RE/MAX Aquila: prezzi accurati con le nostre valutazioni immobiliari
Emmanuel Capuano, broker di RE/MAX Aquila, ha adottato CASAFARI su raccomandazione dei colleghi di RE/MAX Portugal. Attraverso i report di valutazione immobiliare e la selezione dei comparabili, l’agenzia definisce prezzi di richiesta accurati, accelera i tempi di transazione e acquisisce con successo mandati dai proprietari: “dopo un anno di utilizzo, non potremmo più farne a meno”.
Come utilizza RE/MAX Aquila le valutazioni immobiliari di CASAFARI per analizzare il mercato?
Il vantaggio maggiore che Emmanuel ha riscontrato nell’utilizzo di CASAFARI è la possibilità di eseguire valutazioni immobiliari complete e accurate. La competitività del mercato richiede prezzi di richiesta accurati che accelerino le vendite, un risultato che si ottiene in pochi minuti con le valutazioni di CASAFARI.
L’agguerrita concorrenza del mercato impone alle agenzie di giustificare le proprie stime sulla base di dati concreti, accurati ed esaustivi. Il nostro strumento di Valutazione di Immobile diventa una risorsa per accelerare il ciclo della transazione, attingendo a comparabili selezionati e supportando così la strategia di prezzo proposta dall’agente.
I report di valutazione di CASAFARI tengono conto sia della posizione che delle caratteristiche di un immobile per determinare quali sono i suoi concorrenti più vicini e trovare il suo giusto valore di mercato. Il tutto viene completato in pochissimi passaggi, risparmiando ore e ore di analisi dei numeri e di comparazione manuale tra diverse proprietà.
Una corretta strategia di prezzo aiuta i clienti a ottimizzare i tempi di transazione, definendo un prezzo di richiesta ideale per raggiungere il miglior prezzo di chiusura e valorizzare le commissioni di agenzia, oltre a rendere l’immobile attrattivo per i potenziali acquirenti.
Come l’Analisi di Mercato di CASAFARI aiuta l’agente immobiliare a vendere di più ed in meno tempo
Quali dati dei report di valutazione aiutano a convincere i clienti venditori?
I report di valutazione generati da CASAFARI consentono inoltre a RE/MAX Aquila di attingere a un’ampia gamma di dati, come l’elenco degli immobili comparabili selezionati e precisi indicatori di mercato (tempo medio di permanenza sul mercato, prezzi medi di richiesta e di chiusura, punti di interesse, ecc.) per supportare la negoziazione delle migliori condizioni di agenzia con i propri clienti venditori.
Ma la domanda che rimane è: questi numeri sono sufficienti per convincere i clienti? Secondo Emmanuel Capuano, sicuramente sì! “Quando assumiamo un mandato, gli studi presentati ai clienti hanno un impatto reale sulla loro decisione“, afferma.
Ed è proprio questo lo scopo di CASAFARI: migliorare il lavoro quotidiano dei professionisti del settore immobiliare per incrementare le loro attività e consentire un maggior numero di transazioni. Siamo felici di affiancare RE/MAX Aquila ed Emmanuel in questo percorso.
Domande frequenti
Perché RE/MAX Aquila ha scelto la piattaforma di dati immobiliari di CASAFARI?
Emmanuel Capuano, broker di RE/MAX Aquila, cercava una soluzione affidabile per i dati immobiliari e si è affidato all’esperienza positiva dei colleghi di RE/MAX Portugal, che utilizzavano già CASAFARI. Questa raccomandazione ha rappresentato una garanzia di qualità determinante per l’adozione del software.
In che modo lo strumento di valutazione immobiliare di CASAFARI seleziona gli immobili comparabili?
Il report di valutazione immobiliare di CASAFARI analizza sia la posizione geografica sia le caratteristiche specifiche della proprietà. In pochi passaggi, identifica gli immobili concorrenti più vicini sul mercato per determinare un valore accurato dell’immobile.
Quali indicatori di mercato sono inclusi nei report di valutazione di CASAFARI?
I report includono l’elenco degli immobili comparabili selezionati, i tempi medi di permanenza sul mercato, i prezzi medi di richiesta e i prezzi di chiusura delle compravendite, oltre ai punti di interesse nelle vicinanze dell’immobile.
Come aiutano i report di valutazione di CASAFARI nella negoziazione del mandato con i proprietari?
Presentare agli aspiranti venditori studi di mercato oggettivi basati su dati concreti permette di giustificare la strategia di prezzo proposta. Questo approccio professionale influisce positivamente sulla decisione del proprietario al momento della firma del mandato in agenzia.
Come vengono integrati i prezzi di richiesta e i prezzi di chiusura nelle valutazioni di CASAFARI in Italia?
CASAFARI combina i prezzi di richiesta indicizzati da portali e siti immobiliari con i prezzi di chiusura provenienti da dati ufficiali di open data, come l’Agenzia delle Entrate in Italia, unitamente alle transazioni registrate direttamente dalle agenzie clienti.