5 aggiornamenti della Ricerca di Immobili di CASAFARI

La Ricerca di Immobili di CASAFARI ha introdotto 5 aggiornamenti per aiutare gli agenti immobiliari a trovare immobili, valutare la distribuzione del mercato, presentare il portafoglio e chiudere trattative più rapidamente: filtri per tipo di inserzionista (privati, agenzie, banche), descrizioni generate dall’intelligenza artificiale, messaggi diretti su WhatsApp, visualizzazione degli annunci associati allo stesso numero e calcolo dei tempi di percorrenza verso i punti di interesse.

Decidere facilmente da chi vedere gli immobili

All’interno di CASAFARI esistono tre tipi di immobili, a seconda di chi li pubblicizza: quelli in vendita da privato, quelli promossi dalle agenzie e quelli che fanno parte del portafoglio di una banca. Tutte e tre le tipologie sono importanti per i professionisti del settore immobiliare per diversi motivi.

L’approccio ai venditori privati rappresenta una preziosa opportunità per gli agenti immobiliari di diversificare e ampliare il proprio portafoglio. I venditori privati spesso mettono sul mercato immobili che potrebbero non essere disponibili attraverso le inserzioni tradizionali, il che consente agli agenti di accedere a inserzioni esclusive, offrendo un vantaggio competitivo.

L’accesso alle proprietà elencate dagli agenti garantisce ai professionisti una conoscenza iniziale delle proprietà disponibili, facilitando l’abbinamento delle esigenze dei clienti con le opzioni più adatte. Allo stesso tempo, offre un’opportunità preziosa per valutare i portafogli dei concorrenti, consentendo agli agenti di perfezionare le proprie offerte, di identificare i punti di vendita unici e di elaborare strategie più efficaci per distinguersi in un mercato competitivo.

Come monitorare la concorrenza nel settore immobiliare con CASAFARI

Per quanto riguarda gli immobili di proprietà delle banche, rimanere in contatto con i rappresentanti delle banche locali, partecipare alle aste e monitorare gli annunci specializzati in immobili in difficoltà sono strategie chiave per trovare opportunità imperdibili per i propri clienti.

All’interno della Ricerca di Immobili di CASAFARI è possibile definire facilmente quali di questi elementi si desidera visualizzare: è sufficiente selezionare le proprie preferenze in alto a sinistra. In questo modo la ricerca sarà immediatamente personalizzata e verranno mostrati solo i risultati che corrispondono alle proprie esigenze.

Creare automaticamente una descrizione dell’immobile

Una descrizione accattivante dell’immobile è la chiave per sbloccare l’immaginazione e l’interesse di un potenziale acquirente o affittuario. È la prima impressione che invoglia ad approfondire.

Una descrizione ben fatta non si limita a definire le caratteristiche di un immobile, ma dipinge anche un’immagine vivida dello stile di vita che offre. È il ponte tra la realtà e la casa dei sogni. Crea un legame emotivo, stimola la curiosità e spinge i potenziali acquirenti a fare il passo successivo verso la visita dell’immobile.

Ora, ogni volta che si desidera mostrare a un potenziale acquirente un immobile trovato nella Ricerca di Immobili, sia tramite un PDF sia tramite uno Smartlink, è possibile aggiungere facilmente una descrizione efficace.

Con un solo clic e sulla base di tutte le informazioni del nostro database sulla proprietà, CASAFARI fornisce una descrizione generata dall’intelligenza artificiale che permetterà ai clienti di prenotare le visite in modo rapido e semplice.

Invia subito un messaggio all’agente immobiliare

Nel settore immobiliare, per gli agenti con clienti acquirenti, cogliere al volo le opportunità è fondamentale. Il mercato si muove velocemente e gli affari migliori svaniscono rapidamente. Agire tempestivamente significa assicurarsi le proprietà più ambite prima dei concorrenti, dimostrando dedizione alle esigenze dei clienti.

In questo senso, la comunicazione gioca un ruolo importante: quanto più velocemente si riesce a raggiungere l’agente venditore, tanto prima si può prenotare una visita e concludere l’affare, garantendo un accordo favorevole.

Per questo motivo, all’interno della nostra pagina proprietà è presente un pulsante che porta direttamente al contatto WhatsApp dell’agente venditore, quando disponibile. Questa funzione consente una comunicazione rapida tra le parti venditrice e acquirente, in linea con la velocità che un mercato così competitivo richiede a un agente.

Visualizzare tutte le proprietà elencate con lo stesso numero di telefono

Avere accesso a tutte le proprietà elencate sotto un unico numero di telefono offre agli agenti immobiliari un vantaggio strategico nell’individuare i veri venditori privati, quelli con annunci unici. Attraverso i privati, gli agenti ampliano il loro portafoglio, ottenendo l’accesso a inserzioni esclusive e promuovendo relazioni basate sulla fiducia e su un servizio personalizzato.

