre 30.000 fonti, trova l’elenco perfetto di comparabili per una proprietà e suggerisce un prezzo richiesto ideale.

Inoltre, se l’agente immobiliare ha bisogno di aiuto per spiegare al cliente il motivo di tale prezzo, può sempre ricorrere alle nostre Market Analytics, di cui abbiamo appena parlato, e alle proprietà della concorrenza trovate.

Nelle riunioni per presentare i miei servizi, utilizzo sempre un’Analisi Comparata di Mercato gestita da CASAFARI e devo ammettere che ricevo sempre complimenti per la profusione dei dati statistici da me presentati.

Armando Sacco, broker Sacco Real Estate (eXp Italy)

Risultati che cambiano il gioco

Se parliamo dell’importanza del nostro software immobiliare per i nostri clienti, non c’è niente di meglio che lasciar parlare loro, giusto?

“Ho migliorato molto la conversione dai primi incontri con i nuovi clienti. Devo aggiungere che riesco a definire un prezzo richiesto molto più allineato alle condizioni di mercato, evitando il sovrapprezzo degli immobili. Se il mio tasso di conversione non ha raggiunto il 100%, ci va molto vicino.

Inoltre, anche la lead generation mi ha portato dei vantaggi. Pubblico mensilmente un aggiornamento in video con le statistiche sul mercato immobiliare locale sul mio canale Youtube e devo ammettere che sono quelli con un numero maggiore di visualizzazioni. Da loro raccolgo più contatti, pianifico più riunioni, converto più clienti e, di conseguenza, vendo di più. Cos’altro dire? Oh, sì… Tutto grazie a CASAFARI!”

Daily, we track 180.000+ property changes in Spain, Portugal, France, etc.

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