L’accesso a dati immobiliari completi è una svolta per i professionisti: lo sappiamo noi e lo sapete anche voi. I dati consentono di prendere decisioni informate, offrendo approfondimenti sulle tendenze del mercato, sui valori degli immobili e sul comportamento degli acquirenti.
Questo approccio basato sui dati aiuta gli agenti a consigliare i clienti in modo più preciso, a comprendere le dinamiche di mercato e a personalizzare strategie di marketing efficaci. In definitiva, aumenta l’efficienza e finalizza con successo le transazioni.
L’accesso a dati utili può fare la differenza anche nelle fasi più elementari del lavoro immobiliare: trovare immobili in vendita e presentare quelli in portafoglio per la vendita. Ecco perché in questo articolo troverete 5 recenti aggiornamenti dello strumento di Ricerca di Immobili di CASAFARI, che permetteranno di:
- migliorare la ricerca degli immobili;
- valutare la distribuzione degli annunci sul mercato;
- facilitare la presentazione degli immobili in portafoglio ai potenziali acquirenti;
- accelerare il processo di chiusura di un affare per un cliente acquirente.
Vediamoli!
Decidere facilmente da chi vedere gli immobili
Come forse già saprai, all’interno di CASAFARI esistono tre tipi di immobili, a seconda di chi li pubblicizza: quelli in vendita da privato, quelli promossi dalle agenzie e quelli che fanno parte del portafoglio di una banca. Tutte e tre le tipologie sono importanti per l’agente immobiliare per diversi motivi.
L’approccio ai venditori privati rappresenta una preziosa opportunità per gli agenti immobiliari di diversificare e ampliare il proprio portafoglio. I venditori privati spesso mettono sul mercato immobili che potrebbero non essere disponibili attraverso le inserzioni tradizionali, il che consente agli agenti di accedere a inserzioni esclusive, offrendo un vantaggio competitivo.
L’accesso alle proprietà elencate dagli agenti garantisce ai professionisti una conoscenza iniziale delle proprietà disponibili, facilitando l’abbinamento delle esigenze dei clienti con le opzioni più adatte. Allo stesso tempo, offre un’opportunità preziosa per valutare i portafogli dei concorrenti, consentendo agli agenti di perfezionare le proprie offerte, di identificare i punti di vendita unici e di elaborare strategie più efficaci per distinguersi in un mercato competitivo.
Come monitorare la concorrenza nel settore immobiliare con CASAFARI
Per quanto riguarda gli immobili di proprietà delle banche, rimanere in contatto con i rappresentanti delle banche locali, partecipare alle aste e monitorare gli annunci specializzati in immobili in difficoltà sono strategie chiave per trovare opportunità imperdibili per i vostri clienti.
All’interno della Ricerca di Immobili di CASAFARI è possibile definire facilmente quali di questi elementi si desidera visualizzare: è sufficiente selezionare le proprie preferenze in alto a sinistra. In questo modo la ricerca sarà immediatamente personalizzata e verranno mostrati solo i risultati che corrispondono alle tue domande.
Creare automaticamente una descrizione dell’immobile
Una descrizione accattivante dell’immobile è la chiave per sbloccare l’immaginazione e l’interesse di un potenziale acquirente o affittuario. È la prima impressione che invoglia ad approfondire.
Una descrizione ben fatta non si limita a definire le caratteristiche di un immobile, ma dipinge anche un’immagine vivida dello stile di vita che offre. È il ponte tra la realtà e la casa dei sogni. Crea un legame emotivo, stimola la curiosità e spinge i potenziali acquirenti a fare il passo successivo verso la visita dell’immobile.
Ora, ogni volta che desideri mostrare ad un potenziale acquirente un immobile trovato nella nostra Ricerca di Immobili, sia tramite un PDF che tramite uno Smartlink, puoi facilmente aggiungere una descrizione efficace.
