Sacco Real Estate (di eXp Italy): un approccio al mercato data-driven

Armando Sacco ha replicato in Italia il modello immobiliare data-driven canadese con Sacco Real Estate (di eXp Italy) adottando CASAFARI per valutazioni immobiliari, lead di venditori privati (FSBO) e analisi di mercato, portando la conversione dei primi incontri con i clienti vicino al 100%.

Dopo l’esperienza in Canada, dove i professionisti lavoravano con dati di mercato strutturati, Sacco ha individuato in CASAFARI la soluzione ideale durante un convegno di eXp Italy.

Vediamo in che modo il nostro software immobiliare supporta la sua attività quotidiana.

I vantaggi di CASAFARI per Sacco Real Estate (parte del gruppo eXp Italy)

Armando ci dice che ancora oggi utilizza CASAFARI quasi ogni giorno, in particolare le Valutazioni e Studio di Mercato di CASAFARI, le nostre funzionalità per i lead di venditori privati (Seller Leads) e le nostre Analisi di Mercato.

Trovare lead di venditori privati ​​(FSBO) a un ritmo più veloce

Catturare nuovi lead per far crescere il proprio portafoglio pur continuando a soddisfare ogni esigenza dei clienti è una sfida impegnativa per gli agenti immobiliari. All’interno della ricerca di immobili di CASAFARI, i professionisti possono trovare un filtro per raccogliere lead di venditori privati cercando proprietà vendute esclusivamente dai loro proprietari. Possono anche cercare proprietà in aree specifiche o che soddisfano determinati criteri.

Ma non è tutto. Il nostro software immobiliare consente inoltre ai professionisti del settore immobiliare di impostare avvisi per ricerche specifiche. Ciò significa che possono essere avvisati quando le proprietà FSBO vengono messe sul mercato, scoprendo il modo più efficace per trovare immobili in vendita da privati con CASAFARI ed essere i primi ad agire.

Comprendere le tendenze del mercato immobiliare

Grazie agli Insights dell’Area e alle Analisi di Mercato, è possibile comprendere a fondo il comportamento del mercato locale. Questo mostra tendenze come:

• Disponibilità dello stock per classe di immobile
• Tempo medio di permanenza sul mercato per ciascuna tipologia
• Prezzi richiesti e prezzi di chiusura degli immobili per area e tipo di immobile
• Distribuzione degli immobili per numero di vani

Con tali dati a portata di mano e con i grafici relativi a come ogni informazione sta cambiando nel tempo, i collaboratori di Sacco Real Estate possono strategizzare il proprio lavoro e il futuro del business prendendo decisioni basate esclusivamente sui dati.

Con CASAFARI ottengo quella “intelligenza geografica” indispensabile per conoscere il mercato locale in pochi click.

Armando Sacco, broker Sacco Real Estate (eXp Italy)

Valutazione di Immobile, uno strumento che fa risparmiare tempo per responsabilizzare i professionisti del settore immobiliare

La quantità di compiti che un professionista immobiliare svolge quotidianamente non è uno scherzo: il tempo non è qualcosa su cui risparmiare e ogni compito deve necessariamente essere completato in modo efficace.

Il rapporto di Valutazione di Immobile è l’esempio perfetto di come Armando e i suoi colleghi possano contare su CASAFARI e scoprire come creare una valutazione immobiliare in grado di far risparmiare tempo nelle attività operative. Il nostro strumento di valutazione immobiliare evita un lungo processo di ricerca manuale di proprietà simili, costruendo un archivio di inserzioni e monitorando l’andamento del mercato per sapere a quale prezzo richiesto o di chiusura posizionare l’immobile, un’operazione che altrimenti richiederebbe ore.

Il nostro report viene generato in pochi minuti grazie all’ampio database immobiliare di CASAFARI (Stati Uniti: ingresso in corso, Stati selezionati, solo immobili commerciali, con Claro AI). L’analisi comparativa di mercato individua i migliori immobili comparabili e suggerisce un prezzo di mercato ideale.

Inoltre, se l’agente immobiliare ha bisogno di aiuto per spiegare al cliente il motivo di tale prezzo, può sempre ricorrere alle nostre Market Analytics, di cui abbiamo appena parlato, e alle proprietà della concorrenza trovate.

Nelle riunioni per presentare i miei servizi, utilizzo sempre una Valutazione di Immobile gestita da CASAFARI e devo ammettere che ricevo sempre complimenti per la profusione dei dati statistici da me presentati.

Armando Sacco, broker Sacco Real Estate (eXp Italy)

Risultati che cambiano il gioco

Per comprendere l’impatto del nostro software immobiliare, nel luglio 2022 Armando Sacco (Sacco Real Estate, eXp Italy) ha riportato un tasso di conversione dai primi incontri con i clienti vicino al 100%:

“Ho migliorato molto la conversione dai primi incontri con i nuovi clienti. Devo aggiungere che riesco a definire un prezzo richiesto molto più allineato alle condizioni di mercato, evitando il sovrapprezzo degli immobili. Se il mio tasso di conversione non ha raggiunto il 100%, ci va molto vicino.

Inoltre, anche la lead generation mi ha portato dei vantaggi. Pubblico mensilmente un aggiornamento in video con le statistiche sul mercato immobiliare locale sul mio canale Youtube e devo ammettere che sono quelli con un numero maggiore di visualizzazioni. Da loro raccolgo più contatti, pianifico più riunioni, converto più clienti e, di conseguenza, vendo di più. Cos’altro dire? Oh, sì… Tutto grazie a CASAFARI!”

Domande frequenti

Quali strumenti di CASAFARI utilizza quotidianamente Sacco Real Estate?

Armando Sacco e il suo team utilizzano quotidianamente la Valutazione di Immobile per creare analisi comparative di mercato. Impiegano inoltre le funzionalità per i lead di venditori privati (Seller Leads) con gli avvisi della web app e le Analisi di Mercato per monitorare l’andamento locale.

Come fa un’agenzia immobiliare a trovare velocemente immobili in vendita da privati (FSBO) in Italia?

Attraverso la ricerca di immobili di CASAFARI, gli agenti possono filtrare le proprietà vendute esclusivamente dai privati nelle zone di interesse. Impostando gli avvisi della web app, ricevono notifiche tempestive non appena nuovi immobili FSBO entrano sul mercato.

Quali dati statistici analizza Sacco Real Estate per comprendere le tendenze del mercato locale?

Utilizzando le analisi di mercato di CASAFARI, l’agenzia monitora la disponibilità dello stock per classe di immobile e i tempi medi di permanenza sul mercato. Analizza inoltre i prezzi richiesti, i prezzi di chiusura e la distribuzione delle proprietà per numero di vani.

In che modo la valutazione immobiliare di CASAFARI fa risparmiare tempo agli agenti?

Anziché dedicare ore alla ricerca manuale e al tracciamento delle inserzioni, la valutazione di CASAFARI genera un’analisi comparativa in pochi minuti. Lo strumento individua automaticamente i migliori comparabili e suggerisce un prezzo allineato alle reali condizioni di mercato.

Quali risultati ha ottenuto Armando Sacco grazie ai dati immobiliari di CASAFARI?

Armando Sacco ha riportato un tasso di conversione dai primi incontri con i clienti vicino al 100%. L’uso dei dati gli consente di definire prezzi richiesti accurati evitando il sovrapprezzo, oltre a generare più lead tramite aggiornamenti video mensili su YouTube.