Inoltre, la possibilità di accedere all’intero portafoglio immobiliare di un altro agente facilita la collaborazione all’interno della comunità immobiliare, favorendo potenziali collaborazioni. Gli agenti possono sfogliare tutti gli annunci di un’agenzia o di un agente che è un esperto locale per trovare più opportunità per un cliente acquirente, ad esempio.

Inoltre, conoscere l’ampiezza e la varietà del portafoglio di un altro agente aiuta a fare un benchmark con i concorrenti, a perfezionare le strategie di marketing e a identificare le proposte di vendita uniche per distinguersi sul mercato.

Per trovare queste informazioni all’interno di CASAFARI, è sufficiente accedere alla pagina di un immobile. Accanto al numero di telefono dell’agente inserzionista è presente l’icona di una casa, sulla quale è possibile cliccare per visualizzare tutti gli annunci associati a quello stesso numero.

È inoltre possibile inserire un numero di telefono direttamente nella barra di ricerca della nostra Ricerca di Immobili per visualizzare tutte le proprietà pubblicate con quel numero.

Calcolare il tempo di percorrenza per raggiungere le attività commerciali di interesse

I servizi e le attività commerciali che circondano un immobile svolgono un ruolo fondamentale nel determinare l’appetibilità e il valore di un potenziale acquisto. Questi, insieme alle caratteristiche dell’immobile, contribuiscono in modo significativo allo stile di vita di una determinata zona.

L’accesso a scuole di qualità, centri commerciali, bar e ristoranti, strutture ricreative e servizi essenziali aumenta l’attrattiva complessiva di un immobile. Gli acquirenti non investono solo in una casa, ma in uno stile di vita. La vicinanza a questi servizi aggiunge un livello di convenienza e comfort, rendendo la vita quotidiana più gestibile e piacevole.

Di conseguenza, enfatizzare queste attrazioni negli annunci immobiliari aiuta gli acquirenti a immaginarsi non solo in una casa, ma in un quartiere che soddisfa le loro diverse esigenze e preferenze.

Nella nostra pagina proprietà, gli agenti immobiliari possono già consultare i servizi presenti nelle vicinanze. A questo si aggiunge un’ulteriore funzionalità: è infatti possibile calcolare il tempo di percorrenza verso luoghi di specifico interesse per il cliente, come il posto di lavoro o la scuola dei figli. Un elemento prezioso per mostrare la comodità della posizione dell’immobile.

È possibile provare subito queste novità e scoprire tutti i vantaggi del più grande database immobiliare in 16 paesi (negli Stati Uniti l’ingresso è in corso in Stati selezionati, solo per immobili commerciali, tramite Claro AI).

Domande frequenti

Come si filtrano gli immobili di privati, agenzie o banche nella Ricerca di Immobili di CASAFARI?

All’interno dell’interfaccia della Ricerca di Immobili di CASAFARI, nell’angolo in alto a sinistra, è possibile selezionare le proprie preferenze relative al tipo di inserzionista. Questo filtro consente di visualizzare in modo mirato gli immobili pubblicizzati da venditori privati, agenzie immobiliari o istituti bancari. In questo modo la ricerca si adatta immediatamente alle esigenze operative dell’agente.

Come funziona la generazione automatica delle descrizioni degli immobili con l’intelligenza artificiale?

Quando si condivide una scheda immobiliare trovata nella Ricerca di Immobili tramite PDF o Smartlink, è possibile generare una descrizione automatica con un solo clic. Il sistema utilizza l’intelligenza artificiale e le informazioni memorizzate nel database di CASAFARI per elaborare un testo chiaro e accattivante. Per i dettagli sull’integrazione, consultare la documentazione tecnica di Property Sourcing (in inglese).

È possibile contattare direttamente su WhatsApp l’agente che pubblicizza l’immobile?

Sì, quando il numero di telefono dell’agente inserzionista è disponibile, nella pagina dell’immobile compare un pulsante dedicato a WhatsApp. Cliccando sul pulsante si apre direttamente la conversazione con l’agente venditore. Ciò permette agli agenti degli acquirenti di richiedere informazioni, organizzare visite e negoziare con maggiore rapidità.

Come si visualizzano tutti gli annunci associati allo stesso numero di telefono su CASAFARI?

Nella scheda dell’immobile, accanto al numero di telefono dell’agente, è presente l’icona di una casa che consente di accedere a tutti gli annunci pubblicati sotto quel recapito. In alternativa, è possibile digitare direttamente il numero di telefono nella barra di ricerca della Ricerca di Immobili. Questa funzione aiuta a distinguere i privati dalle agenzie e a consultare l’intero portafoglio di un inserzionista.

Come si calcola il tempo di percorrenza da un immobile ai punti di interesse?

All’interno della pagina dell’immobile è possibile consultare i servizi di zona e calcolare i tempi di percorrenza verso specifiche destinazioni indicate dal cliente. La funzionalità permette di valutare gli spostamenti verso luoghi chiave come la sede di lavoro o gli istituti scolastici. Questo strumento aiuta l’agente a presentare in modo concreto la comodità della posizione dell’immobile.