Lo sapevi che ora puoi avere le tue proprietà fuori mercato anche all’interno di CASAFARI? E potrai condividerle con la tua rete esclusiva ogni volta che vorrai, sempre mantenendo il segreto sulla vendita. Vediamo come.
Chi può creare e chi può vedere proprietà off-market all’interno di CASAFARI?
Qualsiasi utente attivo di CASAFARI può creare proprietà fuori mercato all’interno della nostra piattaforma. Una volta create, possono essere viste da:
- Te
- Colleghi della tua stessa agenzia
- Il nostro team di Soluzioni di Portafoglio, che ti aiuterà a vendere queste proprietà più velocemente collegandoti a grandi investitori e potenziali acquirenti (ne parleremo più avanti nell’articolo!).
I professionisti di qualsiasi altra agenzia o azienda non saranno in grado di vederle, per cui puoi essere certo che i tuoi concorrenti non saranno a conoscenza del tuo lavoro privato e la privacy del tuo cliente sarà mantenuta intatta.
Come trovare le tue proprietà fuori mercato all’interno di CASAFARI
Puoi trovare le tue proprietà off-market o quelle dei tuoi colleghi sul nostro Property Sourcing. Quando esegui una ricerca per uno specifico tipo di proprietà, puoi decidere tramite i filtri se desideri includere o meno quelle proprietà fuori mercato nei risultati. Sta a te scegliere!
I vantaggi di aggiungere su CASAFARI le tue proprietà off-market
Protegge la privacy dei tuoi clienti
Consideriamo il caso in cui il tuo cliente possiede un edificio residenziale e vuole venderlo al più presto, ma non vuole che venga mostrato sul mercato perché è ancora abitato da degli inquilini. Oppure, il tuo cliente possiede un edificio commerciale, come un hotel, e desidera venderlo senza spaventare gli ospiti presenti e futuri. O ancora, immagina che il tuo cliente sia qualcuno famoso che vende la propria casa cercando di evitare pettegolezzi al riguardo.
In casi simili a quelli suddetti, desideri condividere informazioni sulla proprietà solo con persone di fiducia, quelle che sai che rispetteranno la privacy del tuo cliente.
L’aggiunta di queste proprietà fuori mercato alla nostra piattaforma ti dà l’opportunità di lavorare con loro come faresti con qualsiasi altro immobile, assicurandoti che solo i tuoi compagni di squadra e il nostro team di Portfolio Solutions possano vederle. È il massimo vantaggio con la massima sicurezza.
Ti permette di condividere i dettagli della proprietà con potenziali acquirenti
Una volta che le proprietà off-market sono disponibili sulla nostra piattaforma, ottengono la propria pagina della proprietà, proprio come qualsiasi altra all’interno del Property Sourcing di CASAFARI – l’unica differenza qui, sta in chi può vederle.
Ciò significa che sia tu che i tuoi colleghi potete generare un PDF della pagina da mostrare ai potenziali acquirenti e aumentarne le possibilità di vendita.
Utilizzo di proprietà fuori mercato nelle analisi di mercato
Una volta che la tua proprietà è stata aggiunta al sistema di CASAFARI, può essere inclusa come comparabile in un’analisi comparativa di mercato, un potente strumento per vendere di più e più velocemente.
Ciò significa che questo immobile off-market può aiutare te e i tuoi colleghi a trovare il prezzo richiesto e appropriato per una proprietà simile, all’interno del vostro portafoglio o tramite la gestione della vostra agenzia. Inoltre, puoi trovare il prezzo giusto per questa proprietà fuori mercato eseguendo un’analisi di mercato per vedere quali sono i suoi concorrenti.
Un altro vantaggio dell’aggiunta delle tue proprietà off-market su CASAFARI è la possibilità di confrontarle con il mercato immobiliare utilizzando Market Analytics e poter rispondere a domande come:
- Il prezzo richiesto rientra nella media di quell’area? Risulta troppo alto o troppo basso?
- I prezzi stanno salendo o scendendo in questa località?
- Quante proprietà simili a questa sono disponibili sul mercato?
- Qual è il prezzo medio di una proprietà come questa e per quanto rimane sul mercato?
Tutte informazioni molto utili per definire un prezzo richiesto e una strategia di vendita.
Vendite più rapide e maggiori entrate condividendo le tue proprietà fuori mercato con il nostro team
Portfolio Solutions è un servizio offerto da CASAFARI in cui aiutiamo gli investitori immobiliari a formulare tesi d’investimento ben informate, con l’acquisizione e la gestione del portafoglio per garantire che siano in grado di sbloccare il massimo potenziale di rendimento costruendo portafogli SFR redditizi in modo scalabile.
Potresti chiederti come influisce sul tuo lavoro: una volta che aggiungi le tue proprietà fuori mercato su CASAFARI, il team dedicato ha accesso e può vederle. Se la tua proprietà corrisponde ai criteri di qualsiasi cliente di Portfolio Solutions, potrà acquisirla per il portafoglio di investimenti del proprio cliente.
Ciò significa non solo che hai una gamma più ampia di possibilità per le tue proprietà off-market, ma anche che possono vendere più velocemente e facilmente, poiché la maggior parte del lavoro viene svolto internamente a CASAFARI, il che evita inutili passaggi burocratici.
Come avrai intuito, si tratta di un’equazione positiva: vendite più rapide = aumento dei ricavi e delle commissioni, meno lavoro per gli agenti e maggiore soddisfazione del cliente.
Vendere di più con meno sforzi
Vendendo le proprietà fuori mercato dei tuoi clienti col nostro team Portfolio Solutions, risparmi tempo e persino budget nella promozione del tuo portafoglio in diversi canali. In questo modo, puoi concentrare i tuoi sforzi sulle altre proprietà che richiedono maggiore attenzione.
Raggiungere acquirenti istituzionali
Attraverso le Soluzioni Portfolio di CASAFARI, raggiungi un nuovo tipo di potenziale acquirente: i clienti istituzionali. I Clienti istituzionali sono coloro i quali hanno un maggiore potere d’acquisto perché hanno capitale disponibile da investire, il che porta più liquidità alle transazioni e risparmia la necessità di approvare prestiti, cosa che potrebbe richiedere del tempo.
Il nostro team lavora con grandi fondi di investimento che gestiscono miliardi di asset immobiliari in tutto il mondo, un universo completamente diverso rispetto ai singoli acquirenti e alle piccole imprese di investimento che compongono il mercato abituale con cui si confrontano gli agenti immobiliari. Condividendo le tue proprietà fuori mercato sulla nostra piattaforma, andrai ad ampliare il tuo mercato e le tue possibilità di guadagno.
Aggiungere le tue proprietà off-market a CASAFARI è semplice, facile e, come puoi vedere, utile per dare il via a un nuovo capitolo nella tua attività. Inizia subito a costruire il tuo portafoglio fuori mercato all’interno della nostra piattaforma!