Con un solo clic e sulla base di tutte le informazioni del nostro database sulla proprietà, CASAFARI fornisce una descrizione allettante generata dall’intelligenza artificiale che farà sì che i vostri clienti prenotino le visite in un batter d’occhio.
Invia subito un messaggio all’agente immobiliare
Nel settore immobiliare, per gli agenti con clienti acquirenti, cogliere al volo le opportunità è fondamentale. Il mercato si muove velocemente e gli affari migliori svaniscono rapidamente. Agire tempestivamente significa assicurarsi le proprietà più ambite prima dei concorrenti, dimostrando dedizione alle esigenze dei clienti.
In questo senso, la comunicazione gioca un ruolo importante: quanto più velocemente si riesce a raggiungere l’agente venditore, tanto prima si può prenotare una visita e concludere l’affare, garantendo un accordo favorevole.
Per questo motivo, all’interno della nostra pagina proprietà è presente un pulsante che ti porterá direttamente all’indirizzo WhatsApp dell’agente venditore, quando disponibile. Questa funzione consente una comunicazione rapida tra le parti venditore e acquirente, in linea con la velocità che un mercato così competitivo richiede a un agente.
Visualizzare tutte le proprietà elencate con lo stesso numero di telefono
Avere accesso a tutte le proprietà elencate sotto un unico numero di telefono offre agli agenti immobiliari un vantaggio strategico nell’individuare i veri venditori privati, quelli con annunci unici. Attraverso i privati, gli agenti ampliano il loro portafoglio, ottenendo l’accesso a inserzioni esclusive e promuovendo relazioni basate sulla fiducia e su un servizio personalizzato.
Inoltre, la possibilità di accedere all’intero portafoglio immobiliare di un altro agente facilita la collaborazione all’interno della comunità immobiliare, favorendo potenziali collaborazioni. Gli agenti possono sfogliare tutti gli annunci di un’agenzia o di un agente che è un esperto locale per trovare più opportunità per un cliente acquirente, ad esempio.
Inoltre, conoscere l’ampiezza e la varietà del portafoglio di un altro agente aiuta a fare un benchmark con i concorrenti, a perfezionare le strategie di marketing e a identificare le proposte di vendita uniche per distinguersi sul mercato.
Per trovare queste informazioni all’interno di CASAFARI, è sufficiente accedere alla pagina di un immobile. Accanto al numero di telefono dell’agente inserzionista, troverete l’icona di una casa, sulla quale potrai cliccare per vedere altri o tutti gli annunci con lo stesso numero.
Puoi anche cercare un numero di telefono nella barra di ricerca della nostra Ricerca di Immobili per vedere tutte le proprietà elencate sotto quel numero.
Calcolare il tempo di percorrenza per raggiungere le attività commerciali di interesse
I servizi e le attività commerciali che circondano un immobile svolgono un ruolo fondamentale nel determinare l’appetibilità e il valore di un potenziale acquisto. Questi, insieme alle caratteristiche dell’immobile, contribuiscono in modo significativo allo stile di vita di una determinata zona.
L’accesso a scuole di qualità, centri commerciali, bar e eristoranti, strutture ricreative e servizi essenziali aumenta l’attrattiva complessiva di un immobile. Gli acquirenti non investono solo in una casa, ma in uno stile di vita. La vicinanza a questi servizi aggiunge un livello di convenienza e comfort, rendendo la vita quotidiana più gestibile e piacevole.
Di conseguenza, enfatizzare queste attrazioni negli annunci immobiliari aiuta gli acquirenti a immaginarsi non solo in una casa, ma in un quartiere che soddisfa le loro diverse esigenze e preferenze.
Nella nostra pagina proprietà, gli agenti immobiliari possono già vedere i servizi interessanti nelle vicinanze, giusto? Ma ecco la novità: puoi anche calcolare il tempo di percorrenza per raggiungere luoghi rilevanti per il tuo cliente, ad esempio il posto di lavoro o la scuola dei figli. Questo è utile per mostrare quanto sia comodo l’immobile scelto e aiutarli a immaginare una vita in quel luogo.
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